Prix immobilier à Barby (73230)
Prix au m² et ventes réelles à Barby, calculés sur 202 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 772 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Barby en bref
À Barby, une maison se vend en médiane 4 051 €/m², soit 391 000 € pour 94 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 100 €/m² (222 170 € en médiane), -6,6 % sur un an. Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Barby se classe 39e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 21 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 202 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barby
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 781 | 9 | 2 755 | 47 |
| 2022 | 4 555 | 7 | 3 417 | 30 |
| 2023 | 4 630 | 8 | 3 048 | 33 |
| 2024 | 3 830 | 9 | 3 318 | 24 |
| 2025 | 4 051 | 6 | 3 100 | 29 |
Prix selon le nombre de pièces à Barby
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 168 000 € | 46 m² | 3 612 | 22 |
| Appartement T3 | 226 500 € | 68 m² | 3 315 | 35 |
| Appartement T4 | 250 560 € | 84 m² | 2 921 | 21 |
| Appartement T5 | 256 700 € | 102 m² | 2 561 | 6 |
| Maison 3 pièces | 350 000 € | 80 m² | 4 142 | 3 |
| Maison 4 pièces | 379 500 € | 88 m² | 4 653 | 10 |
| Maison 5 pièces | 365 000 € | 107 m² | 3 830 | 7 |
Les rues de Barby : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Garennes4 555 €/m²3 ventes · 505 000 € médian
- Rue du Clos Dupuy4 400 €/m²5 ventes · 318 000 € médian
- Rue du Champ de Mars4 049 €/m²5 ventes · 218 230 € médian
- Le Grand Clos3 931 €/m²8 ventes · 215 681 € médian
- Avenue Principale3 879 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Casselagnat1 934 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Immeuble le Mont Cenis2 093 €/m²3 ventes · 182 100 € médian
- Immeuble le Margeriaz2 215 €/m²17 ventes · 179 000 € médian
- Avenue des Salins2 283 €/m²5 ventes · 173 500 € médian
- Chemin du Four Banal2 333 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Grand Clos3 733 €/m²29 ventes · 224 000 € médian
- Rue des Vignes3 240 €/m²28 ventes · 218 275 € médian
- Immeuble le Margeriaz2 215 €/m²17 ventes · 179 000 € médian
- Impasse Impasse de la Trousse3 235 €/m²9 ventes · 248 900 € médian
- Avenue de l'Église2 947 €/m²8 ventes · 188 570 € médian
Les DPE à Barby
820 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BarbyDernières ventes à Barby
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Chateau | 63 m² · 3 p. | — | 275 800 € | 4 378 |
| déc. 2025 | Appart. | Immeuble Le Margeriaz | 67 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 2 761 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Clos | 44 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 4 318 |
| déc. 2025 | Appart. | Immeuble Le Margeriaz | 79 m² · 3 p. | — | 156 550 € | 1 982 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Eglise | 84 m² · 4 p. | — | 189 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Garennes | 107 m² · 5 p. | 715 m² | 505 000 € | 4 720 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp De La Trousse | 55 m² · 2 p. | — | 205 000 € | 3 727 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Prede | 145 m² · 4 p. | — | 419 900 € | 2 896 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Des Salins | 84 m² · 4 p. | — | 142 000 € | 1 690 |
| sept. 2025 | Appart. | Immeuble Le Margeriaz | 67 m² · 2 p. | — | 161 600 € | 2 412 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Grand Clos | 65 m² · 3 p. | — | 279 600 € | 4 302 |
| août 2025 | Appart. | Av Jean-Baptiste D'Oncieu De | 44 m² · 2 p. | — | 215 600 € | 4 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barby
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barby (maisons 4 084 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Challes-les-Eaux | 2,3 km | 3 888 (-5 %) | 3 453 | 358 |
| Prix immobilier La Ravoire | 2,5 km | 3 893 (-5 %) | 3 154 | 526 |
| Prix immobilier Curienne | 2,7 km | 2 906 (-29 %) | 2 402 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Alban-Leysse | 2,8 km | 4 040 (-1 %) | 3 499 | 311 |
| Prix immobilier Bassens | 3,6 km | 4 244 (+4 %) | 3 238 | 342 |
| Prix immobilier Barberaz | 3,9 km | 4 043 (-1 %) | 3 024 | 249 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Arvey | 3,9 km | 3 692 (-10 %) | 2 955 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Jeoire-Prieuré | 4,1 km | 3 788 (-7 %) | 3 895 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barby
- Quel est le prix au m² à Barby (73230) ?
- Pour une maison, 4 051 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 100 €/m² (29 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (202 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 424 et 4 774 €/m².
- Combien coûte une maison à Barby ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barby sur les deux dernières années publiées est de 391 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barby ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barby ?
- T2 : 168 000 € en médiane (46 m², 3 612 €/m², 22 ventes). T3 : 226 500 € en médiane (68 m², 3 315 €/m², 35 ventes). Maison 4 pièces : 379 500 € (88 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 365 000 € (107 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barby ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Garennes (4 555 €/m²), Rue du Clos Dupuy (4 400 €/m²), Rue du Champ de Mars (4 049 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Casselagnat (1 934 €/m²), Immeuble le Mont Cenis (2 093 €/m²), Immeuble le Margeriaz (2 215 €/m²).
- Barby est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (4 084 contre 3 112 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (3 056 contre 3 562 €/m²). Autour : Challes-les-Eaux 3 888 €/m², La Ravoire 3 893 €/m², Curienne 2 906 €/m², Saint-Alban-Leysse 4 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barby : 15 octobre 2025.
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