Prix immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76480)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Marguerite-sur-Duclair, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 020 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Sainte-Marguerite-sur-Duclair en bref
À Sainte-Marguerite-sur-Duclair, une maison se vend en médiane 2 213 €/m², soit 211 000 € pour 105 m² (+2,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Sainte-Marguerite-sur-Duclair se classe 129e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 124 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 719 | 13 |
| 2022 | 2 355 | 5 |
| 2023 | 2 245 | 10 |
| 2024 | 2 154 | 10 |
| 2025 | 2 213 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 90 m² | 2 174 | 13 |
| Maison 5 pièces | 227 500 € | 104 m² | 2 230 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 135 m² | 1 655 | 3 |
Les rues de Sainte-Marguerite-sur-Duclair : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Hamel2 208 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
- Clos des Cerisiers2 135 €/m²7 ventes · 259 000 € médian
- La Poissonnerie2 114 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Route de L'epinay1 864 €/m²3 ventes · 204 500 € médian
- Route du Trait1 729 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
Les plus de ventes
- Clos des Cerisiers2 135 €/m²7 ventes · 259 000 € médian
- Route du Hamel2 208 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
- Route du Trait1 729 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- La Poissonnerie2 114 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Route de L'epinay1 864 €/m²3 ventes · 204 500 € médian
Les DPE à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
176 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Clos Des Cerisiers | 129 m² · 5 p. | 2 200 m² | 263 000 € | 2 039 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 90 m² · 4 p. | 1 029 m² | 211 000 € | 2 344 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Wandrille | 75 m² · 5 p. | 2 020 m² | 203 300 € | 2 711 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Corderie | 102 m² · 5 p. | 1 000 m² | 227 500 € | 2 230 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Trait | 140 m² · 5 p. | 1 136 m² | 281 000 € | 2 007 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Trait | 105 m² · 4 p. | 1 000 m² | 120 175 € | 1 145 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Yainville | 115 m² · 4 p. | 2 353 m² | 220 000 € | 1 913 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Monts | 117 m² · 5 p. | 1 327 m² | 252 060 € | 2 154 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Ronceray | 148 m² · 7 p. | 1 223 m² | 245 000 € | 1 655 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Hamel | 104 m² · 5 p. | 2 353 m² | 233 100 € | 2 241 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Yainville | 73 m² · 5 p. | 200 m² | 163 000 € | 2 233 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Paer | 174 m² · 4 p. | 820 m² | 385 000 € | 2 213 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Marguerite-sur-Duclair (maisons 2 135 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épinay-sur-Duclair | 1,2 km | 1 869 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Trait | 3,8 km | 1 678 (-21 %) | 1 255 | 307 |
| Prix immobilier Saint-Paër | 4,4 km | 1 884 (-12 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Duclair | 4,6 km | 2 044 (-4 %) | 1 693 | 188 |
| Prix immobilier Carville-la-Folletière | 5,0 km | 2 037 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Blacqueville | 5,2 km | 2 012 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Bliquetuit | 5,6 km | 1 971 (-8 %) | 909 | 9 |
| Prix immobilier Saint Martin de l'If | 5,6 km | 1 764 (-17 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
- Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76480) ?
- Pour une maison, 2 213 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 699 et 2 363 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Marguerite-sur-Duclair sur les deux dernières années publiées est de 211 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 227 500 € (104 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Hamel (2 208 €/m²), Clos des Cerisiers (2 135 €/m²), La Poissonnerie (2 114 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 135 contre 2 092 €/m²). Autour : Épinay-sur-Duclair 1 869 €/m², Le Trait 1 678 €/m², Saint-Paër 1 884 €/m², Duclair 2 044 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Marguerite-sur-Duclair : 3 décembre 2025.
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