Prix immobilier à Sainneville (76430)
Prix au m² et ventes réelles à Sainneville, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 891 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Sainneville en bref
À Sainneville, une maison se vend en médiane 2 297 €/m², soit 266 500 € pour 92 m² (-28,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 615 €/m² (192 200 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Sainneville se classe 78e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 875 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainneville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 863 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 024 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 297 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainneville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 136 750 € | 65 m² | 2 259 | 6 |
| Maison 4 pièces | 277 000 € | 104 m² | 2 455 | 4 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 128 m² | 2 802 | 3 |
Les DPE à Sainneville
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Sen De La Cour Souveraine | 77 m² · 4 p. | 1 704 m² | 130 000 € | 1 688 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Forge | 62 m² · 3 p. | 435 m² | 142 500 € | 2 298 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Cerisiers | 135 m² · 5 p. | 668 m² | 310 000 € | 2 296 |
| août 2025 | Maison | Rte De L'Eglise | 105 m² · 4 p. | 1 197 m² | 303 000 € | 2 886 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L'Eglise | 128 m² · 5 p. | 714 m² | 360 000 € | 2 813 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L'Eglise | 59 m² · 3 p. | 324 m² | 131 000 € | 2 220 |
| août 2024 | Appart. | Pl De L'Eglise | 119 m² · 5 p. | — | 192 200 € | 1 615 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Cerisiers | 104 m² · 4 p. | 875 m² | 334 500 € | 3 216 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Cour Souveraine | 72 m² · 3 p. | 1 293 m² | 230 000 € | 3 194 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De L'Eglise | 62 m² · 3 p. | 1 573 m² | 205 000 € | 3 306 |
| mai 2023 | Maison | Imp Du Heroboc | 91 m² · 5 p. | 911 m² | 255 000 € | 2 802 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Mare Violette | 75 m² · 3 p. | 871 m² | 120 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainneville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainneville (maisons 2 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étainhus | 1,7 km | 2 175 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Épretot | 2,1 km | 2 375 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Brèvedent | 2,9 km | 2 338 (+2 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Manéglise | 3,2 km | 2 324 (+1 %) | 3 197 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-Routot | 3,5 km | 2 331 (+1 %) | 1 454 | 40 |
| Prix immobilier Angerville-l'Orcher | 3,5 km | 2 474 (+8 %) | 2 310 | 41 |
| Prix immobilier Graimbouville | 4,0 km | 2 321 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Gommerville | 4,6 km | 2 362 (+3 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainneville
- Quel est le prix au m² à Sainneville (76430) ?
- Pour une maison, 2 297 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 759 et 2 805 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainneville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainneville sur les deux dernières années publiées est de 266 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainneville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainneville ?
- Maison 4 pièces : 277 000 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (128 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sainneville est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 297 contre 2 092 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 615 contre 2 225 €/m²). Autour : Étainhus 2 175 €/m², Épretot 2 375 €/m², Saint-Laurent-de-Brèvedent 2 338 €/m², Manéglise 2 324 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainneville : 8 décembre 2025.
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