Prix immobilier à Notre-Dame-du-Pré (73600)
Prix au m² et ventes réelles à Notre-Dame-du-Pré, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Notre-Dame-du-Pré en bref
À Notre-Dame-du-Pré, une maison se vend en médiane 1 706 €/m², soit 95 000 € pour 80 m² (-13 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 108 €/m² (78 000 € en médiane), +3,6 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Notre-Dame-du-Pré se classe 197e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 627 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Notre-Dame-du-Pré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 610 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 406 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 706 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Notre-Dame-du-Pré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 095 € | 25 m² | 2 500 | 7 |
| Appartement T2 | 119 800 € | 37 m² | 3 001 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 74 m² | 1 975 | 5 |
| Maison 5 pièces | 273 000 € | 99 m² | 3 095 | 3 |
Les rues de Notre-Dame-du-Pré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Longes3 333 €/m²3 ventes · 279 500 € médian
- Route des Panissieres2 979 €/m²5 ventes · 74 465 € médian
- Impasse du Char2 763 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Route de Notre Dame du Pré2 270 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Char2 763 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Route de Notre Dame du Pré2 270 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Route des Panissieres2 979 €/m²5 ventes · 74 465 € médian
- Rue des Longes3 333 €/m²3 ventes · 279 500 € médian
Les DPE à Notre-Dame-du-Pré
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 223 kWh/m² · E 327 kWh/m² · F 405 kWh/m² · G 576 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des Panissieres | 25 m² · 1 p. | — | 85 700 € | 3 428 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 52 m² · 2 p. | 675 m² | 86 730 € | 1 668 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 37 m² · 2 p. | 51 m² | 119 800 € | 3 238 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Des Panissieres | 25 m² · 1 p. | — | 74 465 € | 2 979 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Longes | 45 m² · 1 p. | 884 m² | 150 000 € | 3 333 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 160 m² · 5 p. | 272 m² | 273 000 € | 1 706 |
| avr. 2025 | Appart. | Imp Du Char | 30 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Traz | 100 m² · 4 p. | 627 m² | 352 700 € | 3 527 |
| févr. 2025 | Maison | Les Plaines | 34 m² · 1 p. | 514 m² | 55 000 € | 1 618 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Noyeray | 80 m² · 3 p. | 1 006 m² | 184 990 € | 2 312 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte Des Panissieres | 25 m² · 1 p. | — | 78 000 € | 3 120 |
| juil. 2024 | Appart. | Rte Des Panissieres | 25 m² · 1 p. | — | 62 500 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Notre-Dame-du-Pré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Notre-Dame-du-Pré (maisons 2 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marcel | 2,9 km | 1 949 (-14 %) | 1 692 | 28 |
| Prix immobilier Montagny | 4,2 km | 2 406 (+6 %) | 3 376 | 31 |
| Prix immobilier Hautecour | 5,3 km | 3 357 (+48 %) | 2 261 | 23 |
| Prix immobilier Moûtiers | 5,5 km | 2 088 (-8 %) | 1 793 | 242 |
| Prix immobilier Brides-les-Bains | 6,1 km | 3 215 (+42 %) | 4 081 | 209 |
| Prix immobilier Bozel | 6,5 km | 5 208 (+129 %) | 5 073 | 152 |
| Prix immobilier Aime-la-Plagne | 6,9 km | 3 134 (+38 %) | 3 897 | 624 |
| Prix immobilier Grand-Aigueblanche | 6,9 km | 2 737 (+21 %) | 2 675 | 209 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Notre-Dame-du-Pré
- Quel est le prix au m² à Notre-Dame-du-Pré (73600) ?
- Pour une maison, 1 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -13 % sur un an. Pour un appartement, 3 108 €/m² (4 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 720 et 3 020 €/m².
- Combien coûte une maison à Notre-Dame-du-Pré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Notre-Dame-du-Pré sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Notre-Dame-du-Pré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Notre-Dame-du-Pré ?
- T2 : 119 800 € en médiane (37 m², 3 001 €/m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 273 000 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Notre-Dame-du-Pré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Longes (3 333 €/m²), Route des Panissieres (2 979 €/m²), Impasse du Char (2 763 €/m²). Les plus accessibles : .
- Notre-Dame-du-Pré est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 270 contre 3 112 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 763 contre 3 562 €/m²). Autour : Saint-Marcel 1 949 €/m², Montagny 2 406 €/m², Hautecour 3 357 €/m², Moûtiers 2 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Notre-Dame-du-Pré : 30 juillet 2025.
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