Prix immobilier à Gainneville (76700)
Prix au m² et ventes réelles à Gainneville, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 548 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Gainneville en bref
À Gainneville, une maison se vend en médiane 2 554 €/m², soit 240 250 € pour 93 m² (+1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 622 €/m² (194 600 € en médiane). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Gainneville se classe 33e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gainneville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 006 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 473 | 28 | — | — |
| 2023 | 2 593 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 511 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 554 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gainneville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 172 500 € | 66 m² | 2 593 | 8 |
| Maison 4 pièces | 227 250 € | 90 m² | 2 580 | 22 |
| Maison 5 pièces | 247 000 € | 99 m² | 2 489 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 250 € | 126 m² | 2 123 | 4 |
Les rues de Gainneville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grenesey3 111 €/m²4 ventes · 242 750 € médian
- Rue de la Queue du Gril2 832 €/m²12 ventes · 247 075 € médian
- Rue Jacques Brel2 718 €/m²6 ventes · 225 700 € médian
- Rue Nelson Mandela2 631 €/m²6 ventes · 238 000 € médian
- Rue Pablo Picasso2 630 €/m²3 ventes · 244 550 € médian
Les plus accessibles
- La Cote des Chataigniers1 622 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Libération2 042 €/m²17 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Stade2 077 €/m²3 ventes · 212 800 € médian
- Rue Jean Paul Sartre2 179 €/m²4 ventes · 250 400 € médian
- Rue Jules Valles2 217 €/m²4 ventes · 266 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération2 042 €/m²17 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Queue du Gril2 832 €/m²12 ventes · 247 075 € médian
- Rue Nelson Mandela2 631 €/m²6 ventes · 238 000 € médian
- Rue Jacques Brel2 718 €/m²6 ventes · 225 700 € médian
- Route de Rogerville2 572 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
Les DPE à Gainneville
337 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Queue Du Gril | 75 m² · 3 p. | 519 m² | 135 000 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Queue Du Gril | 86 m² · 4 p. | 335 m² | 252 000 € | 2 930 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Barricades | 111 m² · 5 p. | 1 000 m² | 295 100 € | 2 659 |
| nov. 2025 | Appart. | La Cote Des Chataigniers | 120 m² · 4 p. | — | 194 600 € | 1 622 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 99 m² · 5 p. | 1 694 m² | 225 500 € | 2 278 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Paul Sartre | 100 m² · 4 p. | 609 m² | 252 500 € | 2 525 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Hetres | 96 m² · 5 p. | 800 m² | 339 500 € | 3 536 |
| sept. 2025 | Maison | Ham De L Etang | 96 m² · 5 p. | 2 088 m² | 210 000 € | 2 188 |
| août 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 96 m² · 4 p. | 872 m² | 220 000 € | 2 292 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Queue Du Gril | 85 m² · 3 p. | — | 226 750 € | 2 668 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 130 m² · 6 p. | 471 m² | 270 000 € | 2 077 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Grenesey | 84 m² · 4 p. | 1 318 m² | 236 500 € | 2 815 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gainneville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gainneville (maisons 2 525 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Brèvedent | 2,0 km | 2 338 (-7 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Manoir | 2,9 km | 2 611 (+3 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Rogerville | 3,8 km | 2 565 (+2 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Oudalle | 3,9 km | 2 090 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-Routot | 4,1 km | 2 331 (-8 %) | 1 454 | 40 |
| Prix immobilier Gonfreville-l'Orcher | 4,2 km | 2 255 (-11 %) | 2 429 | 252 |
| Prix immobilier Harfleur | 4,4 km | 2 250 (-11 %) | 1 852 | 437 |
| Prix immobilier Épretot | 4,7 km | 2 375 (-6 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gainneville
- Quel est le prix au m² à Gainneville (76700) ?
- Pour une maison, 2 554 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +1,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 622 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 040 et 2 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Gainneville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gainneville sur les deux dernières années publiées est de 240 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gainneville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gainneville ?
- Maison 4 pièces : 227 250 € (90 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 247 000 € (99 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gainneville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grenesey (3 111 €/m²), Rue de la Queue du Gril (2 832 €/m²), Rue Jacques Brel (2 718 €/m²). Les plus accessibles : La Cote des Chataigniers (1 622 €/m²), Rue de la Libération (2 042 €/m²), Rue du Stade (2 077 €/m²).
- Gainneville est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 525 contre 2 092 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 554 contre 2 225 €/m²). Autour : Saint-Laurent-de-Brèvedent 2 338 €/m², Saint-Martin-du-Manoir 2 611 €/m², Rogerville 2 565 €/m², Oudalle 2 090 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gainneville : 23 décembre 2025.
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