Prix immobilier à Drumettaz-Clarafond (73420)
Prix au m² et ventes réelles à Drumettaz-Clarafond, calculés sur 193 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 012 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Drumettaz-Clarafond en bref
À Drumettaz-Clarafond, une maison se vend en médiane 4 516 €/m², soit 430 250 € pour 108 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 852 €/m² (256 300 € en médiane), -9,4 % sur un an. Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Drumettaz-Clarafond se classe 27e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 740 m². Chiffres calculés sur 193 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Drumettaz-Clarafond
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 999 | 18 | 3 795 | 31 |
| 2022 | 4 641 | 21 | 4 273 | 28 |
| 2023 | 4 461 | 15 | 4 039 | 15 |
| 2024 | 4 265 | 13 | 4 250 | 17 |
| 2025 | 4 516 | 13 | 3 852 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Drumettaz-Clarafond
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 107 115 € | 27 m² | 3 967 | 4 |
| Appartement T2 | 191 810 € | 45 m² | 4 340 | 9 |
| Appartement T3 | 295 340 € | 65 m² | 4 338 | 25 |
| Appartement T4 | 351 400 € | 85 m² | 3 998 | 15 |
| Maison 3 pièces | 329 373 € | 68 m² | 4 060 | 6 |
| Maison 4 pièces | 366 620 € | 90 m² | 4 176 | 15 |
| Maison 5 pièces | 598 650 € | 129 m² | 4 564 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 600 000 € | 175 m² | 3 837 | 7 |
Les rues de Drumettaz-Clarafond : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Clos du Puits4 852 €/m²8 ventes · 342 750 € médian
- Impasse du Château4 794 €/m²7 ventes · 302 050 € médian
- Route de la Charitine4 661 €/m²4 ventes · 557 250 € médian
- Chemin de la Chambotte4 501 €/m²3 ventes · 380 700 € médian
- Route de Serarges4 477 €/m²8 ventes · 408 375 € médian
Les plus accessibles
- Route de Drumettaz3 188 €/m²22 ventes · 169 575 € médian
- Route des Chenes3 460 €/m²6 ventes · 291 000 € médian
- Chemin de Fresenex3 725 €/m²9 ventes · 392 700 € médian
- Route du Biolay3 752 €/m²4 ventes · 416 400 € médian
- Impasse de l'Etraz3 775 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Drumettaz3 188 €/m²22 ventes · 169 575 € médian
- Chemin du Pré Violet4 443 €/m²17 ventes · 306 200 € médian
- Mte du Mollard4 216 €/m²12 ventes · 306 402 € médian
- Chemin de Lachat3 883 €/m²11 ventes · 366 000 € médian
- Chemin de Fresenex3 725 €/m²9 ventes · 392 700 € médian
Les DPE à Drumettaz-Clarafond
419 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Drumettaz-ClarafondDernières ventes à Drumettaz-Clarafond
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Clos Du Puits | 175 m² · 6 p. | 837 m² | 600 000 € | 3 429 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Serarges | 126 m² · 5 p. | 2 586 m² | 569 000 € | 4 516 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Des Teppes | 53 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 453 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Lachat | 95 m² · 4 p. | 293 m² | 429 600 € | 4 522 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Du Chateau | 63 m² · 3 p. | — | 320 470 € | 5 087 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Serarges | 67 m² · 3 p. | — | 321 990 € | 4 806 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Du Chateau | 66 m² · 3 p. | — | 326 388 € | 4 945 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Carnalaz | 255 m² · 5 p. | 1 846 m² | 1 300 000 € | 5 098 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De Fresenex | 102 m² · 4 p. | — | 380 000 € | 3 725 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Serarges | 95 m² · 4 p. | — | 417 250 € | 4 392 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Serarges | 63 m² · 3 p. | — | 330 000 € | 5 238 |
| sept. 2025 | Maison | Vc Le Grand Chemin | 19 m² · 1 p. | 974 m² | 138 250 € | 7 276 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Drumettaz-Clarafond
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Drumettaz-Clarafond (maisons 4 458 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouxy | 2,3 km | 4 208 (-6 %) | 4 474 | 112 |
| Prix immobilier Méry | 3,1 km | 4 316 (-3 %) | 4 287 | 127 |
| Prix immobilier Viviers-du-Lac | 3,7 km | 4 217 (-5 %) | 3 749 | 113 |
| Prix immobilier Pugny-Chatenod | 3,9 km | 4 510 (+1 %) | 3 777 | 49 |
| Prix immobilier Tresserve | 4,2 km | 5 556 (+25 %) | 4 425 | 165 |
| Prix immobilier Verel-Pragondran | 4,4 km | 3 706 (-17 %) | 3 153 | 15 |
| Prix immobilier Aix-les-Bains | 4,6 km | 4 482 (+1 %) | 4 103 | 3 247 |
| Prix immobilier Sonnaz | 4,7 km | 4 003 (-10 %) | 3 612 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Drumettaz-Clarafond
- Quel est le prix au m² à Drumettaz-Clarafond (73420) ?
- Pour une maison, 4 516 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +5,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 852 €/m² (22 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (193 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 769 et 5 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Drumettaz-Clarafond ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Drumettaz-Clarafond sur les deux dernières années publiées est de 430 250 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Drumettaz-Clarafond ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Drumettaz-Clarafond ?
- T2 : 191 810 € en médiane (45 m², 4 340 €/m², 9 ventes). T3 : 295 340 € en médiane (65 m², 4 338 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 366 620 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 598 650 € (129 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Drumettaz-Clarafond ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Clos du Puits (4 852 €/m²), Impasse du Château (4 794 €/m²), Route de la Charitine (4 661 €/m²). Les plus accessibles : Route de Drumettaz (3 188 €/m²), Route des Chenes (3 460 €/m²), Chemin de Fresenex (3 725 €/m²).
- Drumettaz-Clarafond est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (4 458 contre 3 112 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 998 contre 3 562 €/m²). Autour : Mouxy 4 208 €/m², Méry 4 316 €/m², Viviers-du-Lac 4 217 €/m², Pugny-Chatenod 4 510 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Drumettaz-Clarafond : 12 décembre 2025.
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