Prix immobilier à Saint-Paul-sur-Isère (73730)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-sur-Isère, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 543 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Paul-sur-Isère en bref
À Saint-Paul-sur-Isère, une maison se vend en médiane 2 177 €/m², soit 187 120 € pour 84 m² (+35,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 311 €/m² (192 250 € en médiane), -19,4 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Paul-sur-Isère se classe 227e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 977 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-sur-Isère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 913 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 177 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-sur-Isère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 26 000 € | 40 m² | 650 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 61 m² | 2 295 | 3 |
| Maison 5 pièces | 300 470 € | 138 m² | 2 177 | 5 |
Les DPE à Saint-Paul-sur-Isère
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Geais | 220 m² · 5 p. | 2 156 m² | 507 710 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Trois Villages | 101 m² · 5 p. | 3 459 m² | 266 050 € | 2 634 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Iris | 130 m² · 4 p. | 977 m² | 262 500 € | 2 019 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Des Trois Villages | 82 m² · 4 p. | — | 189 500 € | 2 311 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Villard | 60 m² · 3 p. | 213 m² | 187 120 € | 3 119 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Parc | 138 m² · 5 p. | 51 378 m² | 300 470 € | 2 177 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Planchamp | 40 m² · 1 p. | 100 m² | 26 000 € | 650 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 205 m² · 5 p. | 3 690 m² | 347 000 € | 1 693 |
| nov. 2024 | Maison | Pas Des Champs | 40 m² · 1 p. | 90 m² | 24 000 € | 600 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Cavagnet | 77 m² · 5 p. | 406 m² | 143 143 € | 1 859 |
| oct. 2024 | Maison | Mte Saint Antoine | 61 m² · 3 p. | 375 m² | 140 000 € | 2 295 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Cudray | 37 m² · 1 p. | 1 081 m² | 50 000 € | 1 351 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-sur-Isère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-sur-Isère (maisons 1 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rognaix | 2,2 km | 2 296 (+17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Monthion | 4,9 km | 2 663 (+35 %) | 1 423 | 17 |
| Prix immobilier Esserts-Blay | 5,0 km | 1 655 (-16 %) | 1 762 | 30 |
| Prix immobilier Notre-Dame-des-Millières | 5,0 km | 2 232 (+14 %) | 1 992 | 18 |
| Prix immobilier Bonvillard | 6,1 km | 1 402 (-29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène-sur-Isère | 6,2 km | 2 500 (+27 %) | 1 889 | 54 |
| Prix immobilier Grignon | 6,6 km | 2 752 (+40 %) | 2 033 | 85 |
| Prix immobilier Montsapey | 7,1 km | 2 178 (+11 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-sur-Isère
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-sur-Isère (73730) ?
- Pour une maison, 2 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +35,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 311 €/m² (1 ventes), -19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 386 et 2 394 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-sur-Isère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-sur-Isère sur les deux dernières années publiées est de 187 120 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-sur-Isère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-sur-Isère ?
- Maison 5 pièces : 300 470 € (138 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Paul-sur-Isère est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 966 contre 3 112 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 196 contre 3 562 €/m²). Autour : Rognaix 2 296 €/m², Monthion 2 663 €/m², Esserts-Blay 1 655 €/m², Notre-Dame-des-Millières 2 232 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-sur-Isère : 30 décembre 2025.
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