Prix immobilier à Saint-Baldoph (73190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Baldoph, calculés sur 136 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 949 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Baldoph en bref
À Saint-Baldoph, une maison se vend en médiane 3 455 €/m², soit 450 100 € pour 115 m² (-12,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 874 €/m² (216 800 € en médiane), -2 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Baldoph se classe 65e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 187 m². Chiffres calculés sur 136 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Baldoph
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 388 | 10 | 3 163 | 23 |
| 2022 | 3 328 | 5 | 3 106 | 15 |
| 2023 | 3 654 | 14 | 2 889 | 31 |
| 2024 | 3 953 | 11 | 2 934 | 9 |
| 2025 | 3 455 | 8 | 2 874 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Baldoph
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 161 440 € | 50 m² | 3 229 | 7 |
| Appartement T3 | 188 142 € | 67 m² | 2 871 | 20 |
| Appartement T4 | 237 375 € | 86 m² | 2 881 | 17 |
| Appartement T5 | 315 181 € | 105 m² | 2 846 | 6 |
| Maison 3 pièces | 388 200 € | 98 m² | 4 314 | 4 |
| Maison 4 pièces | 384 160 € | 84 m² | 3 750 | 11 |
| Maison 5 pièces | 481 245 € | 138 m² | 3 742 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 532 250 € | 159 m² | 3 559 | 7 |
Les rues de Saint-Baldoph : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Clarines3 385 €/m²17 ventes · 225 000 € médian
- Chemin de la Petite Montagne3 351 €/m²3 ventes · 372 000 € médian
- Chemin des Grands Pres3 302 €/m²7 ventes · 209 600 € médian
- Chemin du Chanay3 268 €/m²8 ventes · 204 975 € médian
- Allée du Clos des Chenes3 065 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Pré Rond2 085 €/m²10 ventes · 159 250 € médian
- Route des Goulettes2 500 €/m²3 ventes · 137 008 € médian
- Route d'Apremont2 585 €/m²15 ventes · 237 550 € médian
- Chemin du Verger3 000 €/m²7 ventes · 226 440 € médian
- Chemin du Prieuré3 002 €/m²23 ventes · 222 429 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Prieuré3 002 €/m²23 ventes · 222 429 € médian
- Route des Clarines3 385 €/m²17 ventes · 225 000 € médian
- Route d'Apremont2 585 €/m²15 ventes · 237 550 € médian
- Chemin de Pré Rond2 085 €/m²10 ventes · 159 250 € médian
- Chemin du Chanay3 268 €/m²8 ventes · 204 975 € médian
Les DPE à Saint-Baldoph
720 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BaldophDernières ventes à Saint-Baldoph
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Prieure | 50 m² · 2 p. | — | 160 008 € | 3 200 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte D Apremont | 91 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 2 747 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Verger | 207 m² · 8 p. | 1 608 m² | 736 761 € | 3 559 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De Pre Rond | 76 m² · 3 p. | — | 116 600 € | 1 534 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Du Prieure | 106 m² · 5 p. | — | 403 500 € | 3 807 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Du Verger | 48 m² · 2 p. | — | 144 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Che Des Grands Pres | 60 m² · 4 p. | 4 002 m² | 399 000 € | 6 650 |
| août 2025 | Appart. | Rte D Apremont | 97 m² · 5 p. | — | 250 000 € | 2 577 |
| août 2025 | Maison | Rte D Apremont | 159 m² · 8 p. | 2 326 m² | 411 000 € | 2 585 |
| juil. 2025 | Appart. | Che Du Prieure | 75 m² · 4 p. | — | 271 500 € | 3 620 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Belledonnes | 124 m² · 4 p. | 1 224 m² | 300 000 € | 2 419 |
| juin 2025 | Appart. | Che De Pre Rond | 86 m² · 4 p. | — | 178 800 € | 2 079 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Baldoph
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Baldoph (maisons 3 644 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barberaz | 2,6 km | 4 043 (+11 %) | 3 024 | 249 |
| Prix immobilier Montagnole | 2,9 km | 3 207 (-12 %) | 3 778 | 36 |
| Prix immobilier La Ravoire | 2,9 km | 3 893 (+7 %) | 3 154 | 526 |
| Prix immobilier Myans | 3,0 km | 4 040 (+11 %) | 3 874 | 54 |
| Prix immobilier Jacob-Bellecombette | 3,3 km | 4 086 (+12 %) | 3 810 | 246 |
| Prix immobilier Apremont | 3,5 km | 3 847 (+6 %) | 3 257 | 24 |
| Prix immobilier Challes-les-Eaux | 3,6 km | 3 888 (+7 %) | 3 453 | 358 |
| Prix immobilier Saint-Jeoire-Prieuré | 3,7 km | 3 788 (+4 %) | 3 895 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Baldoph
- Quel est le prix au m² à Saint-Baldoph (73190) ?
- Pour une maison, 3 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -12,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 874 €/m² (10 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (136 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 764 et 4 026 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Baldoph ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Baldoph sur les deux dernières années publiées est de 450 100 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Baldoph ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Baldoph ?
- T2 : 161 440 € en médiane (50 m², 3 229 €/m², 7 ventes). T3 : 188 142 € en médiane (67 m², 2 871 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 384 160 € (84 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 481 245 € (138 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Baldoph ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Clarines (3 385 €/m²), Chemin de la Petite Montagne (3 351 €/m²), Chemin des Grands Pres (3 302 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Pré Rond (2 085 €/m²), Route des Goulettes (2 500 €/m²), Route d'Apremont (2 585 €/m²).
- Saint-Baldoph est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (3 644 contre 3 112 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (3 006 contre 3 562 €/m²). Autour : Barberaz 4 043 €/m², Montagnole 3 207 €/m², La Ravoire 3 893 €/m², Myans 4 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Baldoph : 28 novembre 2025.
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