Prix immobilier à Montsapey (73220)
Prix au m² et ventes réelles à Montsapey, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 85 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Montsapey en bref
À Montsapey, une maison se vend en médiane 2 420 €/m², soit 205 765 € pour 74 m² (+4 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Montsapey se classe 211e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 203 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montsapey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 875 | 5 |
| 2023 | 1 565 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montsapey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 144 000 € | 92 m² | 1 565 | 3 |
| Maison 4 pièces | 238 946 € | 79 m² | 2 570 | 4 |
Les DPE à Montsapey
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 449 kWh/m² · G 772 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontsapeyDernières ventes à Montsapey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Chef Lieu | 60 m² · 2 p. | 433 m² | 130 000 € | 2 167 |
| févr. 2025 | Maison | Le Mollard | 68 m² · 4 p. | 328 m² | 181 750 € | 2 673 |
| déc. 2024 | Maison | Le Villaret | 120 m² · 4 p. | 1 801 m² | 296 142 € | 2 468 |
| nov. 2024 | Maison | Le Cernay | 105 m² · 3 p. | 785 m² | 229 780 € | 2 188 |
| déc. 2023 | Maison | Le Mollard | 54 m² · 4 p. | 231 m² | 45 000 € | 833 |
| oct. 2023 | Maison | Le Mollard | 44 m² · 1 p. | 253 m² | 151 250 € | 3 438 |
| août 2023 | Maison | Sur Le Coter | 90 m² · 4 p. | 1 845 m² | 359 550 € | 3 995 |
| juin 2023 | Maison | Le Mollard | 92 m² · 3 p. | 5 418 m² | 144 000 € | 1 565 |
| juin 2023 | Maison | Le Mollard | 80 m² · 2 p. | 3 046 m² | 70 000 € | 875 |
| mai 2023 | Maison | Le Mollard | 82 m² · 3 p. | 6 289 m² | 78 759 € | 960 |
| mars 2023 | Maison | La Biollaz | 35 m² · 1 p. | 1 203 m² | 225 290 € | 6 437 |
| sept. 2022 | Maison | Les Grandes Teppes | 25 m² · 1 p. | 470 m² | 69 200 € | 2 768 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montsapey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montsapey (maisons 2 178 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val-d'Arc | 3,0 km | 2 273 (+4 %) | 1 459 | 99 |
| Prix immobilier Argentine | 4,7 km | 2 063 (-5 %) | 1 000 | 52 |
| Prix immobilier Bonvillaret | 4,7 km | 1 333 (-39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bonvillard | 6,4 km | 1 402 (-36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rognaix | 6,5 km | 2 296 (+5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Hurtières | 6,5 km | 2 386 (+10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montgilbert | 6,5 km | 1 206 (-45 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Paul-sur-Isère | 7,1 km | 1 966 (-10 %) | 2 196 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montsapey
- Quel est le prix au m² à Montsapey (73220) ?
- Pour une maison, 2 420 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 653 et 2 784 €/m².
- Combien coûte une maison à Montsapey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montsapey sur les deux dernières années publiées est de 205 765 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montsapey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montsapey ?
- Maison 4 pièces : 238 946 € (79 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montsapey est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 178 contre 3 112 €/m²). Autour : Val-d'Arc 2 273 €/m², Argentine 2 063 €/m², Bonvillaret 1 333 €/m², Bonvillard 1 402 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montsapey : 30 septembre 2025.
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