Prix immobilier à Saint-Martin-du-Manoir (76290)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-du-Manoir, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 555 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saint-Martin-du-Manoir en bref
À Saint-Martin-du-Manoir, une maison se vend en médiane 2 475 €/m², soit 251 800 € pour 102 m² (-6,6 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Saint-Martin-du-Manoir se classe 28e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 607 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-du-Manoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 583 | 21 |
| 2022 | 2 611 | 14 |
| 2023 | 2 911 | 15 |
| 2024 | 2 650 | 10 |
| 2025 | 2 475 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-du-Manoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 242 500 € | 94 m² | 2 827 | 4 |
| Maison 4 pièces | 250 700 € | 99 m² | 2 452 | 12 |
| Maison 5 pièces | 285 750 € | 106 m² | 2 686 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 309 300 € | 114 m² | 2 614 | 13 |
Les rues de Saint-Martin-du-Manoir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Saint Martin3 019 €/m²3 ventes · 288 500 € médian
- Résidence du Manoir2 886 €/m²8 ventes · 417 000 € médian
- La Ruellette2 686 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
- Rue Francois Villon2 627 €/m²12 ventes · 271 000 € médian
- Rue Montaigne2 611 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
Les plus accessibles
- La Cayenne2 098 €/m²4 ventes · 162 925 € médian
- Cote de Gournay2 428 €/m²3 ventes · 213 700 € médian
- Rue Verlaine2 434 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
- Rue André Mabire2 552 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
- La Vallée2 557 €/m²4 ventes · 241 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue Francois Villon2 627 €/m²12 ventes · 271 000 € médian
- Résidence du Manoir2 886 €/m²8 ventes · 417 000 € médian
- Rue Verlaine2 434 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
- La Ruellette2 686 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
- La Vallée2 557 €/m²4 ventes · 241 900 € médian
Les DPE à Saint-Martin-du-Manoir
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 292 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-du-ManoirDernières ventes à Saint-Martin-du-Manoir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Montaigne | 72 m² · 5 p. | 431 m² | 301 000 € | 4 181 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Villon | 99 m² · 5 p. | 548 m² | 277 000 € | 2 798 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Cayenne | 76 m² · 5 p. | 670 m² | 130 000 € | 1 711 |
| août 2025 | Maison | Cote De Gournay | 88 m² · 4 p. | 329 m² | 213 700 € | 2 428 |
| juil. 2025 | Maison | La Cayenne | 85 m² · 4 p. | 256 m² | 193 500 € | 2 276 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Francois Villon | 136 m² · 4 p. | 622 m² | 251 400 € | 1 849 |
| juil. 2025 | Maison | La Cayenne | 86 m² · 4 p. | 104 m² | 165 000 € | 1 919 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Andre Mabire | 185 m² · 6 p. | 586 m² | 346 400 € | 1 872 |
| juin 2025 | Maison | Rue Francois Villon | 114 m² · 6 p. | 616 m² | 254 020 € | 2 228 |
| juin 2025 | Maison | Le Clos Des Pommiers | 146 m² · 4 p. | 1 357 m² | 480 000 € | 3 288 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Forge | 105 m² · 4 p. | 670 m² | 230 000 € | 2 190 |
| mai 2025 | Maison | Res Saint Martin | 113 m² · 5 p. | 800 m² | 288 500 € | 2 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-du-Manoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-du-Manoir (maisons 2 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Brèvedent | 2,7 km | 2 338 (-10 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Montivilliers | 2,9 km | 2 345 (-10 %) | 2 560 | 877 |
| Prix immobilier Gainneville | 2,9 km | 2 525 (-3 %) | 1 554 | 97 |
| Prix immobilier Épouville | 3,0 km | 2 370 (-9 %) | 2 049 | 119 |
| Prix immobilier Manéglise | 3,5 km | 2 324 (-11 %) | 3 197 | 46 |
| Prix immobilier Harfleur | 3,9 km | 2 250 (-14 %) | 1 852 | 437 |
| Prix immobilier Rolleville | 4,6 km | 2 005 (-23 %) | 2 615 | 45 |
| Prix immobilier Sainneville | 4,9 km | 2 297 (-12 %) | 1 615 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-du-Manoir
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Manoir (76290) ?
- Pour une maison, 2 475 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 401 et 2 872 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Manoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-du-Manoir sur les deux dernières années publiées est de 251 800 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-du-Manoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-du-Manoir ?
- Maison 4 pièces : 250 700 € (99 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 285 750 € (106 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-du-Manoir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Saint Martin (3 019 €/m²), Résidence du Manoir (2 886 €/m²), La Ruellette (2 686 €/m²). Les plus accessibles : La Cayenne (2 098 €/m²), Cote de Gournay (2 428 €/m²), Rue Verlaine (2 434 €/m²).
- Saint-Martin-du-Manoir est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 611 contre 2 092 €/m²). Autour : Saint-Laurent-de-Brèvedent 2 338 €/m², Montivilliers 2 345 €/m², Gainneville 2 525 €/m², Épouville 2 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-du-Manoir : 3 décembre 2025.
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