Prix immobilier à Verel-Pragondran (73230)
Prix au m² et ventes réelles à Verel-Pragondran, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 640 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Verel-Pragondran en bref
À Verel-Pragondran, une maison se vend en médiane 3 728 €/m², soit 272 000 € pour 96 m² (+13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 153 €/m². Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Verel-Pragondran se classe 58e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 904 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verel-Pragondran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Verel-Pragondran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 367 000 € | 107 m² | 3 684 | 3 |
| Maison 5 pièces | 236 000 € | 96 m² | 2 420 | 4 |
Les rues de Verel-Pragondran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de l'Église4 064 €/m²4 ventes · 378 270 € médian
- Chemin de Grand Champs3 728 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route du Nivolet3 658 €/m²3 ventes · 337 350 € médian
Les plus de ventes
- Place de l'Église4 064 €/m²4 ventes · 378 270 € médian
- Chemin de Grand Champs3 728 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route du Nivolet3 658 €/m²3 ventes · 337 350 € médian
Les DPE à Verel-Pragondran
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 318 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Verel-PragondranDernières ventes à Verel-Pragondran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Grand Champs | 92 m² · 5 p. | 1 384 m² | 343 000 € | 3 728 |
| juin 2025 | Maison | Che De Grand Champs | 30 m² · 1 p. | 635 m² | 130 000 € | 4 333 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 107 m² · 4 p. | 611 m² | 367 000 € | 3 430 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Nivolet | 87 m² · 4 p. | 904 m² | 337 350 € | 3 878 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 102 m² · 5 p. | 1 413 m² | 272 000 € | 2 667 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Grand Champs | 92 m² · 5 p. | 1 384 m² | 200 000 € | 2 174 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 45 m² · 3 p. | 1 824 m² | 200 000 € | 4 444 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Nivolet | 120 m² · 6 p. | 2 356 m² | 439 000 € | 3 658 |
| nov. 2023 | Maison | Che De L Essarts | 100 m² · 5 p. | 193 m² | 150 000 € | 1 500 |
| févr. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 107 m² · 4 p. | 611 m² | 394 180 € | 3 684 |
| janv. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 78 m² · 3 p. | 504 m² | 389 540 € | 4 994 |
| nov. 2022 | Appart. | Rte Du Nivolet | 74 m² · 4 p. | 35 m² | 233 300 € | 3 153 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verel-Pragondran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verel-Pragondran (maisons 3 706 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méry | 1,8 km | 4 316 (+16 %) | 4 287 | 127 |
| Prix immobilier Sonnaz | 2,6 km | 4 003 (+8 %) | 3 612 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Arvey | 3,6 km | 3 692 (0 %) | 2 955 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Alban-Leysse | 3,7 km | 4 040 (+9 %) | 3 499 | 311 |
| Prix immobilier Les Déserts | 4,4 km | 3 881 (+5 %) | 3 082 | 133 |
| Prix immobilier Drumettaz-Clarafond | 4,4 km | 4 458 (+20 %) | 3 998 | 193 |
| Prix immobilier Bassens | 4,6 km | 4 244 (+15 %) | 3 238 | 342 |
| Prix immobilier Voglans | 4,9 km | 3 870 (+4 %) | 4 041 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verel-Pragondran
- Quel est le prix au m² à Verel-Pragondran (73230) ?
- Pour une maison, 3 728 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 108 et 4 245 €/m².
- Combien coûte une maison à Verel-Pragondran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verel-Pragondran sur les deux dernières années publiées est de 272 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verel-Pragondran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verel-Pragondran ?
- Maison 4 pièces : 367 000 € (107 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 236 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verel-Pragondran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de l'Église (4 064 €/m²), Chemin de Grand Champs (3 728 €/m²), Route du Nivolet (3 658 €/m²). Les plus accessibles : .
- Verel-Pragondran est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 706 contre 3 112 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (3 153 contre 3 562 €/m²). Autour : Méry 4 316 €/m², Sonnaz 4 003 €/m², Saint-Jean-d'Arvey 3 692 €/m², Saint-Alban-Leysse 4 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verel-Pragondran : 24 octobre 2025.
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