Prix immobilier à Rognaix (73730)
Prix au m² et ventes réelles à Rognaix, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 479 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Rognaix en bref
À Rognaix, une maison se vend en médiane 2 802 €/m², soit 228 500 € pour 85 m² (+18,5 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Rognaix se classe 191e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 044 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rognaix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 489 | 7 |
| 2023 | 1 607 | 7 |
| 2025 | 2 802 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Rognaix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 750 € | 52 m² | 1 883 | 4 |
| Maison 4 pièces | 261 300 € | 82 m² | 3 308 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 228 500 € | 127 m² | 2 255 | 3 |
Les rues de Rognaix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Grangets3 024 €/m²3 ventes · 260 470 € médian
- Route de la Basse Tarentaise2 296 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
- Rue de la Creusa2 112 €/m²3 ventes · 185 880 € médian
- Rue des Grands Champs1 949 €/m²5 ventes · 132 500 € médian
- Rue de la Mairie1 607 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Grands Champs1 949 €/m²5 ventes · 132 500 € médian
- Impasse des Grangets3 024 €/m²3 ventes · 260 470 € médian
- Route de la Basse Tarentaise2 296 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
- Rue de la Creusa2 112 €/m²3 ventes · 185 880 € médian
- Rue de la Mairie1 607 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Rognaix
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 619 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Plan Bois | 12 m² · 1 p. | 484 m² | 75 000 € | 6 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Basse Tarentaise | 115 m² · 5 p. | 1 048 m² | 264 000 € | 2 296 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Planets | 82 m² · 4 p. | 604 m² | 298 550 € | 3 641 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Grands Champs | 19 m² · 1 p. | 78 m² | 160 000 € | 8 421 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Chavonnes | 130 m² · 6 p. | 649 m² | 228 500 € | 1 758 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Basse Tarentaise | 79 m² · 4 p. | 1 614 m² | 261 300 € | 3 308 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bayet | 92 m² · 6 p. | 1 350 m² | 210 000 € | 2 283 |
| févr. 2025 | Maison | Pravit | 52 m² · 2 p. | 3 835 m² | 115 500 € | 2 221 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 74 m² · 3 p. | 1 040 m² | 175 000 € | 2 365 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Isles | 98 m² · 4 p. | 1 823 m² | 401 980 € | 4 102 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Basse Tarentaise | 127 m² · 7 p. | 1 459 m² | 286 350 € | 2 255 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Creusa | 116 m² · 4 p. | 551 m² | 170 000 € | 1 466 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rognaix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rognaix (maisons 2 296 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-sur-Isère | 2,2 km | 1 966 (-14 %) | 2 196 | 34 |
| Prix immobilier La Léchère | 6,0 km | 2 276 (-1 %) | 2 932 | 182 |
| Prix immobilier Montsapey | 6,5 km | 2 178 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Esserts-Blay | 6,7 km | 1 655 (-28 %) | 1 762 | 30 |
| Prix immobilier Monthion | 7,0 km | 2 663 (+16 %) | 1 423 | 17 |
| Prix immobilier Notre-Dame-des-Millières | 7,1 km | 2 232 (-3 %) | 1 992 | 18 |
| Prix immobilier Cevins | 7,4 km | 2 547 (+11 %) | 1 761 | 41 |
| Prix immobilier Bonvillard | 7,5 km | 1 402 (-39 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rognaix
- Quel est le prix au m² à Rognaix (73730) ?
- Pour une maison, 2 802 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 607 et 3 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Rognaix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rognaix sur les deux dernières années publiées est de 228 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rognaix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rognaix ?
- Maison 4 pièces : 261 300 € (82 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rognaix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Grangets (3 024 €/m²), Route de la Basse Tarentaise (2 296 €/m²), Rue de la Creusa (2 112 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rognaix est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 296 contre 3 112 €/m²). Autour : Saint-Paul-sur-Isère 1 966 €/m², La Léchère 2 276 €/m², Montsapey 2 178 €/m², Esserts-Blay 1 655 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rognaix : 5 décembre 2025.
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