Prix immobilier à Montmain (76520)
Prix au m² et ventes réelles à Montmain, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 500 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Montmain en bref
À Montmain, une maison se vend en médiane 2 261 €/m², soit 221 000 € pour 93 m² (-4,7 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Montmain se classe 62e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 482 | 8 |
| 2022 | 2 287 | 14 |
| 2023 | 2 262 | 10 |
| 2024 | 2 373 | 17 |
| 2025 | 2 261 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Montmain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 181 000 € | 70 m² | 2 424 | 7 |
| Maison 4 pièces | 219 300 € | 92 m² | 2 406 | 16 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 111 m² | 2 251 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 800 € | 102 m² | 2 018 | 6 |
Les rues de Montmain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Claeys2 765 €/m²4 ventes · 233 800 € médian
- Rue de Bois l'Eveque2 350 €/m²4 ventes · 217 950 € médian
- Rue du Grand Chene2 326 €/m²7 ventes · 149 100 € médian
- Rue Eugenie Watteel2 241 €/m²7 ventes · 201 000 € médian
- Rue Marcel Claeys2 180 €/m²3 ventes · 248 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Prairies1 968 €/m²10 ventes · 218 300 € médian
- Route de Lyons2 134 €/m²5 ventes · 230 350 € médian
- Rue des Acacias2 179 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Prairies1 968 €/m²10 ventes · 218 300 € médian
- Rue du Grand Chene2 326 €/m²7 ventes · 149 100 € médian
- Rue Eugenie Watteel2 241 €/m²7 ventes · 201 000 € médian
- Route de Lyons2 134 €/m²5 ventes · 230 350 € médian
- Lotissement Claeys2 765 €/m²4 ventes · 233 800 € médian
Les DPE à Montmain
146 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Prairies | 72 m² · 4 p. | 803 m² | 180 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Grand Chene | 46 m² · 2 p. | 83 m² | 104 000 € | 2 261 |
| août 2025 | Maison | Rue Eugenie Watteel | 73 m² · 3 p. | 603 m² | 193 000 € | 2 644 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lyons | 61 m² · 4 p. | 521 m² | 123 000 € | 2 016 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 89 m² · 4 p. | 952 m² | 195 000 € | 2 191 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bois L Eveque | 120 m² · 6 p. | 909 m² | 199 500 € | 1 663 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Grand Chene | 66 m² · 3 p. | 83 m² | 160 000 € | 2 424 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Prairies | 130 m² · 6 p. | 460 m² | 236 600 € | 1 820 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 100 m² · 5 p. | 1 700 m² | 283 000 € | 2 830 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 111 m² · 5 p. | 850 m² | 235 000 € | 2 117 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Lyons | 93 m² · 4 p. | 944 m² | 230 350 € | 2 477 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 145 m² · 4 p. | 863 m² | 345 000 € | 2 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmain (maisons 2 340 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bois-d'Ennebourg | 2,0 km | 2 182 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mesnil-Raoul | 2,5 km | 2 484 (+6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-Épinay | 3,3 km | 2 358 (+1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Fresne-le-Plan | 3,5 km | 2 078 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Neuville-Chant-d'Oisel | 4,0 km | 2 301 (-2 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Franqueville-Saint-Pierre | 4,3 km | 2 726 (+16 %) | 2 935 | 294 |
| Prix immobilier Boos | 4,8 km | 2 500 (+7 %) | 1 333 | 149 |
| Prix immobilier Bois-l'Évêque | 5,0 km | 2 480 (+6 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmain
- Quel est le prix au m² à Montmain (76520) ?
- Pour une maison, 2 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 062 et 2 559 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmain sur les deux dernières années publiées est de 221 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmain ?
- Maison 4 pièces : 219 300 € (92 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (111 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montmain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Claeys (2 765 €/m²), Rue de Bois l'Eveque (2 350 €/m²), Rue du Grand Chene (2 326 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Prairies (1 968 €/m²), Route de Lyons (2 134 €/m²), Rue des Acacias (2 179 €/m²).
- Montmain est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 340 contre 2 092 €/m²). Autour : Bois-d'Ennebourg 2 182 €/m², Mesnil-Raoul 2 484 €/m², Saint-Aubin-Épinay 2 358 €/m², Fresne-le-Plan 2 078 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmain : 12 septembre 2025.
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