Prix immobilier à Le Châtelard (73630)
Prix au m² et ventes réelles à Le Châtelard, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 686 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Châtelard en bref
À Le Châtelard, une maison se vend en médiane 3 612 €/m², soit 260 500 € pour 91 m² (+56,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 968 €/m² (123 500 € en médiane), +3,8 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Le Châtelard se classe 93e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 709 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Châtelard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 648 | 8 | — | — |
| 2022 | — | — | 1 679 | 6 |
| 2023 | 3 398 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 302 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 612 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Châtelard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 111 750 € | 60 m² | 2 299 | 4 |
| Appartement T3 | 140 900 € | 58 m² | 2 398 | 4 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 80 m² | 3 512 | 3 |
| Maison 4 pièces | 322 584 € | 91 m² | 3 644 | 10 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 104 m² | 1 724 | 3 |
Les rues de Le Châtelard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Verney4 444 €/m²3 ventes · 260 500 € médian
- Le Villaret3 283 €/m²3 ventes · 365 900 € médian
- Le Grand Pré2 198 €/m²3 ventes · 241 750 € médian
- Place du Vieux Bourg1 968 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
- Avenue Denis Therme1 578 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Chef Lieu1 392 €/m²8 ventes · 135 050 € médian
Les plus de ventes
- Chef Lieu1 392 €/m²8 ventes · 135 050 € médian
- Avenue Denis Therme1 578 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Le Grand Pré2 198 €/m²3 ventes · 241 750 € médian
- Le Verney4 444 €/m²3 ventes · 260 500 € médian
- Le Villaret3 283 €/m²3 ventes · 365 900 € médian
Les DPE à Le Châtelard
180 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le ChâtelardDernières ventes à Le Châtelard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pre Rond | 95 m² · 4 p. | 1 100 m² | 378 604 € | 3 985 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Grand Pre | 91 m² · 4 p. | 692 m² | 334 560 € | 3 676 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Amedee V | 98 m² · 5 p. | 190 m² | 142 000 € | 1 449 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Du Vieux Bourg | 72 m² · 3 p. | — | 141 700 € | 1 968 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bois Ban | 91 m² · 4 p. | 550 m² | 290 000 € | 3 187 |
| mars 2025 | Appart. | Av Denis Therme | 45 m² · 3 p. | — | 62 000 € | 1 378 |
| févr. 2025 | Appart. | Pl De La Grenette | 90 m² · 2 p. | 312 m² | 215 360 € | 2 393 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Grand Pre | 86 m² · 4 p. | 744 m² | 310 609 € | 3 612 |
| déc. 2024 | Appart. | Pl Du Vieux Bourg | 56 m² · 2 p. | — | 123 500 € | 2 205 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Champet | 46 m² · 3 p. | 789 m² | 170 000 € | 3 696 |
| oct. 2024 | Appart. | Pl Du Vieux Bourg | 63 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 587 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Hameaux | 145 m² · 5 p. | 1 768 m² | 250 000 € | 1 724 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Châtelard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Châtelard (maisons 3 187 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Compôte | 3,0 km | 2 114 (-34 %) | 1 463 | 14 |
| Prix immobilier Lescheraines | 3,1 km | 2 806 (-12 %) | 2 722 | 34 |
| Prix immobilier La Motte-en-Bauges | 3,1 km | 2 962 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Doucy-en-Bauges | 4,2 km | 1 654 (-48 %) | 1 332 | 14 |
| Prix immobilier Aillon-le-Vieux | 4,9 km | 2 561 (-20 %) | 596 | 12 |
| Prix immobilier Le Noyer | 5,8 km | 2 347 (-26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bellecombe-en-Bauges | 6,1 km | 2 657 (-17 %) | 2 113 | 25 |
| Prix immobilier Saint-François-de-Sales | 6,6 km | 1 405 (-56 %) | 2 449 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Châtelard
- Quel est le prix au m² à Le Châtelard (73630) ?
- Pour une maison, 3 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +56,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 968 €/m² (3 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 262 et 3 868 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Châtelard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Châtelard sur les deux dernières années publiées est de 260 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Châtelard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Châtelard ?
- T2 : 111 750 € en médiane (60 m², 2 299 €/m², 4 ventes). T3 : 140 900 € en médiane (58 m², 2 398 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 322 584 € (91 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Châtelard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Verney (4 444 €/m²), Le Villaret (3 283 €/m²), Le Grand Pré (2 198 €/m²). Les plus accessibles : Chef Lieu (1 392 €/m²).
- Le Châtelard est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (3 187 contre 3 112 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 679 contre 3 562 €/m²). Autour : La Compôte 2 114 €/m², Lescheraines 2 806 €/m², La Motte-en-Bauges 2 962 €/m², Doucy-en-Bauges 1 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Châtelard : 23 décembre 2025.
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