Prix immobilier à La Léchère (73260)
Prix au m² et ventes réelles à La Léchère, calculés sur 182 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 538 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Léchère en bref
À La Léchère, une maison se vend en médiane 2 586 €/m², soit 192 800 € pour 80 m² (+17,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 121 €/m² (100 450 € en médiane), +33,5 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : La Léchère se classe 195e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 182 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Léchère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 030 | 32 | 2 898 | 14 |
| 2022 | 2 233 | 24 | 2 360 | 14 |
| 2023 | 1 657 | 18 | 3 219 | 15 |
| 2024 | 2 204 | 19 | 2 338 | 9 |
| 2025 | 2 586 | 27 | 3 121 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à La Léchère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 67 070 € | 24 m² | 2 925 | 9 |
| Appartement T2 | 104 310 € | 32 m² | 3 551 | 16 |
| Appartement T3 | 161 650 € | 71 m² | 2 277 | 4 |
| Appartement T4 | 111 500 € | 54 m² | 2 044 | 4 |
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 36 m² | 1 114 | 5 |
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 60 m² | 2 048 | 7 |
| Maison 3 pièces | 151 035 € | 72 m² | 2 387 | 18 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 80 m² | 2 668 | 16 |
| Maison 5 pièces | 208 450 € | 115 m² | 2 187 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 296 575 € | 156 m² | 2 473 | 6 |
Les rues de La Léchère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Combelouviere4 667 €/m²7 ventes · 222 200 € médian
- Celliers3 478 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Raclaz3 250 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Imm. Terrasses du Morel3 250 €/m²8 ventes · 86 795 € médian
- Im les Arcades3 236 €/m²3 ventes · 77 666 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Epiceas759 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Mont d'en Haut1 114 €/m²3 ventes · 22 275 € médian
- Route de la Versiere1 524 €/m²4 ventes · 114 550 € médian
- Rue des Acacias1 569 €/m²4 ventes · 188 225 € médian
- La Thuille1 630 €/m²3 ventes · 195 600 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Eaux Claires2 916 €/m²17 ventes · 80 000 € médian
- Le Chef Lieu1 859 €/m²11 ventes · 132 000 € médian
- Imm. Terrasses du Morel3 250 €/m²8 ventes · 86 795 € médian
- Combelouviere4 667 €/m²7 ventes · 222 200 € médian
- Grand Naves2 588 €/m²6 ventes · 199 300 € médian
Les DPE à La Léchère
649 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 604 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La LéchèreDernières ventes à La Léchère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Eusebe De Cors | 83 m² · 4 p. | 655 m² | 288 500 € | 3 476 |
| nov. 2025 | Maison | Outrenant | 85 m² · 3 p. | 557 m² | 324 000 € | 3 812 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Les Eaux Claires | 23 m² · 1 p. | — | 67 070 € | 2 916 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Croitet | 74 m² · 4 p. | 897 m² | 180 000 € | 2 432 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Epiceas | 79 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 759 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Noyer | 90 m² · 5 p. | 1 037 m² | 219 000 € | 2 433 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Tarentaise | 110 m² · 4 p. | 1 435 m² | 350 000 € | 3 182 |
| oct. 2025 | Maison | Raclaz | 58 m² · 3 p. | 1 213 m² | 150 000 € | 2 586 |
| oct. 2025 | Maison | Les Reches | 143 m² · 6 p. | 1 403 m² | 451 500 € | 3 157 |
| sept. 2025 | Maison | Le Chef Lieu | 50 m² · 1 p. | 1 130 m² | 144 820 € | 2 896 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Les Eaux Claires | 32 m² · 2 p. | — | 103 120 € | 3 223 |
| sept. 2025 | Appart. | All Des Cerisiers | 33 m² · 1 p. | — | 64 000 € | 1 939 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Léchère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Léchère (maisons 2 276 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grand-Aigueblanche | 4,1 km | 2 737 (+20 %) | 2 675 | 209 |
| Prix immobilier Rognaix | 6,0 km | 2 296 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Hautecour | 6,0 km | 3 357 (+47 %) | 2 261 | 23 |
| Prix immobilier Moûtiers | 7,1 km | 2 088 (-8 %) | 1 793 | 242 |
| Prix immobilier Les Avanchers-Valmorel | 7,2 km | 3 033 (+33 %) | 4 723 | 344 |
| Prix immobilier Salins-Fontaine | 8,0 km | 3 194 (+40 %) | 2 427 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Paul-sur-Isère | 8,1 km | 1 966 (-14 %) | 2 196 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 8,4 km | 1 949 (-14 %) | 1 692 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Léchère
- Quel est le prix au m² à La Léchère (73260) ?
- Pour une maison, 2 586 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +17,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 121 €/m² (10 ventes), +33,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (182 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 522 et 2 949 €/m².
- Combien coûte une maison à La Léchère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Léchère sur les deux dernières années publiées est de 192 800 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Léchère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Léchère ?
- T2 : 104 310 € en médiane (32 m², 3 551 €/m², 16 ventes). T3 : 161 650 € en médiane (71 m², 2 277 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 200 000 € (80 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 208 450 € (115 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Léchère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Combelouviere (4 667 €/m²), Celliers (3 478 €/m²), Raclaz (3 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Epiceas (759 €/m²), Mont d'en Haut (1 114 €/m²), Route de la Versiere (1 524 €/m²).
- La Léchère est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 276 contre 3 112 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 932 contre 3 562 €/m²). Autour : Grand-Aigueblanche 2 737 €/m², Rognaix 2 296 €/m², Hautecour 3 357 €/m², Moûtiers 2 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Léchère : 30 décembre 2025.
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