Prix immobilier à Saint-Alban-Leysse (73230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Alban-Leysse, calculés sur 311 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 734 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Alban-Leysse en bref
À Saint-Alban-Leysse, une maison se vend en médiane 3 753 €/m², soit 395 450 € pour 95 m² (-11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 812 €/m² (235 725 € en médiane), +15,9 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Alban-Leysse se classe 42e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 39 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 573 m². Chiffres calculés sur 311 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Alban-Leysse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 564 | 20 | 3 195 | 48 |
| 2022 | 4 202 | 26 | 3 506 | 37 |
| 2023 | 4 167 | 18 | 3 769 | 39 |
| 2024 | 4 243 | 26 | 3 288 | 26 |
| 2025 | 3 753 | 27 | 3 812 | 44 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Alban-Leysse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 136 400 € | 31 m² | 3 940 | 7 |
| Appartement T2 | 190 000 € | 48 m² | 3 816 | 25 |
| Appartement T3 | 251 300 € | 68 m² | 3 703 | 38 |
| Appartement T4 | 286 650 € | 82 m² | 3 363 | 30 |
| Appartement T5 | 354 600 € | 89 m² | 3 473 | 9 |
| Maison 2 pièces | 218 000 € | 61 m² | 3 574 | 3 |
| Maison 3 pièces | 319 000 € | 73 m² | 3 990 | 11 |
| Maison 4 pièces | 377 210 € | 92 m² | 4 249 | 22 |
| Maison 5 pièces | 456 700 € | 120 m² | 4 167 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 480 332 € | 157 m² | 3 185 | 7 |
Les rues de Saint-Alban-Leysse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos du Château6 240 €/m²3 ventes · 1 416 500 € médian
- Rue du Lindar4 560 €/m²3 ventes · 410 400 € médian
- Rue Saint-michel4 436 €/m²4 ventes · 331 500 € médian
- Chemin de Casselagnat4 277 €/m²8 ventes · 363 710 € médian
- Route de Saint-saturnin4 222 €/m²11 ventes · 269 680 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Dent du Chat2 680 €/m²4 ventes · 184 300 € médian
- Rue de la Galopaz2 787 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Mont Peney2 798 €/m²5 ventes · 152 490 € médian
- Rue de l'Église2 952 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Chemin de la Source2 973 €/m²3 ventes · 296 570 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Mairie3 669 €/m²18 ventes · 238 175 € médian
- Rue du Margeriaz3 128 €/m²17 ventes · 210 000 € médian
- Route de Leysse3 055 €/m²12 ventes · 284 025 € médian
- Chemin de la Curiaz4 097 €/m²12 ventes · 354 800 € médian
- Route de Saint-saturnin4 222 €/m²11 ventes · 269 680 € médian
Les DPE à Saint-Alban-Leysse
1 219 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 111 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Alban-LeysseDernières ventes à Saint-Alban-Leysse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Savoyarde | 86 m² · 4 p. | — | 305 000 € | 3 547 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Mont Blanc | 35 m² · 2 p. | — | 148 700 € | 4 249 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Salette | 43 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 3 674 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Granier | 81 m² · 4 p. | — | 288 300 € | 3 559 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Bemaz | 30 m² · 2 p. | — | 109 550 € | 3 652 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grange Perrot | 135 m² · 5 p. | 705 m² | 518 200 € | 3 839 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Casselagnat | 28 m² · 1 p. | — | 118 750 € | 4 241 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Du Frettey | 60 m² · 3 p. | — | 229 440 € | 3 824 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Du Violet | 54 m² · 1 p. | — | 190 100 € | 3 520 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Du Stade | 81 m² · 3 p. | — | 251 700 € | 3 107 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Mont Blanc | 70 m² · 3 p. | — | 279 000 € | 3 986 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Granier | 106 m² · 4 p. | — | 371 700 € | 3 507 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Alban-Leysse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Alban-Leysse (maisons 4 040 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bassens | 1,8 km | 4 244 (+5 %) | 3 238 | 342 |
| Prix immobilier Barby | 2,8 km | 4 084 (+1 %) | 3 056 | 202 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Arvey | 3,0 km | 3 692 (-9 %) | 2 955 | 58 |
| Prix immobilier Verel-Pragondran | 3,7 km | 3 706 (-8 %) | 3 153 | 15 |
| Prix immobilier La Ravoire | 3,9 km | 3 893 (-4 %) | 3 154 | 526 |
| Prix immobilier Chambéry | 4,2 km | 3 796 (-6 %) | 2 803 | 4 449 |
| Prix immobilier Barberaz | 4,4 km | 4 043 (0 %) | 3 024 | 249 |
| Prix immobilier Sonnaz | 4,7 km | 4 003 (-1 %) | 3 612 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Alban-Leysse
- Quel est le prix au m² à Saint-Alban-Leysse (73230) ?
- Pour une maison, 3 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -11,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 812 €/m² (44 ventes), +15,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (311 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 186 et 4 706 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Alban-Leysse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Alban-Leysse sur les deux dernières années publiées est de 395 450 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Alban-Leysse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Alban-Leysse ?
- T2 : 190 000 € en médiane (48 m², 3 816 €/m², 25 ventes). T3 : 251 300 € en médiane (68 m², 3 703 €/m², 38 ventes). Maison 4 pièces : 377 210 € (92 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 456 700 € (120 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Alban-Leysse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos du Château (6 240 €/m²), Rue du Lindar (4 560 €/m²), Rue Saint-michel (4 436 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Dent du Chat (2 680 €/m²), Rue de la Galopaz (2 787 €/m²), Rue du Mont Peney (2 798 €/m²).
- Saint-Alban-Leysse est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (4 040 contre 3 112 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (3 499 contre 3 562 €/m²). Autour : Bassens 4 244 €/m², Barby 4 084 €/m², Saint-Jean-d'Arvey 3 692 €/m², Verel-Pragondran 3 706 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Alban-Leysse : 5 décembre 2025.
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