Prix immobilier à Montivilliers (76290)
Prix au m² et ventes réelles à Montivilliers, calculés sur 877 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 478 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Montivilliers en bref
À Montivilliers, une maison se vend en médiane 2 301 €/m², soit 207 750 € pour 90 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 599 €/m² (138 000 € en médiane), -2,3 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Montivilliers se classe 61e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 478 m². Chiffres calculés sur 877 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montivilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 289 | 164 | 2 280 | 58 |
| 2022 | 2 447 | 129 | 2 506 | 50 |
| 2023 | 2 518 | 96 | 2 667 | 51 |
| 2024 | 2 265 | 103 | 2 660 | 51 |
| 2025 | 2 301 | 117 | 2 599 | 58 |
Prix selon le nombre de pièces à Montivilliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 88 000 € | 26 m² | 2 143 | 7 |
| Appartement T2 | 121 000 € | 44 m² | 2 703 | 69 |
| Appartement T3 | 173 300 € | 65 m² | 2 772 | 50 |
| Appartement T4 | 200 600 € | 89 m² | 2 312 | 27 |
| Appartement T5 | 312 000 € | 143 m² | 2 419 | 5 |
| Maison 2 pièces | 92 500 € | 52 m² | 2 004 | 14 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 64 m² | 2 265 | 63 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 84 m² | 2 560 | 114 |
| Maison 5 pièces | 227 500 € | 99 m² | 2 352 | 95 |
| Maison 6 pièces et plus | 291 450 € | 126 m² | 2 312 | 28 |
Les rues de Montivilliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (102 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue André Messager3 738 €/m²3 ventes · 747 500 € médian
- Rue Ernest Dumont3 561 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Chemin des Fermes3 294 €/m²14 ventes · 289 250 € médian
- Rue d'Auvergne3 293 €/m²3 ventes · 264 800 € médian
- Rue du Nord3 090 €/m²3 ventes · 315 360 € médian
Les plus accessibles
- Place Francois Mitterrand1 078 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Rue Albert Lecarpentier1 389 €/m²8 ventes · 59 000 € médian
- Place Abbe Pierre1 420 €/m²5 ventes · 79 500 € médian
- Rue aux Chats1 566 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Megissiers1 592 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue President Wilson2 734 €/m²52 ventes · 161 000 € médian
- Avenue Mal Foch2 761 €/m²49 ventes · 194 250 € médian
- Rue Victor Lesueur2 042 €/m²37 ventes · 150 000 € médian
- Avenue Clemenceau2 406 €/m²26 ventes · 179 725 € médian
- Rue des Meuniers2 655 €/m²23 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Montivilliers
4 240 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montivilliers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontivilliersDernières ventes à Montivilliers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Buse | 85 m² · 4 p. | 195 m² | 195 600 € | 2 301 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Felix Faure | 129 m² · 5 p. | — | 312 000 € | 2 419 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Michel | 35 m² · 3 p. | 88 m² | 77 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Buse | 80 m² · 4 p. | 168 m² | 124 000 € | 1 550 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Faubourg Assiquet | 65 m² · 3 p. | 214 m² | 212 000 € | 3 262 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Artois | 95 m² · 4 p. | 680 m² | 278 000 € | 2 926 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Quatre Saisons | 29 m² · 1 p. | — | 103 998 € | 3 586 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Gascogne | 99 m² · 5 p. | 308 m² | 185 000 € | 1 869 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vercors | 74 m² · 4 p. | 228 m² | 207 000 € | 2 797 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guillaume Apollinaire | 83 m² · 5 p. | 2 153 m² | 244 000 € | 2 940 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Languedoc | 96 m² · 4 p. | 5 602 m² | 330 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Guyenne | 99 m² · 5 p. | 253 m² | 221 000 € | 2 232 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montivilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montivilliers (maisons 2 345 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Manoir | 2,9 km | 2 611 (+11 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Harfleur | 3,2 km | 2 250 (-4 %) | 1 852 | 437 |
| Prix immobilier Fontenay | 3,3 km | 2 797 (+19 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Épouville | 3,6 km | 2 370 (+1 %) | 2 049 | 119 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Mallet | 3,8 km | 3 095 (+32 %) | 2 708 | 98 |
| Prix immobilier Rolleville | 4,2 km | 2 005 (-14 %) | 2 615 | 45 |
| Prix immobilier Manéglise | 5,3 km | 2 324 (-1 %) | 3 197 | 46 |
| Prix immobilier Octeville-sur-Mer | 5,4 km | 3 007 (+28 %) | 3 686 | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montivilliers
- Quel est le prix au m² à Montivilliers (76290) ?
- Pour une maison, 2 301 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (117 ventes), +1,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 599 €/m² (58 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (877 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 023 et 2 756 €/m².
- Combien coûte une maison à Montivilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montivilliers sur les deux dernières années publiées est de 207 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montivilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montivilliers ?
- T2 : 121 000 € en médiane (44 m², 2 703 €/m², 69 ventes). T3 : 173 300 € en médiane (65 m², 2 772 €/m², 50 ventes). Maison 4 pièces : 209 000 € (84 m², 114 ventes). Maison 5 pièces : 227 500 € (99 m², 95 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montivilliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue André Messager (3 738 €/m²), Rue Ernest Dumont (3 561 €/m²), Chemin des Fermes (3 294 €/m²). Les plus accessibles : Place Francois Mitterrand (1 078 €/m²), Rue Albert Lecarpentier (1 389 €/m²), Place Abbe Pierre (1 420 €/m²).
- Montivilliers est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 345 contre 2 092 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 560 contre 2 225 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Manoir 2 611 €/m², Harfleur 2 250 €/m², Fontenay 2 797 €/m², Épouville 2 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montivilliers : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.