Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines (73130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-de-Cuines, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 186 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Étienne-de-Cuines en bref
À Saint-Étienne-de-Cuines, une maison se vend en médiane 1 170 €/m², soit 153 000 € pour 74 m² (-40,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 617 €/m² (97 000 € en médiane), -29,1 % sur un an. Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Étienne-de-Cuines se classe 233e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 836 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-de-Cuines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 481 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 907 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 670 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 978 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 170 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-de-Cuines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 97 000 € | 56 m² | 1 617 | 3 |
| Maison 3 pièces | 149 600 € | 71 m² | 1 940 | 6 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 84 m² | 1 997 | 9 |
| Maison 5 pièces | 187 100 € | 110 m² | 2 065 | 3 |
Les rues de Saint-Étienne-de-Cuines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Montarlot1 983 €/m²4 ventes · 231 575 € médian
- Allée 2 des Cites1 962 €/m²5 ventes · 117 700 € médian
- Rue des Cites Bozon1 917 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Route de la Combe1 679 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
- Route des Iles1 518 €/m²3 ventes · 110 800 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Gare1 285 €/m²8 ventes · 130 250 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare1 285 €/m²8 ventes · 130 250 € médian
- Allée 2 des Cites1 962 €/m²5 ventes · 117 700 € médian
- Route de la Combe1 679 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
- Montarlot1 983 €/m²4 ventes · 231 575 € médian
- Route des Iles1 518 €/m²3 ventes · 110 800 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-de-Cuines
331 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Étienne-de-CuinesDernières ventes à Saint-Étienne-de-Cuines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Gruyere | 64 m² · 4 p. | 8 042 m² | 70 740 € | 1 105 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Gare | 110 m² · 5 p. | 1 044 m² | 90 000 € | 818 |
| juin 2025 | Maison | Gruyere | 64 m² · 4 p. | 8 042 m² | 60 000 € | 938 |
| juin 2025 | Maison | Le Jet | 65 m² · 3 p. | 909 m² | 266 500 € | 4 100 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De La Combe | 60 m² · 2 p. | 491 m² | 97 000 € | 1 617 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Iles | 47 m² · 2 p. | 575 m² | 55 000 € | 1 170 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Combe | 84 m² · 4 p. | 1 310 m² | 218 250 € | 2 598 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Iles | 169 m² · 6 p. | 703 m² | 334 500 € | 1 979 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 77 m² · 3 p. | 88 m² | 90 000 € | 1 169 |
| oct. 2024 | Maison | Montarlot | 25 m² · 1 p. | 5 070 m² | 26 000 € | 1 040 |
| sept. 2024 | Maison | Av De La Gare | 96 m² · 4 p. | 2 260 m² | 191 720 € | 1 997 |
| juil. 2024 | Maison | Montarlot | 110 m² · 3 p. | 710 m² | 209 200 € | 1 902 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-de-Cuines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-de-Cuines (maisons 1 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chambre | 4,3 km | 2 249 (+18 %) | 1 975 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Alban-des-Villards | 4,4 km | 1 667 (-13 %) | 1 385 | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Cuines | 4,4 km | 2 082 (+9 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Maurienne | 4,5 km | 2 131 (+12 %) | 1 691 | 58 |
| Prix immobilier Les Chavannes-en-Maurienne | 5,5 km | 1 774 (-7 %) | 1 122 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Avre | 5,6 km | 2 353 (+23 %) | 1 996 | 57 |
| Prix immobilier Notre-Dame-du-Cruet | 6,1 km | 1 890 (-1 %) | 2 638 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-la-Chambre | 6,6 km | 2 537 (+33 %) | 2 175 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Cuines (73130) ?
- Pour une maison, 1 170 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -40,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 617 €/m² (1 ventes), -29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 403 et 2 367 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Cuines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-de-Cuines sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-de-Cuines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-de-Cuines ?
- T2 : 97 000 € en médiane (56 m², 1 617 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 168 000 € (84 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 187 100 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Cuines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Montarlot (1 983 €/m²), Allée 2 des Cites (1 962 €/m²), Rue des Cites Bozon (1 917 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Gare (1 285 €/m²).
- Saint-Étienne-de-Cuines est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 909 contre 3 112 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 827 contre 3 562 €/m²). Autour : La Chambre 2 249 €/m², Saint-Alban-des-Villards 1 667 €/m², Sainte-Marie-de-Cuines 2 082 €/m², Saint-Rémy-de-Maurienne 2 131 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-de-Cuines : 22 décembre 2025.
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