Prix immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne (73300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Maurienne, calculés sur 411 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 524 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Saint-Jean-de-Maurienne en bref
À Saint-Jean-de-Maurienne, une maison se vend en médiane 2 307 €/m², soit 225 670 € pour 92 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 026 €/m² (141 300 € en médiane), +8,5 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Jean-de-Maurienne se classe 170e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 15 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 738 m². Chiffres calculés sur 411 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Maurienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 579 | 8 | 1 624 | 89 |
| 2022 | 2 464 | 17 | 1 817 | 70 |
| 2023 | 2 608 | 12 | 1 924 | 59 |
| 2024 | 2 350 | 13 | 1 882 | 65 |
| 2025 | 2 307 | 10 | 1 987 | 68 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Maurienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 56 500 € | 30 m² | 1 929 | 14 |
| Appartement T2 | 95 500 € | 46 m² | 2 042 | 22 |
| Appartement T3 | 134 268 € | 66 m² | 2 024 | 64 |
| Appartement T4 | 152 323 € | 80 m² | 1 850 | 68 |
| Appartement T5 | 171 700 € | 92 m² | 1 834 | 22 |
| Maison 1 pièce | 20 000 € | 23 m² | 1 357 | 3 |
| Maison 3 pièces | 92 950 € | 60 m² | 1 671 | 6 |
| Maison 4 pièces | 248 225 € | 80 m² | 2 811 | 14 |
| Maison 5 pièces | 249 000 € | 95 m² | 2 816 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 670 € | 124 m² | 1 904 | 5 |
Les rues de Saint-Jean-de-Maurienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Mendes France3 047 €/m²6 ventes · 240 730 € médian
- Rue Alphonse de Lamartine2 680 €/m²4 ventes · 282 250 € médian
- Rue Jean de Stycsinsky2 527 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue du Parquet2 371 €/m²3 ventes · 142 250 € médian
- Rue Jean Jaurès2 241 €/m²6 ventes · 127 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joseph Desogus1 092 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Lambert1 170 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue Saint Antoine1 247 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Place du Champ de Foire1 302 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue Bonrieux1 357 €/m²5 ventes · 114 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Pierre1 904 €/m²47 ventes · 149 000 € médian
- Avenue Henri Falcoz1 812 €/m²27 ventes · 145 000 € médian
- Rue de l'Orme1 759 €/m²22 ventes · 127 500 € médian
- Rue de la Libération1 663 €/m²22 ventes · 113 500 € médian
- Rue des Chaudannes1 919 €/m²16 ventes · 148 410 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Maurienne
3 164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-MaurienneDernières ventes à Saint-Jean-de-Maurienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 149 m² · 6 p. | 738 m² | 253 350 € | 1 700 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Coin | 72 m² · 3 p. | — | 180 900 € | 2 513 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 75 m² · 3 p. | — | 164 000 € | 2 187 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marcoz | 95 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 1 632 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Pierre | 66 m² · 3 p. | — | 140 165 € | 2 124 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Pierre | 66 m² · 3 p. | — | 133 535 € | 2 023 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Mont Cenis | 66 m² · 3 p. | — | 142 500 € | 2 159 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Coin | 110 m² · 5 p. | — | 241 810 € | 2 198 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Martinets | 95 m² · 4 p. | — | 154 200 € | 1 623 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Chaudannes | 78 m² · 4 p. | — | 182 950 € | 2 346 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pierre Leon Gros | 70 m² · 4 p. | — | 165 420 € | 2 363 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Saint Pierre | 89 m² · 5 p. | — | 162 000 € | 1 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Maurienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Maurienne (maisons 2 428 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villargondran | 3,3 km | 2 280 (-6 %) | 1 550 | 27 |
| Prix immobilier Jarrier | 3,7 km | 3 296 (+36 %) | 2 194 | 33 |
| Prix immobilier Albiez-le-Jeune | 3,8 km | 3 282 (+35 %) | 1 071 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Pancrace | 3,9 km | 2 929 (+21 %) | 2 408 | 44 |
| Prix immobilier La Tour-en-Maurienne | 4,5 km | 2 408 (-1 %) | 1 179 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Mont-Denis | 5,4 km | 1 926 (-21 %) | 1 219 | 70 |
| Prix immobilier Fontcouverte-la-Toussuire | 5,9 km | 3 691 (+52 %) | 3 271 | 430 |
| Prix immobilier Montvernier | 6,8 km | 2 234 (-8 %) | 2 990 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Maurienne (73300) ?
- Pour une maison, 2 307 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -1,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 026 €/m² (70 ventes), +8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (411 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 707 et 3 089 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Maurienne sur les deux dernières années publiées est de 225 670 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Maurienne ?
- T2 : 95 500 € en médiane (46 m², 2 042 €/m², 22 ventes). T3 : 134 268 € en médiane (66 m², 2 024 €/m², 64 ventes). Maison 4 pièces : 248 225 € (80 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 249 000 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Maurienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Mendes France (3 047 €/m²), Rue Alphonse de Lamartine (2 680 €/m²), Rue Jean de Stycsinsky (2 527 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joseph Desogus (1 092 €/m²), Rue Lambert (1 170 €/m²), Rue Saint Antoine (1 247 €/m²).
- Saint-Jean-de-Maurienne est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 428 contre 3 112 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 824 contre 3 562 €/m²). Autour : Villargondran 2 280 €/m², Jarrier 3 296 €/m², Albiez-le-Jeune 3 282 €/m², Saint-Pancrace 2 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Maurienne : 24 décembre 2025.
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