Prix immobilier à Fresne-le-Plan (76520)
Prix au m² et ventes réelles à Fresne-le-Plan, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 554 habitants. Dernière vente connue : 2 juillet 2025.
Fresne-le-Plan en bref
À Fresne-le-Plan, une maison se vend en médiane 2 198 €/m², soit 214 900 € pour 91 m² (+9,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Fresne-le-Plan se classe 153e sur 507 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresne-le-Plan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fresne-le-Plan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 209 000 € | 90 m² | 4 019 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 115 m² | 1 957 | 3 |
Les DPE à Fresne-le-Plan
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 284 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Prairies | 52 m² · 3 p. | 597 m² | 209 000 € | 4 019 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des 3 Cornets | 91 m² · 6 p. | 578 m² | 200 000 € | 2 198 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Lyons | 90 m² · 3 p. | 1 570 m² | 187 000 € | 2 078 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Perais | 85 m² · 5 p. | 760 m² | 220 800 € | 2 598 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Val Ramier | 179 m² · 5 p. | 2 478 m² | 360 200 € | 2 012 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Val Ramier | 141 m² · 6 p. | 3 000 m² | 276 000 € | 1 957 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Grosse Pierre | 115 m² · 6 p. | 2 000 m² | 220 000 € | 1 913 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Pigeonniers | 50 m² · 2 p. | 2 074 m² | 78 000 € | 1 560 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Martainville | 120 m² · 3 p. | 5 643 m² | 491 900 € | 4 099 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Perais | 112 m² · 5 p. | 1 220 m² | 218 000 € | 1 946 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Pigeonniers | 133 m² · 6 p. | 998 m² | 238 400 € | 1 792 |
| août 2021 | Maison | Les Fonds De Fresne | 82 m² · 4 p. | 1 698 m² | 179 500 € | 2 189 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresne-le-Plan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresne-le-Plan (maisons 2 078 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mesnil-Raoul | 2,1 km | 2 484 (+20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bois-d'Ennebourg | 3,0 km | 2 182 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Auzouville-sur-Ry | 3,2 km | 1 795 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bourg-Beaudouin | 3,4 km | 1 777 (-14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montmain | 3,5 km | 2 340 (+13 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Martainville-Épreville | 4,4 km | 1 885 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vandrimare | 5,1 km | 1 970 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Neuville-Chant-d'Oisel | 5,2 km | 2 301 (+11 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresne-le-Plan
- Quel est le prix au m² à Fresne-le-Plan (76520) ?
- Pour une maison, 2 198 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 946 et 2 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresne-le-Plan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresne-le-Plan sur les deux dernières années publiées est de 214 900 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresne-le-Plan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fresne-le-Plan ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fresne-le-Plan est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 078 contre 2 092 €/m²). Autour : Mesnil-Raoul 2 484 €/m², Bois-d'Ennebourg 2 182 €/m², Auzouville-sur-Ry 1 795 €/m², Bourg-Beaudouin 1 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresne-le-Plan : 2 juillet 2025.
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