Prix immobilier à Saint-Martin-de-la-Porte (73140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-la-Porte, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 698 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-Martin-de-la-Porte en bref
À Saint-Martin-de-la-Porte, une maison se vend en médiane 2 665 €/m², soit 115 000 € pour 96 m² (+80,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 895 €/m² (97 500 € en médiane). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Martin-de-la-Porte se classe 236e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 601 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-la-Porte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 365 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 473 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-la-Porte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 75 m² | 2 367 | 5 |
| Maison 4 pièces | 277 550 € | 101 m² | 2 473 | 5 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 100 m² | 2 069 | 8 |
Les rues de Saint-Martin-de-la-Porte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Sabot de Venus2 748 €/m²3 ventes · 324 000 € médian
- Route des Magnins2 255 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
- Impasse des Carraz1 525 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Magnins2 255 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
- Impasse des Carraz1 525 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue du Sabot de Venus2 748 €/m²3 ventes · 324 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-de-la-Porte
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 605 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gide | 98 m² · 5 p. | 567 m² | 239 520 € | 2 444 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Sabot De Venus | 108 m² · 5 p. | 681 m² | 350 000 € | 3 241 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De Gardon | 90 m² · 3 p. | 502 m² | 213 000 € | 2 367 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Carraz | 60 m² · 3 p. | 62 m² | 173 100 € | 2 885 |
| déc. 2024 | Maison | Mte Sous La Roche | 157 m² · 5 p. | 1 133 m² | 85 000 € | 541 |
| oct. 2024 | Appart. | La Grande Gerce | 95 m² · 4 p. | 1 744 m² | 180 000 € | 1 895 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Four | 40 m² · 3 p. | 340 m² | 105 000 € | 2 625 |
| août 2024 | Maison | Mte Du Pas Du Roc | 51 m² · 4 p. | 69 m² | 75 100 € | 1 473 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Magnins | 102 m² · 5 p. | 1 520 m² | 115 000 € | 1 127 |
| juin 2024 | Appart. | La Buffette | 35 m² · 1 p. | — | 15 000 € | 429 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Magnins | 50 m² · 2 p. | 418 m² | 110 000 € | 2 200 |
| avr. 2024 | Maison | Pas Du Chateau | 75 m² · 3 p. | 231 m² | 100 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-la-Porte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-la-Porte (maisons 1 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Maurienne | 3,2 km | 2 027 (+7 %) | 1 190 | 145 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Mont-Denis | 4,7 km | 1 926 (+2 %) | 1 219 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Arc | 5,9 km | 1 913 (+1 %) | 2 118 | 18 |
| Prix immobilier Montricher-Albanne | 6,7 km | 1 594 (-16 %) | 1 471 | 35 |
| Prix immobilier Villargondran | 6,9 km | 2 280 (+20 %) | 1 550 | 27 |
| Prix immobilier Albiez-le-Jeune | 8,6 km | 3 282 (+73 %) | 1 071 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Maurienne | 9,4 km | 2 428 (+28 %) | 1 824 | 411 |
| Prix immobilier La Tour-en-Maurienne | 9,8 km | 2 408 (+27 %) | 1 179 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Porte
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Porte (73140) ?
- Pour une maison, 2 665 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +80,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 371 et 2 459 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-la-Porte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-la-Porte sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-la-Porte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-la-Porte ?
- Maison 4 pièces : 277 550 € (101 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-la-Porte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Sabot de Venus (2 748 €/m²), Route des Magnins (2 255 €/m²), Impasse des Carraz (1 525 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-de-la-Porte est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 895 contre 3 112 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 895 contre 3 562 €/m²). Autour : Saint-Michel-de-Maurienne 2 027 €/m², Saint-Julien-Mont-Denis 1 926 €/m², Saint-Martin-d'Arc 1 913 €/m², Montricher-Albanne 1 594 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-la-Porte : 21 novembre 2025.
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