Prix immobilier à Saint-Julien-Mont-Denis (73870)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-Mont-Denis, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 506 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Julien-Mont-Denis en bref
À Saint-Julien-Mont-Denis, une maison se vend en médiane 2 285 €/m², soit 233 000 € pour 100 m² (-10,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 413 €/m² (108 815 € en médiane), -19,8 % sur un an. Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Julien-Mont-Denis se classe 230e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 662 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-Mont-Denis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 599 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 069 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 647 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 547 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 285 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-Mont-Denis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 58 m² | 2 321 | 7 |
| Maison 4 pièces | 246 885 € | 91 m² | 2 736 | 11 |
| Maison 5 pièces | 244 000 € | 105 m² | 2 324 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 194 550 € | 128 m² | 1 662 | 4 |
Les rues de Saint-Julien-Mont-Denis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Plantees2 778 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Avenue de la Riondaz2 559 €/m²3 ventes · 261 000 € médian
- Chemin des Vignes2 324 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Rue Miguet Perron2 159 €/m²5 ventes · 194 100 € médian
- Rue de la Ruaz d'en Haut1 904 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourg963 €/m²5 ventes · 132 960 € médian
- Costerg1 481 €/m²3 ventes · 82 920 € médian
- Avenue de la Gare1 515 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de Villard Clément1 574 €/m²6 ventes · 176 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare1 515 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de Villard Clément1 574 €/m²6 ventes · 176 500 € médian
- Rue Miguet Perron2 159 €/m²5 ventes · 194 100 € médian
- Rue du Bourg963 €/m²5 ventes · 132 960 € médian
- Costerg1 481 €/m²3 ventes · 82 920 € médian
Les DPE à Saint-Julien-Mont-Denis
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Derriere La Grange | 120 m² · 3 p. | 604 m² | 278 488 € | 2 321 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 84 m² · 4 p. | 1 626 m² | 246 885 € | 2 939 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Tir | 83 m² · 4 p. | — | 93 530 € | 1 127 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Gare | 164 m² · 7 p. | 695 m² | 130 000 € | 793 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Plantees | 75 m² · 4 p. | 595 m² | 180 000 € | 2 400 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Ruaz D En Haut | 215 m² · 4 p. | 899 m² | 409 340 € | 1 904 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Plantees | 77 m² · 4 p. | 1 621 m² | 257 600 € | 3 345 |
| juin 2025 | Maison | Tourmentier | 15 m² · 1 p. | 3 275 m² | 17 000 € | 1 133 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Des Acacias | 73 m² · 3 p. | — | 124 100 € | 1 700 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Miguet Perron | 91 m² · 4 p. | 1 285 m² | 207 950 € | 2 285 |
| avr. 2025 | Maison | Grenis | 42 m² · 2 p. | 42 m² | 35 000 € | 833 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Miguet Perron | 90 m² · 4 p. | 460 m² | 261 900 € | 2 910 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-Mont-Denis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-Mont-Denis (maisons 1 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villargondran | 4,4 km | 2 280 (+18 %) | 1 550 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Porte | 4,7 km | 1 895 (-2 %) | 1 895 | 38 |
| Prix immobilier La Tour-en-Maurienne | 5,1 km | 2 408 (+25 %) | 1 179 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Maurienne | 5,4 km | 2 428 (+26 %) | 1 824 | 411 |
| Prix immobilier Albiez-le-Jeune | 6,4 km | 3 282 (+70 %) | 1 071 | 17 |
| Prix immobilier Montricher-Albanne | 7,4 km | 1 594 (-17 %) | 1 471 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Maurienne | 7,9 km | 2 027 (+5 %) | 1 190 | 145 |
| Prix immobilier Montvernier | 8,3 km | 2 234 (+16 %) | 2 990 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-Mont-Denis
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Mont-Denis (73870) ?
- Pour une maison, 2 285 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -10,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 413 €/m² (2 ventes), -19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 474 et 2 448 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-Mont-Denis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-Mont-Denis sur les deux dernières années publiées est de 233 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-Mont-Denis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-Mont-Denis ?
- Maison 4 pièces : 246 885 € (91 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 244 000 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-Mont-Denis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Plantees (2 778 €/m²), Avenue de la Riondaz (2 559 €/m²), Chemin des Vignes (2 324 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourg (963 €/m²), Costerg (1 481 €/m²), Avenue de la Gare (1 515 €/m²).
- Saint-Julien-Mont-Denis est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 926 contre 3 112 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (1 219 contre 3 562 €/m²). Autour : Villargondran 2 280 €/m², Saint-Martin-de-la-Porte 1 895 €/m², La Tour-en-Maurienne 2 408 €/m², Saint-Jean-de-Maurienne 2 428 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-Mont-Denis : 11 décembre 2025.
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