Prix immobilier à Saint-Martin-d'Arc (73140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-d'Arc, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 298 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Saint-Martin-d'Arc en bref
À Saint-Martin-d'Arc, une maison se vend en médiane 2 214 €/m², soit 115 000 € pour 70 m² (+27 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 118 €/m² (147 000 € en médiane), +35,4 % sur un an. Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Martin-d'Arc se classe 232e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 522 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-d'Arc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-d'Arc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 139 400 € | 90 m² | 1 673 | 4 |
Les DPE à Saint-Martin-d'Arc
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Sans Nom | 45 m² · 3 p. | 522 m² | 115 000 € | 2 556 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Culees | 80 m² · 4 p. | 356 m² | 149 800 € | 1 873 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De La Ferme | 98 m² · 6 p. | 2 354 m² | 234 000 € | 2 388 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte Des Grandes Terres | 46 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 1 848 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Telegraphe | 28 m² · 1 p. | 272 m² | 17 880 € | 639 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Petites Seigneres | 155 m² · 4 p. | 1 021 m² | 248 420 € | 1 603 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Clapiere | 16 m² | 173 m² | 30 000 € | 1 875 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Cense | 26 m² · 1 p. | 921 m² | 98 000 € | 3 769 |
| janv. 2024 | Maison | La Ravoire | 74 m² · 4 p. | 1 000 m² | 129 000 € | 1 743 |
| janv. 2024 | Appart. | Les Grandes Terres | 94 m² · 5 p. | 923 m² | 147 000 € | 1 564 |
| août 2023 | Maison | Les Petites Seigneres | 100 m² · 4 p. | 4 822 m² | 125 000 € | 1 250 |
| juin 2023 | Maison | Les Grandes Seigneres | 43 m² · 2 p. | 166 m² | 20 000 € | 465 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-d'Arc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-d'Arc (maisons 1 913 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montricher-Albanne | 4,2 km | 1 594 (-17 %) | 1 471 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Maurienne | 4,7 km | 2 027 (+6 %) | 1 190 | 145 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Porte | 5,9 km | 1 895 (-1 %) | 1 895 | 38 |
| Prix immobilier Valmeinier | 7,3 km | 3 614 (+89 %) | 3 151 | 428 |
| Prix immobilier Valloire | 8,1 km | 4 850 (+154 %) | 4 944 | 421 |
| Prix immobilier Orelle | 8,2 km | 1 842 (-4 %) | 2 831 | 137 |
| Prix immobilier Villargondran | 8,2 km | 2 280 (+19 %) | 1 550 | 27 |
| Prix immobilier Albiez-le-Jeune | 8,8 km | 3 282 (+72 %) | 1 071 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-d'Arc
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Arc (73140) ?
- Pour une maison, 2 214 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +27 % sur un an. Pour un appartement, 2 118 €/m² (2 ventes), +35,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 638 et 2 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Arc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-d'Arc sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-d'Arc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-d'Arc ?
- Maison 4 pièces : 139 400 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-d'Arc est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 913 contre 3 112 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (2 118 contre 3 562 €/m²). Autour : Montricher-Albanne 1 594 €/m², Saint-Michel-de-Maurienne 2 027 €/m², Saint-Martin-de-la-Porte 1 895 €/m², Valmeinier 3 614 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-d'Arc : 1 août 2025.
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