Prix immobilier à Jacob-Bellecombette (73000)
Prix au m² et ventes réelles à Jacob-Bellecombette, calculés sur 246 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 499 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Jacob-Bellecombette en bref
À Jacob-Bellecombette, une maison se vend en médiane 4 231 €/m², soit 508 125 € pour 112 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 882 €/m² (201 325 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Jacob-Bellecombette se classe 38e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 14 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 958 m². Chiffres calculés sur 246 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jacob-Bellecombette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 061 | 6 | 3 573 | 55 |
| 2022 | 3 869 | 12 | 3 858 | 47 |
| 2023 | — | — | 4 050 | 32 |
| 2024 | 4 080 | 9 | 3 892 | 36 |
| 2025 | 4 333 | 7 | 3 882 | 40 |
Prix selon le nombre de pièces à Jacob-Bellecombette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 82 000 € | 19 m² | 4 158 | 27 |
| Appartement T2 | 183 250 € | 48 m² | 3 907 | 26 |
| Appartement T3 | 260 000 € | 67 m² | 3 836 | 31 |
| Appartement T4 | 291 875 € | 80 m² | 3 822 | 22 |
| Maison 4 pièces | 452 480 € | 98 m² | 4 421 | 6 |
| Maison 5 pièces | 502 710 € | 125 m² | 4 080 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 543 200 € | 145 m² | 2 829 | 7 |
Les rues de Jacob-Bellecombette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Source4 652 €/m²3 ventes · 535 000 € médian
- Chemin de Montesuie4 321 €/m²21 ventes · 292 000 € médian
- Chemin de la Chaineraie4 114 €/m²4 ventes · 414 500 € médian
- Chem des Silenes4 048 €/m²9 ventes · 282 850 € médian
- Impasse des Meulieres4 043 €/m²8 ventes · 252 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ernest Grangeat2 590 €/m²8 ventes · 221 520 € médian
- Rue Emmanuel Grand2 678 €/m²4 ventes · 174 675 € médian
- Rue Charles Dupasquier2 707 €/m²3 ventes · 373 800 € médian
- Chemin de Miremont2 857 €/m²23 ventes · 176 850 € médian
- Rue Sergent J-revel3 193 €/m²7 ventes · 249 050 € médian
Les plus de ventes
- Allée de l'Eau Vive4 007 €/m²38 ventes · 78 100 € médian
- Route de Bellecombette3 874 €/m²37 ventes · 235 735 € médian
- Chemin de Miremont2 857 €/m²23 ventes · 176 850 € médian
- Chemin de Montesuie4 321 €/m²21 ventes · 292 000 € médian
- Rue Anne de Chypre3 851 €/m²17 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Jacob-Bellecombette
1 681 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Jacob-BellecombetteDernières ventes à Jacob-Bellecombette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Chataigneraie | 67 m² · 3 p. | — | 249 300 € | 3 721 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Anne De Chypre | 74 m² · 3 p. | — | 269 500 € | 3 642 |
| nov. 2025 | Appart. | All De L Eau Vive | 18 m² · 1 p. | — | 82 000 € | 4 556 |
| nov. 2025 | Appart. | All De L Eau Vive | 18 m² · 1 p. | — | 77 000 € | 4 278 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Miremont | 29 m² · 1 p. | — | 63 000 € | 2 172 |
| nov. 2025 | Appart. | All De L Eau Vive | 18 m² · 1 p. | — | 92 280 € | 5 127 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Bellecombette | 65 m² · 3 p. | — | 274 800 € | 4 228 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De Miremont | 70 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Anne De Chypre | 80 m² · 4 p. | — | 308 750 € | 3 859 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Bellecombette | 69 m² · 3 p. | — | 264 700 € | 3 836 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Silenes | 70 m² · 3 p. | — | 277 730 € | 3 968 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Chataigneraie | 66 m² · 3 p. | — | 252 900 € | 3 832 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jacob-Bellecombette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jacob-Bellecombette (maisons 4 086 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barberaz | 1,7 km | 4 043 (-1 %) | 3 024 | 249 |
| Prix immobilier Cognin | 2,2 km | 3 468 (-15 %) | 2 852 | 412 |
| Prix immobilier Montagnole | 3,1 km | 3 207 (-22 %) | 3 778 | 36 |
| Prix immobilier La Ravoire | 3,2 km | 3 893 (-5 %) | 3 154 | 526 |
| Prix immobilier Saint-Baldoph | 3,3 km | 3 644 (-11 %) | 3 006 | 136 |
| Prix immobilier Chambéry | 3,5 km | 3 796 (-7 %) | 2 803 | 4 449 |
| Prix immobilier Bassens | 3,8 km | 4 244 (+4 %) | 3 238 | 342 |
| Prix immobilier Saint-Cassin | 4,4 km | 3 384 (-17 %) | 2 088 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jacob-Bellecombette
- Quel est le prix au m² à Jacob-Bellecombette (73000) ?
- Pour une maison, 4 231 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 882 €/m² (40 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (246 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 494 et 4 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Jacob-Bellecombette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jacob-Bellecombette sur les deux dernières années publiées est de 508 125 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jacob-Bellecombette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jacob-Bellecombette ?
- T2 : 183 250 € en médiane (48 m², 3 907 €/m², 26 ventes). T3 : 260 000 € en médiane (67 m², 3 836 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 452 480 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 502 710 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jacob-Bellecombette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Source (4 652 €/m²), Chemin de Montesuie (4 321 €/m²), Chemin de la Chaineraie (4 114 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ernest Grangeat (2 590 €/m²), Rue Emmanuel Grand (2 678 €/m²), Rue Charles Dupasquier (2 707 €/m²).
- Jacob-Bellecombette est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (4 086 contre 3 112 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 810 contre 3 562 €/m²). Autour : Barberaz 4 043 €/m², Cognin 3 468 €/m², Montagnole 3 207 €/m², La Ravoire 3 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jacob-Bellecombette : 3 octobre 2025.
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