Prix immobilier à Le Trait (76580)
Prix au m² et ventes réelles à Le Trait, calculés sur 307 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 704 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Trait en bref
À Le Trait, une maison se vend en médiane 1 594 €/m², soit 130 000 € pour 76 m² (-12,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 339 €/m² (65 000 € en médiane), +2,3 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Le Trait se classe 366e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 564 m². Chiffres calculés sur 307 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Trait
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 585 | 63 | 1 188 | 10 |
| 2022 | 1 672 | 61 | 1 232 | 10 |
| 2023 | 1 732 | 40 | 1 245 | 8 |
| 2024 | 1 820 | 45 | 1 309 | 6 |
| 2025 | 1 594 | 51 | 1 339 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Trait
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 60 500 € | 47 m² | 1 277 | 16 |
| Appartement T3 | 83 000 € | 63 m² | 1 339 | 11 |
| Maison 2 pièces | 63 500 € | 52 m² | 1 262 | 4 |
| Maison 3 pièces | 106 250 € | 62 m² | 1 712 | 42 |
| Maison 4 pièces | 142 890 € | 78 m² | 1 772 | 51 |
| Maison 5 pièces | 139 500 € | 98 m² | 1 444 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 169 015 € | 92 m² | 1 446 | 4 |
Les rues de Le Trait : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lavoisier2 125 €/m²10 ventes · 134 440 € médian
- Rue Theodore Gericault2 062 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Descartes2 030 €/m²6 ventes · 147 435 € médian
- Rue Amiral Courbet2 027 €/m²11 ventes · 148 500 € médian
- Rue Boquet1 968 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Mal Foch1 185 €/m²29 ventes · 61 000 € médian
- Rue Emile Bertin1 243 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Rue Guillaume le Conquerant1 298 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Rue d'Hasting1 302 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Mal Gallieni1 342 €/m²10 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mal Foch1 185 €/m²29 ventes · 61 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 599 €/m²16 ventes · 127 250 € médian
- Rue Auguste Rateau1 559 €/m²15 ventes · 111 000 € médian
- Rue Denis Papin1 441 €/m²14 ventes · 117 750 € médian
- Rue du Maréchal Foch1 348 €/m²14 ventes · 65 500 € médian
Les DPE à Le Trait
1 394 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Trait ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le TraitDernières ventes à Le Trait
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Guillaume Le Conquerant | 98 m² · 5 p. | 662 m² | 70 000 € | 714 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chevalier Borda | 109 m² · 5 p. | 714 m² | 180 000 € | 1 651 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Gallieni | 85 m² · 5 p. | 574 m² | 132 700 € | 1 561 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lavoisier | 88 m² · 4 p. | 440 m² | 101 000 € | 1 148 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chevalier Borda | 75 m² · 5 p. | 1 045 m² | 194 000 € | 2 587 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Gallieni | 60 m² · 3 p. | 136 m² | 104 000 € | 1 733 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Auguste Rateau | 51 m² · 3 p. | 412 m² | 75 000 € | 1 471 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Cdt Guilbaud | 64 m² · 3 p. | 345 m² | 123 000 € | 1 922 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Marechal Foch | 55 m² · 3 p. | — | 66 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Raymond Breteche | 69 m² · 3 p. | 469 m² | 115 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Auguste Rateau | 78 m² · 4 p. | 275 m² | 75 000 € | 962 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Amiral Courbet | 80 m² · 6 p. | 898 m² | 194 030 € | 2 425 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Trait
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Trait (maisons 1 678 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Yainville | 2,7 km | 1 859 (+11 %) | 475 | 59 |
| Prix immobilier Duclair | 3,6 km | 2 044 (+22 %) | 1 693 | 188 |
| Prix immobilier Heurteauville | 3,6 km | 1 474 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Marguerite-sur-Duclair | 3,8 km | 2 135 (+27 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Épinay-sur-Duclair | 5,0 km | 1 869 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Bliquetuit | 5,2 km | 1 971 (+17 %) | 909 | 9 |
| Prix immobilier Arelaune-en-Seine | 5,5 km | 1 803 (+7 %) | 1 429 | 63 |
| Prix immobilier Berville-sur-Seine | 5,5 km | 1 671 (0 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Trait
- Quel est le prix au m² à Le Trait (76580) ?
- Pour une maison, 1 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), -12,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 339 €/m² (13 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (307 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 366 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Trait ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Trait sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Trait ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Trait ?
- T2 : 60 500 € en médiane (47 m², 1 277 €/m², 16 ventes). T3 : 83 000 € en médiane (63 m², 1 339 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 142 890 € (78 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 139 500 € (98 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Trait ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lavoisier (2 125 €/m²), Rue Theodore Gericault (2 062 €/m²), Rue Descartes (2 030 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Mal Foch (1 185 €/m²), Rue Emile Bertin (1 243 €/m²), Rue Guillaume le Conquerant (1 298 €/m²).
- Le Trait est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 678 contre 2 092 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 255 contre 2 225 €/m²). Autour : Yainville 1 859 €/m², Duclair 2 044 €/m², Heurteauville 1 474 €/m², Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 135 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Trait : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.