Prix immobilier à Saint-Pancrace (73300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pancrace, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 307 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Saint-Pancrace en bref
À Saint-Pancrace, une maison se vend en médiane 2 525 €/m², soit 182 700 € pour 88 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 535 €/m² (95 050 € en médiane), -11,8 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Pancrace se classe 117e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 894 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pancrace
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 654 | 5 |
| 2022 | — | — | 2 408 | 9 |
| 2025 | — | — | 2 535 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pancrace
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 42 000 € | 21 m² | 2 283 | 7 |
| Appartement T2 | 116 500 € | 40 m² | 2 909 | 7 |
| Appartement T3 | 95 025 € | 42 m² | 2 488 | 4 |
| Maison 3 pièces | 182 700 € | 68 m² | 2 855 | 3 |
Les rues de Saint-Pancrace : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Fontanette3 397 €/m²3 ventes · 215 240 € médian
- Résidence les Terrasses des Bottiere2 963 €/m²6 ventes · 128 525 € médian
- Route des Bottieres2 843 €/m²7 ventes · 116 500 € médian
- Bottiere du Milieu2 329 €/m²20 ventes · 53 975 € médian
Les plus de ventes
- Bottiere du Milieu2 329 €/m²20 ventes · 53 975 € médian
- Route des Bottieres2 843 €/m²7 ventes · 116 500 € médian
- Résidence les Terrasses des Bottiere2 963 €/m²6 ventes · 128 525 € médian
- La Fontanette3 397 €/m²3 ventes · 215 240 € médian
Les DPE à Saint-Pancrace
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 336 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 618 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PancraceDernières ventes à Saint-Pancrace
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Bottieres | 40 m² · 2 p. | — | 116 500 € | 2 913 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Bottieres | 40 m² · 2 p. | — | 113 715 € | 2 843 |
| nov. 2025 | Appart. | Bottiere Du Milieu | 37 m² · 2 p. | — | 95 050 € | 2 569 |
| nov. 2025 | Appart. | Bottiere Du Milieu | 38 m² · 3 p. | — | 95 050 € | 2 501 |
| oct. 2025 | Appart. | Bottiere Du Milieu | 38 m² · 3 p. | — | 94 050 € | 2 475 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Bottieres | 64 m² · 3 p. | 485 m² | 182 700 € | 2 855 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Bottieres | 41 m² · 2 p. | — | 141 300 € | 3 446 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Bottieres | 59 m² · 3 p. | — | 162 646 € | 2 757 |
| juil. 2025 | Appart. | Bottiere Du Milieu | 57 m² · 4 p. | — | 166 250 € | 2 917 |
| juin 2025 | Appart. | Bottiere Du Milieu | 21 m² · 1 p. | — | 22 500 € | 1 071 |
| juin 2025 | Maison | Saint Pancrace | 36 m² · 1 p. | 222 m² | 79 000 € | 2 194 |
| mars 2025 | Appart. | Bottiere Du Milieu | 21 m² · 1 p. | — | 40 835 € | 1 945 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pancrace
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pancrace (maisons 2 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontcouverte-la-Toussuire | 2,3 km | 3 691 (+26 %) | 3 271 | 430 |
| Prix immobilier Jarrier | 2,5 km | 3 296 (+13 %) | 2 194 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Maurienne | 3,9 km | 2 428 (-17 %) | 1 824 | 411 |
| Prix immobilier Villarembert | 4,2 km | 3 326 (+14 %) | 2 333 | 526 |
| Prix immobilier Albiez-le-Jeune | 5,6 km | 3 282 (+12 %) | 1 071 | 17 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Cuines | 6,3 km | 2 082 (-29 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Villargondran | 6,4 km | 2 280 (-22 %) | 1 550 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Alban-des-Villards | 7,0 km | 1 667 (-43 %) | 1 385 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pancrace
- Quel est le prix au m² à Saint-Pancrace (73300) ?
- Pour une maison, 2 525 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -4,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 535 €/m² (12 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 414 et 3 384 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pancrace ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pancrace sur les deux dernières années publiées est de 182 700 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pancrace ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pancrace ?
- T2 : 116 500 € en médiane (40 m², 2 909 €/m², 7 ventes). T3 : 95 025 € en médiane (42 m², 2 488 €/m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pancrace ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Fontanette (3 397 €/m²), Résidence les Terrasses des Bottiere (2 963 €/m²), Route des Bottieres (2 843 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Pancrace est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 929 contre 3 112 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 408 contre 3 562 €/m²). Autour : Fontcouverte-la-Toussuire 3 691 €/m², Jarrier 3 296 €/m², Saint-Jean-de-Maurienne 2 428 €/m², Villarembert 3 326 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pancrace : 16 octobre 2025.
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