Prix immobilier à Mesnil-Raoul (76520)
Prix au m² et ventes réelles à Mesnil-Raoul, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 245 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Mesnil-Raoul en bref
À Mesnil-Raoul, une maison se vend en médiane 2 626 €/m², soit 250 000 € pour 94 m² (-1,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Mesnil-Raoul se classe 36e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 764 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mesnil-Raoul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 162 | 13 |
| 2024 | 2 654 | 6 |
| 2025 | 2 626 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Mesnil-Raoul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 260 000 € | 67 m² | 4 854 | 3 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 86 m² | 2 744 | 5 |
| Maison 5 pièces | 190 730 € | 126 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 550 € | 120 m² | 2 425 | 4 |
Les rues de Mesnil-Raoul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Prairies2 500 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Clos du Bosquet2 468 €/m²5 ventes · 215 154 € médian
- Rue du Tilleul2 022 €/m²4 ventes · 216 000 € médian
Les plus de ventes
- Clos du Bosquet2 468 €/m²5 ventes · 215 154 € médian
- Rue du Tilleul2 022 €/m²4 ventes · 216 000 € médian
- Rue des Prairies2 500 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Mesnil-Raoul
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mesnil-RaoulDernières ventes à Mesnil-Raoul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 67 m² · 2 p. | 2 318 m² | 325 200 € | 4 854 |
| août 2025 | Maison | Les Longs Champs | 78 m² · 2 p. | 764 m² | 260 000 € | 3 333 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos | 107 m² · 4 p. | 478 m² | 281 000 € | 2 626 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Tilleul | 126 m² · 5 p. | 3 208 m² | 50 000 € | 397 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Cedre | 147 m² · 5 p. | 983 m² | 245 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Clos Du Bosquet | 97 m² · 3 p. | 510 m² | 239 420 € | 2 468 |
| avr. 2025 | Maison | Le Chemin Arquois | 86 m² · 4 p. | 824 m² | 250 000 € | 2 907 |
| nov. 2024 | Maison | Clos Des Villottes | 121 m² · 6 p. | 523 m² | 281 100 € | 2 323 |
| oct. 2024 | Maison | Clos Du Bosquet | 121 m² · 4 p. | 558 m² | 332 000 € | 2 744 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Mesnil Gosselin | 73 m² · 3 p. | 872 m² | 239 000 € | 3 274 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Mesnil | 85 m² · 5 p. | 1 114 m² | 190 730 € | 2 244 |
| juin 2024 | Maison | Clos Les Hauts Du Mesnil | 70 m² · 4 p. | 717 m² | 199 500 € | 2 850 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mesnil-Raoul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mesnil-Raoul (maisons 2 484 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fresne-le-Plan | 2,1 km | 2 078 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montmain | 2,5 km | 2 340 (-6 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Bourg-Beaudouin | 2,9 km | 1 777 (-28 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Neuville-Chant-d'Oisel | 3,2 km | 2 301 (-7 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Bois-d'Ennebourg | 3,3 km | 2 182 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Auzouville-sur-Ry | 5,1 km | 1 795 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boos | 5,6 km | 2 500 (+1 %) | 1 333 | 149 |
| Prix immobilier Vandrimare | 5,7 km | 1 970 (-21 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mesnil-Raoul
- Quel est le prix au m² à Mesnil-Raoul (76520) ?
- Pour une maison, 2 626 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 861 et 2 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Mesnil-Raoul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mesnil-Raoul sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mesnil-Raoul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mesnil-Raoul ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (86 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 190 730 € (126 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mesnil-Raoul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Prairies (2 500 €/m²), Clos du Bosquet (2 468 €/m²), Rue du Tilleul (2 022 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mesnil-Raoul est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 484 contre 2 092 €/m²). Autour : Fresne-le-Plan 2 078 €/m², Montmain 2 340 €/m², Bourg-Beaudouin 1 777 €/m², La Neuville-Chant-d'Oisel 2 301 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mesnil-Raoul : 15 octobre 2025.
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