Prix immobilier à Montricher-Albanne (73870)
Prix au m² et ventes réelles à Montricher-Albanne, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 476 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Montricher-Albanne en bref
À Montricher-Albanne, une maison se vend en médiane 1 806 €/m², soit 112 715 € pour 60 m² (+16,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 347 €/m² (151 634 € en médiane), -43,5 % sur un an. Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Montricher-Albanne se classe 251e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 371 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montricher-Albanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 556 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 806 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montricher-Albanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 151 634 € | 61 m² | 2 384 | 4 |
| Maison 1 pièce | 94 000 € | 43 m² | 2 102 | 4 |
| Maison 3 pièces | 91 215 € | 57 m² | 1 539 | 4 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 95 m² | 2 737 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 500 € | 120 m² | 1 324 | 4 |
Les rues de Montricher-Albanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Albanne2 875 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Dessous l'Église2 304 €/m²3 ventes · 192 655 € médian
- Rue de la Mairie1 053 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
Les plus de ventes
- Albanne2 875 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Rue de la Mairie1 053 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- Dessous l'Église2 304 €/m²3 ventes · 192 655 € médian
Les DPE à Montricher-Albanne
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 170 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 331 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 728 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Planchamp | 110 m² · 6 p. | 1 081 m² | 727 715 € | 6 616 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 60 m² · 3 p. | 501 m² | 187 000 € | 3 117 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Combe | 62 m² · 4 p. | 1 028 m² | 35 500 € | 573 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Jardins | 70 m² · 3 p. | 371 m² | 126 430 € | 1 806 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Pierre Du Chanet | 54 m² · 3 p. | 124 m² | 30 000 € | 556 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Pre Curtil | 60 m² · 1 p. | 180 m² | 98 000 € | 1 633 |
| févr. 2025 | Appart. | Dessous L Eglise | 200 m² · 8 p. | — | 424 243 € | 2 121 |
| déc. 2024 | Appart. | Dessous L Eglise | 61 m² · 2 p. | — | 192 655 € | 3 158 |
| déc. 2024 | Appart. | Dessous L Eglise | 60 m² · 3 p. | — | 138 269 € | 2 304 |
| oct. 2024 | Maison | Albanne | 35 m² · 1 p. | 150 m² | 90 000 € | 2 571 |
| juil. 2024 | Maison | Albanne | 120 m² · 6 p. | 529 m² | 99 000 € | 825 |
| juil. 2024 | Maison | Albanne | 120 m² · 6 p. | 529 m² | 165 000 € | 1 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montricher-Albanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montricher-Albanne (maisons 1 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Arc | 4,2 km | 1 913 (+20 %) | 2 118 | 18 |
| Prix immobilier Albiez-le-Jeune | 4,7 km | 3 282 (+106 %) | 1 071 | 17 |
| Prix immobilier Villargondran | 4,8 km | 2 280 (+43 %) | 1 550 | 27 |
| Prix immobilier Albiez-Montrond | 5,8 km | 3 083 (+93 %) | 2 575 | 185 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Porte | 6,7 km | 1 895 (+19 %) | 1 895 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Mont-Denis | 7,4 km | 1 926 (+21 %) | 1 219 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Maurienne | 7,5 km | 2 027 (+27 %) | 1 190 | 145 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Maurienne | 8,0 km | 2 428 (+52 %) | 1 824 | 411 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montricher-Albanne
- Quel est le prix au m² à Montricher-Albanne (73870) ?
- Pour une maison, 1 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +16,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 347 €/m² (2 ventes), -43,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 235 et 2 997 €/m².
- Combien coûte une maison à Montricher-Albanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montricher-Albanne sur les deux dernières années publiées est de 112 715 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montricher-Albanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montricher-Albanne ?
- T3 : 151 634 € en médiane (61 m², 2 384 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montricher-Albanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Albanne (2 875 €/m²), Dessous l'Église (2 304 €/m²), Rue de la Mairie (1 053 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montricher-Albanne est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 594 contre 3 112 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 471 contre 3 562 €/m²). Autour : Saint-Martin-d'Arc 1 913 €/m², Albiez-le-Jeune 3 282 €/m², Villargondran 2 280 €/m², Albiez-Montrond 3 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montricher-Albanne : 23 décembre 2025.
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