Prix immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne (73140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-de-Maurienne, calculés sur 145 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 395 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Michel-de-Maurienne en bref
À Saint-Michel-de-Maurienne, une maison se vend en médiane 1 901 €/m², soit 118 170 € pour 74 m² (+7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 483 €/m² (105 000 € en médiane), +9,5 % sur un an. Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Michel-de-Maurienne se classe 223e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 145 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-de-Maurienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 993 | 24 | 970 | 16 |
| 2022 | 2 199 | 22 | 1 162 | 17 |
| 2023 | 1 964 | 15 | 1 439 | 14 |
| 2024 | 1 770 | 8 | 1 354 | 7 |
| 2025 | 1 901 | 16 | 1 483 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-de-Maurienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 53 000 € | 25 m² | 1 708 | 4 |
| Appartement T2 | 63 500 € | 49 m² | 1 296 | 3 |
| Appartement T3 | 119 250 € | 70 m² | 1 554 | 8 |
| Appartement T4 | 110 000 € | 85 m² | 1 465 | 9 |
| Maison 1 pièce | 145 000 € | 30 m² | 2 042 | 3 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 53 m² | 1 226 | 5 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 60 m² | 1 500 | 9 |
| Maison 4 pièces | 146 000 € | 78 m² | 2 281 | 13 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 100 m² | 2 222 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 800 € | 102 m² | 1 628 | 4 |
Les rues de Saint-Michel-de-Maurienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Noiray2 426 €/m²3 ventes · 169 310 € médian
- Chemin de la Paradise2 222 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Rue de la Grollaz2 007 €/m²9 ventes · 168 600 € médian
- Avenue du Vigny1 894 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
- Chemin des Chataigniers1 750 €/m²3 ventes · 164 990 € médian
Les plus accessibles
- Rue St Marcellin680 €/m²3 ventes · 29 000 € médian
- Gr Grande Rue1 061 €/m²11 ventes · 70 100 € médian
- Saint Michel de Maurienne1 162 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Temple1 225 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Sciaz1 226 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la République1 357 €/m²13 ventes · 95 000 € médian
- Gr Grande Rue1 061 €/m²11 ventes · 70 100 € médian
- Rue Général Ferrie1 319 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Grollaz2 007 €/m²9 ventes · 168 600 € médian
- Avenue du Vigny1 894 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Saint-Michel-de-Maurienne
1 271 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Celestine | 83 m² · 4 p. | 281 m² | 146 000 € | 1 759 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Sciaz | 53 m² · 2 p. | 186 m² | 65 000 € | 1 226 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du Marche | 23 m² · 1 p. | — | 20 000 € | 870 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Paradise | 90 m² · 5 p. | 1 583 m² | 200 000 € | 2 222 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 62 m² · 3 p. | 166 m² | 54 000 € | 871 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Fontaines | 92 m² · 4 p. | 1 362 m² | 190 000 € | 2 065 |
| sept. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 86 m² · 4 p. | — | 126 000 € | 1 465 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Collombette | 80 m² · 6 p. | — | 119 000 € | 1 488 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Du Temple | 55 m² · 3 p. | — | 174 500 € | 3 173 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 50 m² · 3 p. | 123 m² | 15 000 € | 300 |
| avr. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 71 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 479 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De L'Erpin | 25 m² · 1 p. | 106 m² | 150 100 € | 6 004 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-de-Maurienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-de-Maurienne (maisons 2 027 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Porte | 3,2 km | 1 895 (-7 %) | 1 895 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Arc | 4,7 km | 1 913 (-6 %) | 2 118 | 18 |
| Prix immobilier Montricher-Albanne | 7,5 km | 1 594 (-21 %) | 1 471 | 35 |
| Prix immobilier Orelle | 7,6 km | 1 842 (-9 %) | 2 831 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Mont-Denis | 7,9 km | 1 926 (-5 %) | 1 219 | 70 |
| Prix immobilier Villargondran | 9,3 km | 2 280 (+12 %) | 1 550 | 27 |
| Prix immobilier Saint-André | 9,4 km | 2 179 (+7 %) | 1 321 | 41 |
| Prix immobilier Valmeinier | 10,0 km | 3 614 (+78 %) | 3 151 | 428 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Maurienne (73140) ?
- Pour une maison, 1 901 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +7,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 483 €/m² (6 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (145 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 541 et 2 460 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Maurienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-de-Maurienne sur les deux dernières années publiées est de 118 170 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-de-Maurienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-de-Maurienne ?
- T2 : 63 500 € en médiane (49 m², 1 296 €/m², 3 ventes). T3 : 119 250 € en médiane (70 m², 1 554 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 146 000 € (78 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Michel-de-Maurienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Noiray (2 426 €/m²), Chemin de la Paradise (2 222 €/m²), Rue de la Grollaz (2 007 €/m²). Les plus accessibles : Rue St Marcellin (680 €/m²), Gr Grande Rue (1 061 €/m²), Saint Michel de Maurienne (1 162 €/m²).
- Saint-Michel-de-Maurienne est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (2 027 contre 3 112 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 190 contre 3 562 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-la-Porte 1 895 €/m², Saint-Martin-d'Arc 1 913 €/m², Montricher-Albanne 1 594 €/m², Orelle 1 842 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-de-Maurienne : 22 décembre 2025.
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