Prix immobilier à Valgelon-La Rochette (73110)
Prix au m² et ventes réelles à Valgelon-La Rochette, calculés sur 236 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 207 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Valgelon-La Rochette en bref
À Valgelon-La Rochette, une maison se vend en médiane 2 906 €/m², soit 234 400 € pour 94 m² (+13 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 900 €/m² (129 000 € en médiane), -7,5 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Valgelon-La Rochette se classe 162e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 674 m². Chiffres calculés sur 236 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valgelon-La Rochette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 257 | 27 | 1 645 | 26 |
| 2022 | 2 481 | 40 | 2 000 | 21 |
| 2023 | 2 343 | 29 | 1 997 | 18 |
| 2024 | 2 572 | 25 | 2 053 | 17 |
| 2025 | 2 906 | 19 | 1 900 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Valgelon-La Rochette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 500 € | 26 m² | 2 174 | 4 |
| Appartement T2 | 81 610 € | 42 m² | 1 990 | 13 |
| Appartement T3 | 144 000 € | 67 m² | 2 201 | 17 |
| Appartement T4 | 178 075 € | 81 m² | 1 900 | 12 |
| Maison 2 pièces | 193 016 € | 68 m² | 2 280 | 8 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 72 m² | 2 067 | 15 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 99 m² | 2 909 | 19 |
| Maison 5 pièces | 249 755 € | 94 m² | 2 592 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 282 898 € | 128 m² | 2 747 | 8 |
Les rues de Valgelon-La Rochette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Alpes3 077 €/m²6 ventes · 293 895 € médian
- Rue du Clos2 908 €/m²3 ventes · 226 800 € médian
- Rue des Moulins2 857 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Nenuphars2 849 €/m²5 ventes · 270 250 € médian
- Place Antoine Perrier2 830 €/m²7 ventes · 111 550 € médian
Les plus accessibles
- Place St-jean1 049 €/m²3 ventes · 89 225 € médian
- Rue Jean Moulin1 304 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Alexis Rey1 332 €/m²4 ventes · 147 250 € médian
- Place Georges Lardenois1 650 €/m²16 ventes · 119 850 € médian
- Rue de la République1 688 €/m²8 ventes · 149 210 € médian
Les plus de ventes
- Place Georges Lardenois1 650 €/m²16 ventes · 119 850 € médian
- Rue de la Neuve1 990 €/m²15 ventes · 113 000 € médian
- Rue Maurice Rey1 745 €/m²9 ventes · 95 400 € médian
- Route du Pic de l'Huile1 734 €/m²9 ventes · 158 000 € médian
- Rue de la République1 688 €/m²8 ventes · 149 210 € médian
Les DPE à Valgelon-La Rochette
1 222 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Valgelon-La RochetteDernières ventes à Valgelon-La Rochette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Georges Lardenois | 128 m² · 5 p. | — | 130 000 € | 1 016 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 90 m² · 5 p. | 716 m² | 195 000 € | 2 167 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Richard Schneeweis | 144 m² · 5 p. | 225 m² | 273 200 € | 1 897 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Rey | 67 m² · 3 p. | 68 m² | 80 000 € | 1 194 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Meule Perrin | 70 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 2 929 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Meule Perrin | 58 m² · 2 p. | 104 m² | 196 032 € | 3 380 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 108 m² · 4 p. | 2 148 m² | 365 380 € | 3 383 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Moulins | 42 m² · 2 p. | 620 m² | 120 000 € | 2 857 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 38 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 3 026 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De Val Pelouse | 55 m² · 1 p. | 1 238 m² | 142 500 € | 2 591 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Soie | 111 m² · 5 p. | 261 m² | 289 980 € | 2 612 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Roses | 73 m² · 3 p. | — | 179 000 € | 2 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valgelon-La Rochette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valgelon-La Rochette (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rotherens | 1,5 km | 2 541 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Croix-de-la-Rochette | 1,6 km | 3 001 (+20 %) | 1 893 | 17 |
| Prix immobilier Détrier | 2,6 km | 2 805 (+12 %) | 1 704 | 20 |
| Prix immobilier Villard-Sallet | 2,8 km | 2 572 (+3 %) | 1 481 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Soucy | 3,3 km | 2 142 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Chapelle-Blanche | 4,3 km | 2 911 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Presle | 4,4 km | 2 095 (-16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Table | 4,5 km | 1 906 (-24 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valgelon-La Rochette
- Quel est le prix au m² à Valgelon-La Rochette (73110) ?
- Pour une maison, 2 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +13 % sur un an. Pour un appartement, 1 900 €/m² (14 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (236 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 961 et 2 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Valgelon-La Rochette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valgelon-La Rochette sur les deux dernières années publiées est de 234 400 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valgelon-La Rochette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valgelon-La Rochette ?
- T2 : 81 610 € en médiane (42 m², 1 990 €/m², 13 ventes). T3 : 144 000 € en médiane (67 m², 2 201 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 285 000 € (99 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 249 755 € (94 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valgelon-La Rochette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Alpes (3 077 €/m²), Rue du Clos (2 908 €/m²), Rue des Moulins (2 857 €/m²). Les plus accessibles : Place St-jean (1 049 €/m²), Rue Jean Moulin (1 304 €/m²), Rue Alexis Rey (1 332 €/m²).
- Valgelon-La Rochette est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 500 contre 3 112 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 906 contre 3 562 €/m²). Autour : Rotherens 2 541 €/m², La Croix-de-la-Rochette 3 001 €/m², Détrier 2 805 €/m², Villard-Sallet 2 572 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valgelon-La Rochette : 15 décembre 2025.
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