Prix immobilier à Saint-Aubin-Épinay (76160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-Épinay, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 021 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Aubin-Épinay en bref
À Saint-Aubin-Épinay, une maison se vend en médiane 2 577 €/m², soit 232 000 € pour 98 m² (+18,3 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Saint-Aubin-Épinay se classe 56e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 927 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-Épinay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 426 | 9 |
| 2022 | 2 366 | 11 |
| 2023 | 2 164 | 5 |
| 2024 | 2 179 | 10 |
| 2025 | 2 577 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-Épinay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 050 € | 83 m² | 2 171 | 8 |
| Maison 4 pièces | 250 400 € | 89 m² | 2 350 | 7 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 132 m² | 1 833 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 398 125 € | 170 m² | 2 441 | 4 |
Les rues de Saint-Aubin-Épinay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Parc Languet2 720 €/m²3 ventes · 272 000 € médian
- Allée du Clos des Pommiers2 453 €/m²9 ventes · 409 600 € médian
- Allée des Mesanges2 164 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Route de Lyons la Forêt2 151 €/m²10 ventes · 180 500 € médian
- Route du Champ des Oiseaux1 833 €/m²3 ventes · 136 100 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lyons la Forêt2 151 €/m²10 ventes · 180 500 € médian
- Allée du Clos des Pommiers2 453 €/m²9 ventes · 409 600 € médian
- Allée des Mesanges2 164 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Route du Champ des Oiseaux1 833 €/m²3 ventes · 136 100 € médian
- Route du Parc Languet2 720 €/m²3 ventes · 272 000 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-Épinay
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Aubin-ÉpinayDernières ventes à Saint-Aubin-Épinay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Clos Des Pommiers | 150 m² · 4 p. | 927 m² | 409 600 € | 2 731 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Clos Des Pommiers | 191 m² · 6 p. | 982 m² | 492 190 € | 2 577 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Pinsons | 86 m² · 3 p. | 606 m² | 232 000 € | 2 698 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lyons La Foret | 80 m² · 4 p. | 1 946 m² | 188 000 € | 2 350 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Pres | 140 m² · 6 p. | 1 426 m² | 340 000 € | 2 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lyons La Foret | 90 m² · 3 p. | 1 906 m² | 264 000 € | 2 933 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Champ Des Oiseaux | 90 m² · 5 p. | 944 m² | 165 000 € | 1 833 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Lyons La Foret | 89 m² · 4 p. | 697 m² | 250 400 € | 2 813 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Lyons La Foret | 126 m² · 5 p. | 922 m² | 211 500 € | 1 679 |
| sept. 2024 | Maison | All Du Clos Des Lauriers | 73 m² · 4 p. | 747 m² | 170 000 € | 2 329 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Faulx | 70 m² · 3 p. | 408 m² | 184 000 € | 2 629 |
| juil. 2024 | Maison | All Du Clos Des Pommiers | 186 m² · 6 p. | 812 m² | 456 250 € | 2 453 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-Épinay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-Épinay (maisons 2 358 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Franqueville-Saint-Pierre | 1,7 km | 2 726 (+16 %) | 2 935 | 294 |
| Prix immobilier Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 3,0 km | 2 298 (-3 %) | 3 077 | 231 |
| Prix immobilier Montmain | 3,3 km | 2 340 (-1 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-sur-Darnétal | 3,6 km | 2 411 (+2 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Esnard | 3,9 km | 2 760 (+17 %) | 2 855 | 518 |
| Prix immobilier Bois-d'Ennebourg | 4,3 km | 2 182 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boos | 4,5 km | 2 500 (+6 %) | 1 333 | 149 |
| Prix immobilier Darnétal | 4,8 km | 2 075 (-12 %) | 2 129 | 578 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-Épinay
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-Épinay (76160) ?
- Pour une maison, 2 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 068 et 2 723 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-Épinay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-Épinay sur les deux dernières années publiées est de 232 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-Épinay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-Épinay ?
- Maison 4 pièces : 250 400 € (89 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (132 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-Épinay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Parc Languet (2 720 €/m²), Allée du Clos des Pommiers (2 453 €/m²), Allée des Mesanges (2 164 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Aubin-Épinay est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 358 contre 2 092 €/m²). Autour : Franqueville-Saint-Pierre 2 726 €/m², Saint-Léger-du-Bourg-Denis 2 298 €/m², Montmain 2 340 €/m², Saint-Jacques-sur-Darnétal 2 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-Épinay : 19 décembre 2025.
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