Prix immobilier à Albiez-Montrond (73300)
Prix au m² et ventes réelles à Albiez-Montrond, calculés sur 185 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Albiez-Montrond en bref
À Albiez-Montrond, une maison se vend en médiane 2 661 €/m², soit 192 500 € pour 58 m² (-13,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 389 €/m² (85 300 € en médiane), -10 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Albiez-Montrond se classe 100e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 15 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 638 m². Chiffres calculés sur 185 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Albiez-Montrond
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 905 | 7 | 2 450 | 28 |
| 2022 | 1 945 | 9 | 2 850 | 25 |
| 2023 | 4 570 | 5 | 2 514 | 23 |
| 2024 | 3 083 | 5 | 2 577 | 40 |
| 2025 | 2 661 | 7 | 2 415 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Albiez-Montrond
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 980 € | 24 m² | 2 653 | 17 |
| Appartement T2 | 92 000 € | 32 m² | 2 724 | 23 |
| Appartement T3 | 72 500 € | 34 m² | 1 952 | 40 |
| Appartement T4 | 105 000 € | 43 m² | 2 381 | 17 |
| Maison 2 pièces | 219 850 € | 36 m² | 5 493 | 6 |
| Maison 3 pièces | 149 500 € | 63 m² | 2 533 | 4 |
Les rues de Albiez-Montrond : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pierre Vignet4 899 €/m²3 ventes · 411 500 € médian
- Chemin de la Rua4 380 €/m²4 ventes · 208 650 € médian
- Le Plan d'Albiez3 982 €/m²5 ventes · 187 150 € médian
- Le Mollard3 635 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Le Ravarin3 460 €/m²4 ventes · 149 250 € médian
Les plus accessibles
- Belleville1 124 €/m²4 ventes · 39 000 € médian
- Pierre Fourchue2 180 €/m²56 ventes · 89 100 € médian
- Résidence le Lansaille2 532 €/m²3 ventes · 78 500 € médian
- Imm le Champ Fleuri2 590 €/m²20 ventes · 79 090 € médian
- Le Replat2 615 €/m²18 ventes · 92 550 € médian
Les plus de ventes
- Pierre Fourchue2 180 €/m²56 ventes · 89 100 € médian
- Imm le Champ Fleuri2 590 €/m²20 ventes · 79 090 € médian
- Le Replat2 615 €/m²18 ventes · 92 550 € médian
- La Rua2 621 €/m²10 ventes · 76 750 € médian
- La Cua3 305 €/m²7 ventes · 102 450 € médian
Les DPE à Albiez-Montrond
240 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 317 kWh/m² · F 443 kWh/m² · G 713 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Albiez-MontrondDernières ventes à Albiez-Montrond
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imm Neige Et Soleil | 29 m² · 2 p. | — | 79 000 € | 2 724 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Vernataux | 24 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Pierre Fourchue | 42 m² · 3 p. | — | 94 050 € | 2 239 |
| déc. 2025 | Appart. | Pierre Fourchue | 33 m² · 2 p. | — | 66 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Pierre Fourchue | 32 m² · 3 p. | — | 55 600 € | 1 738 |
| déc. 2025 | Maison | La Ville | 86 m² · 3 p. | 1 314 m² | 345 000 € | 4 012 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Les Vernataux | 36 m² · 3 p. | — | 153 600 € | 4 267 |
| nov. 2025 | Maison | Gevoudaz | 48 m² · 2 p. | 1 080 m² | 40 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Appart. | Pierre Fourchue | 41 m² · 3 p. | — | 93 380 € | 2 278 |
| oct. 2025 | Appart. | Pierre Fourchue | 32 m² · 3 p. | — | 56 200 € | 1 756 |
| sept. 2025 | Appart. | Imm Le Champ Fleuri | 22 m² · 1 p. | — | 57 000 € | 2 591 |
| août 2025 | Appart. | Pierre Fourchue | 59 m² · 3 p. | — | 161 470 € | 2 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Albiez-Montrond
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Albiez-Montrond (maisons 3 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Albiez-le-Jeune | 5,7 km | 3 282 (+6 %) | 1 071 | 17 |
| Prix immobilier Montricher-Albanne | 5,8 km | 1 594 (-48 %) | 1 471 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Arves | 6,8 km | 3 411 (+11 %) | 2 595 | 164 |
| Prix immobilier Villargondran | 7,5 km | 2 280 (-26 %) | 1 550 | 27 |
| Prix immobilier Valloire | 8,5 km | 4 850 (+57 %) | 4 944 | 421 |
| Prix immobilier Villarembert | 8,6 km | 3 326 (+8 %) | 2 333 | 526 |
| Prix immobilier Fontcouverte-la-Toussuire | 8,6 km | 3 691 (+20 %) | 3 271 | 430 |
| Prix immobilier Saint-Pancrace | 9,2 km | 2 929 (-5 %) | 2 408 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Albiez-Montrond
- Quel est le prix au m² à Albiez-Montrond (73300) ?
- Pour une maison, 2 661 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -13,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 389 €/m² (37 ventes), -10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (185 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 821 et 4 570 €/m².
- Combien coûte une maison à Albiez-Montrond ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Albiez-Montrond sur les deux dernières années publiées est de 192 500 €, pour une surface médiane de 58 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Albiez-Montrond ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Albiez-Montrond ?
- T2 : 92 000 € en médiane (32 m², 2 724 €/m², 23 ventes). T3 : 72 500 € en médiane (34 m², 1 952 €/m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Albiez-Montrond ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pierre Vignet (4 899 €/m²), Chemin de la Rua (4 380 €/m²), Le Plan d'Albiez (3 982 €/m²). Les plus accessibles : Belleville (1 124 €/m²), Pierre Fourchue (2 180 €/m²), Résidence le Lansaille (2 532 €/m²).
- Albiez-Montrond est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (3 083 contre 3 112 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 575 contre 3 562 €/m²). Autour : Albiez-le-Jeune 3 282 €/m², Montricher-Albanne 1 594 €/m², Saint-Jean-d'Arves 3 411 €/m², Villargondran 2 280 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Albiez-Montrond : 8 décembre 2025.
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