Prix immobilier à Chambéry (73000)
Prix au m² et ventes réelles à Chambéry, calculés sur 4 449 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 59 964 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chambéry en bref
À Chambéry, une maison se vend en médiane 3 922 €/m², soit 380 000 € pour 101 m² (+9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 970 €/m² (167 000 € en médiane), +4,1 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Chambéry se classe 56e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 10 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 4 449 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chambéry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 564 | 97 | 2 543 | 939 |
| 2022 | 3 974 | 102 | 2 841 | 905 |
| 2023 | 4 091 | 69 | 2 935 | 742 |
| 2024 | 3 589 | 80 | 2 852 | 669 |
| 2025 | 3 922 | 94 | 2 970 | 752 |
Prix selon le nombre de pièces à Chambéry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 89 525 € | 25 m² | 3 564 | 364 |
| Appartement T2 | 143 800 € | 47 m² | 3 062 | 477 |
| Appartement T3 | 189 500 € | 67 m² | 2 794 | 647 |
| Appartement T4 | 224 425 € | 84 m² | 2 654 | 540 |
| Appartement T5 | 283 000 € | 105 m² | 2 643 | 97 |
| Appartement T6 et plus | 336 500 € | 128 m² | 2 522 | 35 |
| Maison 2 pièces | 202 404 € | 53 m² | 3 789 | 4 |
| Maison 3 pièces | 315 000 € | 73 m² | 3 635 | 23 |
| Maison 4 pièces | 364 250 € | 86 m² | 4 386 | 80 |
| Maison 5 pièces | 412 400 € | 105 m² | 3 852 | 70 |
| Maison 6 pièces et plus | 439 950 € | 130 m² | 3 388 | 66 |
Les rues de Chambéry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (287 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joseph Bonjean6 929 €/m²3 ventes · 831 500 € médian
- Rue Franz Liszt6 438 €/m²3 ventes · 1 023 600 € médian
- Rue Bonne de Bourbon5 864 €/m²3 ventes · 791 577 € médian
- Boulevard des Monts5 388 €/m²14 ventes · 409 700 € médian
- Avenue Mal de Lattre de Tass5 023 €/m²4 ventes · 102 390 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jacques Brel1 408 €/m²4 ventes · 115 450 € médian
- Allée de Picardie1 425 €/m²4 ventes · 111 500 € médian
- Rue de la Touviere1 439 €/m²4 ventes · 123 375 € médian
- Rue du Dauphine1 444 €/m²6 ventes · 105 200 € médian
- Square de Normandie1 519 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Faubourg Reclus2 759 €/m²100 ventes · 128 265 € médian
- Avenue Comte Vert2 862 €/m²92 ventes · 194 850 € médian
- Rue Nicolas Parent2 729 €/m²90 ventes · 172 375 € médian
- Avenue de Turin2 815 €/m²90 ventes · 143 475 € médian
- Rue Costa de Beauregard3 019 €/m²84 ventes · 128 650 € médian
Les DPE à Chambéry
20 443 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Quai Des Allobroges | 65 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Charvet | 16 m² · 1 p. | — | 67 700 € | 4 231 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Ferry | 55 m² · 3 p. | — | 185 500 € | 3 373 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Commandant Bulle | 72 m² · 3 p. | — | 229 600 € | 3 189 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Nivolet | 68 m² · 3 p. | — | 139 000 € | 2 044 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois De Candie | 167 m² · 5 p. | 1 019 m² | 545 290 € | 3 265 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Georges Clemenceau | 75 m² · 4 p. | — | 94 500 € | 1 260 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Massenet | 50 m² · 2 p. | — | 147 300 € | 2 946 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Flandres | 97 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 237 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lucien Rose | 45 m² · 2 p. | — | 164 000 € | 3 644 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nicolas Parent | 67 m² · 4 p. | — | 174 270 € | 2 601 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Galibier | 76 m² · 4 p. | 615 m² | 355 000 € | 4 671 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chambéry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chambéry (maisons 3 796 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bassens | 2,5 km | 4 244 (+12 %) | 3 238 | 342 |
| Prix immobilier Cognin | 2,7 km | 3 468 (-9 %) | 2 852 | 412 |
| Prix immobilier Jacob-Bellecombette | 3,5 km | 4 086 (+8 %) | 3 810 | 246 |
| Prix immobilier Barberaz | 4,1 km | 4 043 (+7 %) | 3 024 | 249 |
| Prix immobilier Saint-Alban-Leysse | 4,2 km | 4 040 (+6 %) | 3 499 | 311 |
| Prix immobilier Sonnaz | 4,4 km | 4 003 (+5 %) | 3 612 | 84 |
| Prix immobilier La Motte-Servolex | 4,7 km | 3 968 (+5 %) | 3 404 | 640 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice | 5,0 km | 3 477 (-8 %) | 3 185 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chambéry
- Quel est le prix au m² à Chambéry (73000) ?
- Pour une maison, 3 922 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (94 ventes), +9,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 970 €/m² (758 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 449 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 042 et 4 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Chambéry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chambéry sur les deux dernières années publiées est de 380 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chambéry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chambéry ?
- T2 : 143 800 € en médiane (47 m², 3 062 €/m², 477 ventes). T3 : 189 500 € en médiane (67 m², 2 794 €/m², 647 ventes). Maison 4 pièces : 364 250 € (86 m², 80 ventes). Maison 5 pièces : 412 400 € (105 m², 70 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chambéry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joseph Bonjean (6 929 €/m²), Rue Franz Liszt (6 438 €/m²), Rue Bonne de Bourbon (5 864 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jacques Brel (1 408 €/m²), Allée de Picardie (1 425 €/m²), Rue de la Touviere (1 439 €/m²).
- Chambéry est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 796 contre 3 112 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 803 contre 3 562 €/m²). Autour : Bassens 4 244 €/m², Cognin 3 468 €/m², Jacob-Bellecombette 4 086 €/m², Barberaz 4 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chambéry : 30 décembre 2025.
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