Prix immobilier à Sainte-Marie-de-Cuines (73130)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Marie-de-Cuines, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 847 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Sainte-Marie-de-Cuines en bref
À Sainte-Marie-de-Cuines, une maison se vend en médiane 2 143 €/m², soit 223 703 € pour 86 m² (-4,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Sainte-Marie-de-Cuines se classe 221e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 327 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Marie-de-Cuines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 082 | 7 |
| 2022 | 1 738 | 9 |
| 2023 | 1 652 | 5 |
| 2024 | 2 244 | 13 |
| 2025 | 2 143 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Marie-de-Cuines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 800 € | 64 m² | 2 441 | 6 |
| Maison 4 pièces | 212 440 € | 82 m² | 2 262 | 7 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 136 m² | 2 212 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 880 € | 127 m² | 1 878 | 5 |
Les rues de Sainte-Marie-de-Cuines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Perrelles2 364 €/m²3 ventes · 155 600 € médian
- Les Champagnes1 983 €/m²4 ventes · 176 875 € médian
- Route de L'aura1 958 €/m²4 ventes · 221 400 € médian
- l'Enclos1 628 €/m²4 ventes · 162 125 € médian
Les plus de ventes
- l'Enclos1 628 €/m²4 ventes · 162 125 € médian
- Les Champagnes1 983 €/m²4 ventes · 176 875 € médian
- Route de L'aura1 958 €/m²4 ventes · 221 400 € médian
- Chemin des Perrelles2 364 €/m²3 ventes · 155 600 € médian
Les DPE à Sainte-Marie-de-Cuines
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Champ Fleury D En Haut | 85 m² · 3 p. | 5 015 m² | 166 000 € | 1 953 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 174 m² · 6 p. | 2 853 m² | 326 780 € | 1 878 |
| juil. 2025 | Maison | L Enclos | 100 m² · 3 p. | 494 m² | 252 400 € | 2 524 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Ecuard | 127 m² · 6 p. | 1 910 m² | 338 300 € | 2 664 |
| févr. 2025 | Maison | Champ Fleury D En Bas | 35 m² · 1 p. | 11 887 m² | 75 000 € | 2 143 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De L'Aura | 153 m² · 5 p. | 1 332 m² | 338 430 € | 2 212 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De L'Aura | 120 m² · 8 p. | 2 966 m² | 186 000 € | 1 550 |
| déc. 2024 | Maison | La Motte | 69 m² · 4 p. | 600 m² | 265 000 € | 3 841 |
| oct. 2024 | Maison | La Pallud | 106 m² · 7 p. | 1 845 m² | 237 880 € | 2 244 |
| oct. 2024 | Maison | Les Champagnes | 75 m² · 4 p. | 267 m² | 141 310 € | 1 884 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Perrelles | 55 m² · 3 p. | 965 m² | 155 600 € | 2 829 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Perrelles | 80 m² · 4 p. | 155 m² | 181 000 € | 2 263 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Marie-de-Cuines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Marie-de-Cuines (maisons 2 082 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Avre | 3,4 km | 2 353 (+13 %) | 1 996 | 57 |
| Prix immobilier Montvernier | 3,8 km | 2 234 (+7 %) | 2 990 | 16 |
| Prix immobilier Jarrier | 3,9 km | 3 296 (+58 %) | 2 194 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Cuines | 4,4 km | 1 909 (-8 %) | 1 827 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Alban-des-Villards | 4,9 km | 1 667 (-20 %) | 1 385 | 11 |
| Prix immobilier La Chambre | 5,1 km | 2 249 (+8 %) | 1 975 | 81 |
| Prix immobilier La Tour-en-Maurienne | 5,8 km | 2 408 (+16 %) | 1 179 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-la-Chambre | 6,1 km | 2 537 (+22 %) | 2 175 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Marie-de-Cuines
- Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-de-Cuines (73130) ?
- Pour une maison, 2 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 601 et 2 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Marie-de-Cuines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Marie-de-Cuines sur les deux dernières années publiées est de 223 703 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Marie-de-Cuines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Marie-de-Cuines ?
- Maison 4 pièces : 212 440 € (82 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Marie-de-Cuines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Perrelles (2 364 €/m²), Les Champagnes (1 983 €/m²), Route de L'aura (1 958 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainte-Marie-de-Cuines est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 082 contre 3 112 €/m²). Autour : Saint-Avre 2 353 €/m², Montvernier 2 234 €/m², Jarrier 3 296 €/m², Saint-Étienne-de-Cuines 1 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Marie-de-Cuines : 20 novembre 2025.
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