Prix immobilier à Le Noyer (73340)
Prix au m² et ventes réelles à Le Noyer, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 230 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Le Noyer en bref
À Le Noyer, une maison se vend en médiane 3 162 €/m², soit 226 300 € pour 98 m² (+42,4 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Le Noyer se classe 184e sur 257 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Noyer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Noyer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 359 030 € | 96 m² | 5 440 | 3 |
| Maison 4 pièces | 224 190 € | 95 m² | 2 333 | 4 |
Les DPE à Le Noyer
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 318 kWh/m² · F 427 kWh/m² · G 715 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Noyer ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le NoyerDernières ventes à Le Noyer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte Du Vieux Moulin | 83 m² · 4 p. | 935 m² | 322 000 € | 3 880 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De Revirebuche | 90 m² · 4 p. | 2 612 m² | 220 000 € | 2 444 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Noyer | 119 m² · 4 p. | 1 049 m² | 226 300 € | 1 902 |
| mai 2024 | Maison | La Ville | 96 m² · 2 p. | 4 352 m² | 560 500 € | 5 839 |
| févr. 2024 | Maison | Le Cholet | 100 m² · 4 p. | 428 m² | 222 080 € | 2 221 |
| nov. 2023 | Maison | Au Noyer | 100 m² · 2 p. | 940 m² | 300 000 € | 3 000 |
| oct. 2023 | Maison | Le Buisson | 80 m² · 3 p. | 1 397 m² | 257 600 € | 3 220 |
| mai 2023 | Maison | La Ville | 66 m² · 2 p. | 2 417 m² | 359 030 € | 5 440 |
| déc. 2021 | Maison | La Ville | 140 m² · 3 p. | 380 m² | 314 900 € | 2 249 |
| oct. 2021 | Maison | Le Perrier | 40 m² · 2 p. | 1 085 m² | 55 000 € | 1 375 |
| sept. 2021 | Maison | Le Chene | 160 m² · 6 p. | 1 371 m² | 280 000 € | 1 750 |
| sept. 2021 | Maison | La Ville | 66 m² · 2 p. | 2 417 m² | 318 680 € | 4 828 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Noyer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Noyer (maisons 2 347 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-François-de-Sales | 1,4 km | 1 405 (-40 %) | 2 449 | 11 |
| Prix immobilier Aillon-le-Vieux | 2,6 km | 2 561 (+9 %) | 596 | 12 |
| Prix immobilier Les Déserts | 5,1 km | 3 881 (+65 %) | 3 082 | 133 |
| Prix immobilier Le Châtelard | 5,8 km | 3 187 (+36 %) | 1 679 | 49 |
| Prix immobilier Lescheraines | 6,1 km | 2 806 (+20 %) | 2 722 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Offenge | 6,2 km | 3 646 (+55 %) | 2 642 | 37 |
| Prix immobilier Arith | 6,2 km | 3 101 (+32 %) | 3 141 | 16 |
| Prix immobilier Montcel | 6,8 km | 4 170 (+78 %) | 3 416 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Noyer
- Quel est le prix au m² à Le Noyer (73340) ?
- Pour une maison, 3 162 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +42,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 788 et 3 715 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Noyer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Noyer sur les deux dernières années publiées est de 226 300 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Noyer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Noyer ?
- Maison 4 pièces : 224 190 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Noyer est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 347 contre 3 112 €/m²). Autour : Saint-François-de-Sales 1 405 €/m², Aillon-le-Vieux 2 561 €/m², Les Déserts 3 881 €/m², Le Châtelard 3 187 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Noyer : 27 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Savoie
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.