Prix immobilier à Épinay-sur-Duclair (76480)
Prix au m² et ventes réelles à Épinay-sur-Duclair, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 521 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Épinay-sur-Duclair en bref
À Épinay-sur-Duclair, une maison se vend en médiane 1 639 €/m², soit 198 000 € pour 99 m² (+44 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Épinay-sur-Duclair se classe 262e sur 507 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épinay-sur-Duclair
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épinay-sur-Duclair
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 202 000 € | 115 m² | 1 757 | 3 |
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 103 m² | 1 631 | 3 |
Les DPE à Épinay-sur-Duclair
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 174 kWh/m² · E 226 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Épinay-sur-DuclairDernières ventes à Épinay-sur-Duclair
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Rouillerie | 103 m² · 5 p. | 488 m² | 139 000 € | 1 350 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Glatigny | 155 m² · 6 p. | 2 080 m² | 254 000 € | 1 639 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Hetres | 95 m² · 5 p. | 1 506 m² | 194 000 € | 2 042 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Queue Du Chien | 126 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 111 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Trait | 400 m² · 12 p. | 19 840 m² | 455 000 € | 1 138 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 115 m² · 4 p. | 2 000 m² | 202 000 € | 1 757 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Rouillerie | 103 m² · 5 p. | 505 m² | 168 000 € | 1 631 |
| juin 2023 | Maison | All Des Hetres | 93 m² · 4 p. | 803 m² | 207 050 € | 2 226 |
| avr. 2023 | Maison | Imp De L Orvasson | 64 m² · 3 p. | 2 304 m² | 180 000 € | 2 813 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De La Rouillerie | 85 m² · 3 p. | — | 113 000 € | 1 329 |
| oct. 2022 | Maison | Pas Emile Berneval | 105 m² · 5 p. | 515 m² | 199 000 € | 1 895 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Queue Du Chien | 86 m² · 4 p. | 1 024 m² | 152 105 € | 1 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épinay-sur-Duclair
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épinay-sur-Duclair (maisons 1 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marguerite-sur-Duclair | 1,2 km | 2 135 (+14 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Paër | 3,8 km | 1 884 (+1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Blacqueville | 4,0 km | 2 012 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Carville-la-Folletière | 4,0 km | 2 037 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint Martin de l'If | 4,7 km | 1 764 (-6 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Le Trait | 5,0 km | 1 678 (-10 %) | 1 255 | 307 |
| Prix immobilier Duclair | 5,2 km | 2 044 (+9 %) | 1 693 | 188 |
| Prix immobilier Bouville | 5,9 km | 1 800 (-4 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épinay-sur-Duclair
- Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Duclair (76480) ?
- Pour une maison, 1 639 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +44 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 633 et 2 180 €/m².
- Combien coûte une maison à Épinay-sur-Duclair ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épinay-sur-Duclair sur les deux dernières années publiées est de 198 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épinay-sur-Duclair ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épinay-sur-Duclair ?
- Maison 4 pièces : 202 000 € (115 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 168 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Épinay-sur-Duclair est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 869 contre 2 092 €/m²). Autour : Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 135 €/m², Saint-Paër 1 884 €/m², Blacqueville 2 012 €/m², Carville-la-Folletière 2 037 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épinay-sur-Duclair : 18 juillet 2025.
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