Prix immobilier à Manéglise (76133)
Prix au m² et ventes réelles à Manéglise, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 292 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Manéglise en bref
À Manéglise, une maison se vend en médiane 2 495 €/m², soit 250 000 € pour 103 m² (+24,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 995 €/m² (198 850 € en médiane), -11,9 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Manéglise se classe 66e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 749 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Manéglise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 263 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 439 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 393 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 003 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 495 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Manéglise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 62 m² | 2 580 | 4 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 100 m² | 2 577 | 5 |
| Maison 5 pièces | 286 150 € | 128 m² | 2 372 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 750 € | 138 m² | 2 089 | 10 |
Les rues de Manéglise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Epouville2 817 €/m²6 ventes · 207 500 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 612 €/m²6 ventes · 254 000 € médian
- Square Maurice Ravel2 314 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
- Rue Claude Debussy2 239 €/m²3 ventes · 244 900 € médian
- Route de Branmaze2 226 €/m²4 ventes · 183 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Frédéric Chopin1 951 €/m²4 ventes · 263 500 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Epouville2 817 €/m²6 ventes · 207 500 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 612 €/m²6 ventes · 254 000 € médian
- Route de Branmaze2 226 €/m²4 ventes · 183 750 € médian
- Rue Frédéric Chopin1 951 €/m²4 ventes · 263 500 € médian
- Rue Claude Debussy2 239 €/m²3 ventes · 244 900 € médian
Les DPE à Manéglise
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Epouville | 58 m² · 3 p. | 1 534 m² | 161 000 € | 2 776 |
| nov. 2025 | Maison | All Catherine De Contremoulins | 147 m² · 7 p. | 1 972 m² | 109 907 € | 748 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Frederic Chopin | 162 m² · 8 p. | 1 234 m² | 325 700 € | 2 010 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Branmaze | 105 m² · 5 p. | 708 m² | 262 000 € | 2 495 |
| août 2025 | Appart. | Rte D Angerville | 59 m² · 4 p. | — | 176 700 € | 2 995 |
| juil. 2025 | Maison | All Catherine De Contremoulins | 104 m² · 4 p. | 801 m² | 90 484 € | 870 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Ferme Aimable | 100 m² · 4 p. | — | 310 000 € | 3 100 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 148 m² · 5 p. | 1 948 m² | 372 000 € | 2 514 |
| déc. 2024 | Maison | Le Roncheray | 154 m² · 4 p. | 1 033 m² | 212 500 € | 1 380 |
| déc. 2024 | Maison | Le Roncheray | 121 m² · 3 p. | 861 m² | 212 500 € | 1 756 |
| nov. 2024 | Maison | Sq Hector Berlioz | 114 m² · 6 p. | 642 m² | 284 000 € | 2 491 |
| août 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 163 m² · 7 p. | 409 m² | 210 000 € | 1 288 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Manéglise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Manéglise (maisons 2 324 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épouville | 2,1 km | 2 370 (+2 %) | 2 049 | 119 |
| Prix immobilier Sainneville | 3,2 km | 2 297 (-1 %) | 1 615 | 21 |
| Prix immobilier Rolleville | 3,4 km | 2 005 (-14 %) | 2 615 | 45 |
| Prix immobilier Angerville-l'Orcher | 3,4 km | 2 474 (+6 %) | 2 310 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Manoir | 3,5 km | 2 611 (+12 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Étainhus | 3,5 km | 2 175 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Hermeville | 3,7 km | 2 312 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Brèvedent | 3,7 km | 2 338 (+1 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Manéglise
- Quel est le prix au m² à Manéglise (76133) ?
- Pour une maison, 2 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +24,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 995 €/m² (1 ventes), -11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 053 et 2 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Manéglise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Manéglise sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Manéglise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Manéglise ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 286 150 € (128 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Manéglise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Epouville (2 817 €/m²), Rue du Général de Gaulle (2 612 €/m²), Square Maurice Ravel (2 314 €/m²). Les plus accessibles : Rue Frédéric Chopin (1 951 €/m²).
- Manéglise est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 324 contre 2 092 €/m²), les appartements 44 % plus chers que (3 197 contre 2 225 €/m²). Autour : Épouville 2 370 €/m², Sainneville 2 297 €/m², Rolleville 2 005 €/m², Angerville-l'Orcher 2 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Manéglise : 18 décembre 2025.
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