Prix immobilier à Orelle (73140)
Prix au m² et ventes réelles à Orelle, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 324 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Orelle en bref
À Orelle, une maison se vend en médiane 1 887 €/m², soit 140 000 € pour 74 m² (-29,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 258 €/m² (89 247 € en médiane), +4,5 % sur un an. Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Orelle se classe 238e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 312 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 228 | 16 |
| 2022 | 1 773 | 9 | 2 395 | 20 |
| 2023 | — | — | 2 805 | 30 |
| 2024 | 2 679 | 11 | 3 119 | 18 |
| 2025 | 1 887 | 5 | 3 258 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Orelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 76 315 € | 26 m² | 2 954 | 12 |
| Appartement T2 | 90 597 € | 31 m² | 3 045 | 47 |
| Appartement T3 | 145 260 € | 44 m² | 3 130 | 7 |
| Maison 1 pièce | 90 000 € | 30 m² | 1 887 | 3 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 50 m² | 1 818 | 3 |
| Maison 3 pièces | 103 500 € | 67 m² | 1 687 | 4 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 75 m² | 1 867 | 5 |
| Maison 5 pièces | 287 455 € | 104 m² | 2 666 | 4 |
Les rues de Orelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Eaux D'orelle3 309 €/m²10 ventes · 106 734 € médian
- Résidence Hameau des Eaux D'orelle2 806 €/m²88 ventes · 80 831 € médian
- Francoz2 391 €/m²6 ventes · 146 610 € médian
- Bonvillard1 783 €/m²6 ventes · 125 950 € médian
- Orelle1 630 €/m²10 ventes · 111 750 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Hameau des Eaux D'orelle2 806 €/m²88 ventes · 80 831 € médian
- Chemin des Eaux D'orelle3 309 €/m²10 ventes · 106 734 € médian
- Orelle1 630 €/m²10 ventes · 111 750 € médian
- Bonvillard1 783 €/m²6 ventes · 125 950 € médian
- Francoz2 391 €/m²6 ventes · 146 610 € médian
Les DPE à Orelle
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · D 237 kWh/m² · E 324 kWh/m² · F 441 kWh/m² · G 616 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OrelleDernières ventes à Orelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Eaux D'Orelle | 26 m² · 2 p. | — | 59 180 € | 2 276 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Eaux D'Orelle | 26 m² · 2 p. | — | 86 000 € | 3 308 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Eaux D'Orelle | 33 m² · 2 p. | — | 149 987 € | 4 545 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Francoz | 24 m² · 2 p. | — | 63 615 € | 2 651 |
| nov. 2025 | Maison | Le Prec D En Bas | 55 m² · 2 p. | 66 m² | 100 000 € | 1 818 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Orelle | 130 m² · 4 p. | 83 m² | 312 150 € | 2 401 |
| oct. 2025 | Maison | L Echaillon | 30 m² · 1 p. | 15 355 m² | 90 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Eaux D'Orelle | 44 m² · 3 p. | — | 145 643 € | 3 310 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Eaux D'Orelle | 40 m² · 2 p. | — | 175 600 € | 4 390 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Eaux D'Orelle | 33 m² · 2 p. | — | 127 467 € | 3 863 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Eaux D'Orelle | 26 m² · 1 p. | — | 76 630 € | 2 947 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Des Eaux D'Orelle | 26 m² · 1 p. | — | 80 630 € | 3 101 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orelle (maisons 1 842 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André | 6,0 km | 2 179 (+18 %) | 1 321 | 41 |
| Prix immobilier Valmeinier | 6,0 km | 3 614 (+96 %) | 3 151 | 428 |
| Prix immobilier Fourneaux | 6,1 km | 1 646 (-11 %) | 1 111 | 48 |
| Prix immobilier Modane | 6,7 km | 2 295 (+25 %) | 2 153 | 574 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Maurienne | 7,6 km | 2 027 (+10 %) | 1 190 | 145 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Arc | 8,2 km | 1 913 (+4 %) | 2 118 | 18 |
| Prix immobilier Villarodin-Bourget | 10,7 km | 2 882 (+56 %) | 3 064 | 207 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Porte | 10,8 km | 1 895 (+3 %) | 1 895 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orelle
- Quel est le prix au m² à Orelle (73140) ?
- Pour une maison, 1 887 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -29,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 258 €/m² (21 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 421 et 2 720 €/m².
- Combien coûte une maison à Orelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orelle sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orelle ?
- T2 : 90 597 € en médiane (31 m², 3 045 €/m², 47 ventes). T3 : 145 260 € en médiane (44 m², 3 130 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 140 000 € (75 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 287 455 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Eaux D'orelle (3 309 €/m²), Résidence Hameau des Eaux D'orelle (2 806 €/m²), Francoz (2 391 €/m²). Les plus accessibles : .
- Orelle est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 842 contre 3 112 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 831 contre 3 562 €/m²). Autour : Saint-André 2 179 €/m², Valmeinier 3 614 €/m², Fourneaux 1 646 €/m², Modane 2 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orelle : 17 novembre 2025.
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