Prix immobilier à Les Déserts (73230)
Prix au m² et ventes réelles à Les Déserts, calculés sur 133 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 845 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Les Déserts en bref
À Les Déserts, une maison se vend en médiane 3 042 €/m², soit 343 405 € pour 84 m² (-27,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 497 €/m² (173 750 € en médiane), +17 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Les Déserts se classe 52e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 102 m². Chiffres calculés sur 133 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Déserts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 938 | 11 | 2 370 | 10 |
| 2022 | 3 705 | 14 | 2 971 | 34 |
| 2023 | 5 554 | 14 | 4 130 | 15 |
| 2024 | 4 183 | 6 | 3 844 | 6 |
| 2025 | 3 042 | 12 | 4 497 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Déserts
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 104 500 € | 26 m² | 4 130 | 5 |
| Appartement T2 | 126 225 € | 30 m² | 3 709 | 12 |
| Appartement T3 | 203 860 € | 43 m² | 4 443 | 12 |
| Appartement T4 | 365 000 € | 114 m² | 3 202 | 3 |
| Maison 3 pièces | 326 355 € | 44 m² | 6 849 | 10 |
| Maison 4 pièces | 343 072 € | 104 m² | 3 892 | 8 |
| Maison 5 pièces | 318 000 € | 149 m² | 3 180 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 548 000 € | 150 m² | 3 699 | 8 |
Les rues de Les Déserts : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Village Nordique6 860 €/m²9 ventes · 330 900 € médian
- Rue Centrale de la Feclaz5 113 €/m²7 ventes · 190 220 € médian
- La Feclaz3 721 €/m²29 ventes · 147 000 € médian
- Chemin du Coin du Feu3 555 €/m²4 ventes · 111 475 € médian
- Les Trives2 971 €/m²30 ventes · 76 168 € médian
Les plus accessibles
- La Combe1 938 €/m²3 ventes · 307 000 € médian
- Plainpalais2 696 €/m²7 ventes · 124 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Trives2 971 €/m²30 ventes · 76 168 € médian
- La Feclaz3 721 €/m²29 ventes · 147 000 € médian
- Résidence Village Nordique6 860 €/m²9 ventes · 330 900 € médian
- Plainpalais2 696 €/m²7 ventes · 124 000 € médian
- Rue Centrale de la Feclaz5 113 €/m²7 ventes · 190 220 € médian
Les DPE à Les Déserts
272 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 408 kWh/m² · G 616 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les DésertsDernières ventes à Les Déserts
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Mermets | 160 m² · 6 p. | 560 m² | 275 000 € | 1 719 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Source De La Leysse | 46 m² · 2 p. | — | 173 750 € | 3 777 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Nivolet | 44 m² · 3 p. | — | 365 000 € | 8 295 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Du Coin Du Feu | 37 m² · 2 p. | — | 118 450 € | 3 201 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Plateau Sud | 43 m² · 3 p. | — | 182 130 € | 4 236 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Centrale De La Feclaz | 31 m² · 2 p. | — | 169 000 € | 5 452 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Bauges | 40 m² · 3 p. | 2 525 m² | 80 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Doriaz | 243 m² · 7 p. | 1 663 m² | 705 500 € | 2 903 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Plateau Sud | 40 m² · 3 p. | — | 179 880 € | 4 497 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Ville | 42 m² · 3 p. | 2 351 m² | 110 000 € | 2 619 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Plainpalais Dessous | 160 m² · 6 p. | 4 379 m² | 611 200 € | 3 820 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Centrale De La Feclaz | 46 m² · 3 p. | — | 190 220 € | 4 135 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Déserts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Déserts (maisons 3 881 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Arvey | 4,4 km | 3 692 (-5 %) | 2 955 | 58 |
| Prix immobilier Verel-Pragondran | 4,4 km | 3 706 (-5 %) | 3 153 | 15 |
| Prix immobilier Saint-François-de-Sales | 4,9 km | 1 405 (-64 %) | 2 449 | 11 |
| Prix immobilier Le Noyer | 5,1 km | 2 347 (-40 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Méry | 5,1 km | 4 316 (+11 %) | 4 287 | 127 |
| Prix immobilier Drumettaz-Clarafond | 5,1 km | 4 458 (+15 %) | 3 998 | 193 |
| Prix immobilier Mouxy | 5,7 km | 4 208 (+8 %) | 4 474 | 112 |
| Prix immobilier Thoiry | 6,3 km | 3 380 (-13 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Déserts
- Quel est le prix au m² à Les Déserts (73230) ?
- Pour une maison, 3 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -27,3 % sur un an. Pour un appartement, 4 497 €/m² (11 ventes), +17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (133 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 474 et 5 310 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Déserts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Déserts sur les deux dernières années publiées est de 343 405 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Déserts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Déserts ?
- T2 : 126 225 € en médiane (30 m², 3 709 €/m², 12 ventes). T3 : 203 860 € en médiane (43 m², 4 443 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 343 072 € (104 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 318 000 € (149 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Déserts ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Village Nordique (6 860 €/m²), Rue Centrale de la Feclaz (5 113 €/m²), La Feclaz (3 721 €/m²). Les plus accessibles : La Combe (1 938 €/m²), Plainpalais (2 696 €/m²).
- Les Déserts est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (3 881 contre 3 112 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (3 082 contre 3 562 €/m²). Autour : Saint-Jean-d'Arvey 3 692 €/m², Verel-Pragondran 3 706 €/m², Saint-François-de-Sales 1 405 €/m², Le Noyer 2 347 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Déserts : 31 décembre 2025.
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