Prix immobilier à Grand-Aigueblanche (73260)
Prix au m² et ventes réelles à Grand-Aigueblanche, calculés sur 209 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 780 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Grand-Aigueblanche en bref
À Grand-Aigueblanche, une maison se vend en médiane 2 944 €/m², soit 265 750 € pour 96 m² (+56,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 755 €/m² (140 000 € en médiane), +3,9 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Grand-Aigueblanche se classe 140e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 838 m². Chiffres calculés sur 209 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grand-Aigueblanche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 470 | 24 | 2 907 | 27 |
| 2022 | 2 750 | 21 | 2 545 | 25 |
| 2023 | 2 938 | 17 | 2 720 | 14 |
| 2024 | 2 225 | 10 | 2 652 | 22 |
| 2025 | 2 915 | 24 | 2 755 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Grand-Aigueblanche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 72 800 € | 24 m² | 3 056 | 8 |
| Appartement T2 | 124 415 € | 42 m² | 2 874 | 15 |
| Appartement T3 | 162 400 € | 60 m² | 2 755 | 23 |
| Appartement T4 | 200 100 € | 79 m² | 2 338 | 11 |
| Maison 3 pièces | 162 900 € | 88 m² | 2 741 | 10 |
| Maison 4 pièces | 287 105 € | 90 m² | 3 036 | 18 |
| Maison 5 pièces | 338 000 € | 120 m² | 2 837 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 284 000 € | 126 m² | 2 294 | 8 |
Les rues de Grand-Aigueblanche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pierre à Moret3 435 €/m²6 ventes · 262 950 € médian
- Le Sousard3 433 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Clos Mercier3 423 €/m²5 ventes · 226 000 € médian
- Rue du Bellachat3 238 €/m²4 ventes · 150 120 € médian
- Villargerel3 125 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Plan du Truy1 750 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue de L'etrat1 843 €/m²5 ventes · 114 250 € médian
- Rue du Cheval Noir1 924 €/m²6 ventes · 158 500 € médian
- Rue Richard Curt1 968 €/m²6 ventes · 153 250 € médian
- Gr Grande Rue2 093 €/m²12 ventes · 88 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Savoie3 063 €/m²13 ventes · 133 000 € médian
- Gr Grande Rue2 093 €/m²12 ventes · 88 500 € médian
- Le Sousard3 433 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Passage de la Coche2 434 €/m²7 ventes · 114 980 € médian
- Pierre à Moret3 435 €/m²6 ventes · 262 950 € médian
Les DPE à Grand-Aigueblanche
691 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Grand-Aigueblanche ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Grand-AigueblancheDernières ventes à Grand-Aigueblanche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Combe | 49 m² · 2 p. | 145 m² | 177 800 € | 3 629 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Eglantiers | 138 m² · 6 p. | 1 494 m² | 515 000 € | 3 732 |
| déc. 2025 | Appart. | Pas De La Coche | 40 m² · 2 p. | — | 114 980 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Planchette | 70 m² · 3 p. | 465 m² | 170 000 € | 2 429 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Clos Rubin | 150 m² · 4 p. | 617 m² | 563 000 € | 3 753 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De Savoie | 68 m² · 3 p. | — | 233 800 € | 3 438 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Pont | 52 m² · 3 p. | — | 136 000 € | 2 615 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 125 m² · 6 p. | 1 474 m² | 360 650 € | 2 885 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L'Etrat | 49 m² · 3 p. | — | 106 800 € | 2 180 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Piat Gd Coeur | 108 m² · 4 p. | 385 m² | 210 000 € | 1 944 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Coteau Ensoleille | 23 m² · 1 p. | — | 68 000 € | 2 957 |
| oct. 2025 | Appart. | All Des Artisans | 120 m² · 6 p. | — | 140 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grand-Aigueblanche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grand-Aigueblanche (maisons 2 737 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hautecour | 2,5 km | 3 357 (+23 %) | 2 261 | 23 |
| Prix immobilier Moûtiers | 3,6 km | 2 088 (-24 %) | 1 793 | 242 |
| Prix immobilier La Léchère | 4,1 km | 2 276 (-17 %) | 2 932 | 182 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 4,3 km | 1 949 (-29 %) | 1 692 | 28 |
| Prix immobilier Salins-Fontaine | 5,3 km | 3 194 (+17 %) | 2 427 | 71 |
| Prix immobilier Notre-Dame-du-Pré | 6,9 km | 2 270 (-17 %) | 2 763 | 34 |
| Prix immobilier Brides-les-Bains | 8,0 km | 3 215 (+17 %) | 4 081 | 209 |
| Prix immobilier Montagny | 8,1 km | 2 406 (-12 %) | 3 376 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grand-Aigueblanche
- Quel est le prix au m² à Grand-Aigueblanche (73260) ?
- Pour une maison, 2 944 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +56,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 755 €/m² (27 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (209 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 929 et 3 359 €/m².
- Combien coûte une maison à Grand-Aigueblanche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grand-Aigueblanche sur les deux dernières années publiées est de 265 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grand-Aigueblanche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grand-Aigueblanche ?
- T2 : 124 415 € en médiane (42 m², 2 874 €/m², 15 ventes). T3 : 162 400 € en médiane (60 m², 2 755 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 287 105 € (90 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 338 000 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grand-Aigueblanche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pierre à Moret (3 435 €/m²), Le Sousard (3 433 €/m²), Clos Mercier (3 423 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Plan du Truy (1 750 €/m²), Rue de L'etrat (1 843 €/m²), Rue du Cheval Noir (1 924 €/m²).
- Grand-Aigueblanche est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 737 contre 3 112 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 675 contre 3 562 €/m²). Autour : Hautecour 3 357 €/m², Moûtiers 2 088 €/m², La Léchère 2 276 €/m², Saint-Marcel 1 949 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grand-Aigueblanche : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Savoie
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.