Prix immobilier à Saint-Marcel (73600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcel, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 611 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Saint-Marcel en bref
À Saint-Marcel, une maison se vend en médiane 1 061 €/m², soit 260 000 € pour 100 m² (-70,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 864 €/m² (115 450 € en médiane), -15,6 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Marcel se classe 228e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 878 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 118 000 € | 69 m² | 1 710 | 3 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 104 m² | 2 611 | 4 |
Les DPE à Saint-Marcel
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Bettey | 147 m² · 7 p. | 1 112 m² | 156 000 € | 1 061 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Marais | 69 m² · 4 p. | — | 115 450 € | 1 673 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Martyrs De Terre Noire | 47 m² · 2 p. | — | 96 600 € | 2 055 |
| juin 2025 | Appart. | Montmagny | 214 m² · 6 p. | 612 m² | 490 000 € | 2 290 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Martyrs De Terre Noire | 64 m² · 3 p. | — | 95 500 € | 1 492 |
| août 2024 | Maison | Pl Du Village | 98 m² · 2 p. | 163 m² | 440 500 € | 4 495 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Moulin | 68 m² · 3 p. | 788 m² | 340 000 € | 5 000 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue De La Volta | 104 m² · 4 p. | 1 604 m² | 229 747 € | 2 209 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Grande Saulcette | 94 m² · 4 p. | 1 011 m² | 260 000 € | 2 766 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Grande Saulcette | 95 m² · 5 p. | 711 m² | 235 050 € | 2 474 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Ruisseau | 100 m² · 4 p. | 538 m² | 274 500 € | 2 745 |
| sept. 2023 | Appart. | Rue Des Martyrs De Terre Noire | 47 m² · 2 p. | — | 98 500 € | 2 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcel (maisons 1 949 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moûtiers | 2,7 km | 2 088 (+7 %) | 1 793 | 242 |
| Prix immobilier Notre-Dame-du-Pré | 2,9 km | 2 270 (+16 %) | 2 763 | 34 |
| Prix immobilier Hautecour | 3,5 km | 3 357 (+72 %) | 2 261 | 23 |
| Prix immobilier Montagny | 4,2 km | 2 406 (+23 %) | 3 376 | 31 |
| Prix immobilier Grand-Aigueblanche | 4,3 km | 2 737 (+40 %) | 2 675 | 209 |
| Prix immobilier Salins-Fontaine | 4,8 km | 3 194 (+64 %) | 2 427 | 71 |
| Prix immobilier Brides-les-Bains | 5,1 km | 3 215 (+65 %) | 4 081 | 209 |
| Prix immobilier Aime-la-Plagne | 8,1 km | 3 134 (+61 %) | 3 897 | 624 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcel
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcel (73600) ?
- Pour une maison, 1 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -70,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 864 €/m² (4 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 532 et 2 476 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcel sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcel ?
- Maison 4 pièces : 265 000 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Marcel est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 949 contre 3 112 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 692 contre 3 562 €/m²). Autour : Moûtiers 2 088 €/m², Notre-Dame-du-Pré 2 270 €/m², Hautecour 3 357 €/m², Montagny 2 406 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcel : 12 septembre 2025.
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