Prix immobilier à Barberaz (73000)
Prix au m² et ventes réelles à Barberaz, calculés sur 249 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 306 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Barberaz en bref
À Barberaz, une maison se vend en médiane 4 439 €/m², soit 371 900 € pour 93 m² (+9,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 795 €/m² (193 215 € en médiane), -8,8 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Barberaz se classe 41e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 29 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 249 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barberaz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 966 | 16 | 2 782 | 26 |
| 2022 | 4 161 | 18 | 3 137 | 46 |
| 2023 | 3 531 | 9 | 3 277 | 34 |
| 2024 | 4 044 | 14 | 3 064 | 40 |
| 2025 | 4 439 | 18 | 2 795 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Barberaz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 96 650 € | 33 m² | 4 364 | 5 |
| Appartement T2 | 164 140 € | 47 m² | 3 478 | 17 |
| Appartement T3 | 212 400 € | 70 m² | 3 114 | 39 |
| Appartement T4 | 198 700 € | 77 m² | 2 785 | 33 |
| Appartement T5 | 286 950 € | 101 m² | 2 745 | 7 |
| Maison 3 pièces | 397 700 € | 65 m² | 5 139 | 5 |
| Maison 4 pièces | 352 000 € | 80 m² | 4 426 | 15 |
| Maison 5 pièces | 371 000 € | 94 m² | 3 879 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 452 095 € | 132 m² | 3 477 | 8 |
Les rues de Barberaz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du sous Bois5 014 €/m²6 ventes · 409 820 € médian
- Chemin des Vignes4 959 €/m²3 ventes · 622 600 € médian
- Route de l'Église4 851 €/m²16 ventes · 458 000 € médian
- Route de Chanaz4 626 €/m²6 ventes · 461 525 € médian
- Rue Lafayette4 333 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Peysse2 054 €/m²10 ventes · 129 000 € médian
- Chemin des Chenevis2 615 €/m²9 ventes · 172 600 € médian
- Route d'Apremont2 636 €/m²10 ventes · 158 180 € médian
- Gal de Chartreuse2 691 €/m²14 ventes · 250 735 € médian
- Rue de la Concorde2 709 €/m²6 ventes · 196 300 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Stade3 043 €/m²22 ventes · 223 300 € médian
- Route de l'Église4 851 €/m²16 ventes · 458 000 € médian
- Rue de la Madeleine2 886 €/m²15 ventes · 187 620 € médian
- Gal de Chartreuse2 691 €/m²14 ventes · 250 735 € médian
- Rue Francois Miege3 360 €/m²11 ventes · 154 010 € médian
Les DPE à Barberaz
1 272 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 110 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BarberazDernières ventes à Barberaz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Miege | 68 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 574 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Pres | 65 m² · 3 p. | 430 m² | 320 000 € | 4 923 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte D Apremont | 62 m² · 3 p. | — | 169 650 € | 2 736 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Maconne | 95 m² · 5 p. | 702 m² | 295 000 € | 3 105 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 91 m² · 4 p. | — | 319 850 € | 3 515 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Stade | 46 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 478 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Sous Bois | 64 m² · 4 p. | 554 m² | 513 750 € | 8 027 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Emile Mariet | 47 m² · 2 p. | — | 142 500 € | 3 032 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Sous Bois | 72 m² · 4 p. | 485 m² | 352 000 € | 4 889 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 126 m² · 5 p. | 547 m² | 394 100 € | 3 128 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Centrale | 204 m² · 8 p. | 1 860 m² | 360 000 € | 1 765 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Chanaz | 97 m² · 4 p. | — | 456 000 € | 4 701 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barberaz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barberaz (maisons 4 043 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ravoire | 1,5 km | 3 893 (-4 %) | 3 154 | 526 |
| Prix immobilier Jacob-Bellecombette | 1,7 km | 4 086 (+1 %) | 3 810 | 246 |
| Prix immobilier Saint-Baldoph | 2,6 km | 3 644 (-10 %) | 3 006 | 136 |
| Prix immobilier Bassens | 3,2 km | 4 244 (+5 %) | 3 238 | 342 |
| Prix immobilier Challes-les-Eaux | 3,5 km | 3 888 (-4 %) | 3 453 | 358 |
| Prix immobilier Cognin | 3,8 km | 3 468 (-14 %) | 2 852 | 412 |
| Prix immobilier Barby | 3,9 km | 4 084 (+1 %) | 3 056 | 202 |
| Prix immobilier Montagnole | 3,9 km | 3 207 (-21 %) | 3 778 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barberaz
- Quel est le prix au m² à Barberaz (73000) ?
- Pour une maison, 4 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +9,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 795 €/m² (28 ventes), -8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (249 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 360 et 4 854 €/m².
- Combien coûte une maison à Barberaz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barberaz sur les deux dernières années publiées est de 371 900 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barberaz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barberaz ?
- T2 : 164 140 € en médiane (47 m², 3 478 €/m², 17 ventes). T3 : 212 400 € en médiane (70 m², 3 114 €/m², 39 ventes). Maison 4 pièces : 352 000 € (80 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 371 000 € (94 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barberaz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du sous Bois (5 014 €/m²), Chemin des Vignes (4 959 €/m²), Route de l'Église (4 851 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Peysse (2 054 €/m²), Chemin des Chenevis (2 615 €/m²), Route d'Apremont (2 636 €/m²).
- Barberaz est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (4 043 contre 3 112 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (3 024 contre 3 562 €/m²). Autour : La Ravoire 3 893 €/m², Jacob-Bellecombette 4 086 €/m², Saint-Baldoph 3 644 €/m², Bassens 4 244 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barberaz : 22 décembre 2025.
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