Prix immobilier à Épretot (76430)
Prix au m² et ventes réelles à Épretot, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 782 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Épretot en bref
À Épretot, une maison se vend en médiane 2 270 €/m², soit 223 250 € pour 112 m² (-14,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Épretot se classe 49e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 996 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épretot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épretot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 213 000 € | 116 m² | 2 347 | 6 |
| Maison 5 pièces | 281 500 € | 127 m² | 2 165 | 3 |
Les DPE à Épretot
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 309 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Sainneville | 80 m² · 2 p. | 455 m² | 190 000 € | 2 375 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Belle Au Vent | 127 m² · 5 p. | 4 000 m² | 246 500 € | 1 941 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Mireda | 130 m² · 5 p. | 1 403 m² | 281 500 € | 2 165 |
| juil. 2025 | Maison | D 6015 | 70 m² · 4 p. | 996 m² | 200 000 € | 2 857 |
| juil. 2024 | Maison | Rte La Vieille Route | 120 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 083 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village Est | 64 m² · 4 p. | 1 000 m² | 272 000 € | 4 250 |
| sept. 2023 | Maison | Cr 16 | 112 m² · 4 p. | — | 401 000 € | 3 580 |
| août 2023 | Maison | Rte La Vieille Route | 128 m² · 4 p. | — | 179 000 € | 1 398 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Colombier | 123 m² · 5 p. | 639 m² | 345 000 € | 2 805 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Havre | 123 m² · 4 p. | 520 m² | 226 000 € | 1 837 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Colombier | 99 m² · 4 p. | 595 m² | 273 000 € | 2 758 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Havre | 118 m² · 4 p. | 311 m² | 177 500 € | 1 504 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épretot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épretot (maisons 2 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-Routot | 1,6 km | 2 331 (-2 %) | 1 454 | 40 |
| Prix immobilier Sainneville | 2,1 km | 2 297 (-3 %) | 1 615 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Brèvedent | 3,2 km | 2 338 (-2 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Étainhus | 3,2 km | 2 175 (-8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gommerville | 3,8 km | 2 362 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Colbosc | 3,8 km | 2 378 (0 %) | 2 282 | 254 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-Cramesnil | 4,6 km | 2 229 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gainneville | 4,7 km | 2 525 (+6 %) | 1 554 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épretot
- Quel est le prix au m² à Épretot (76430) ?
- Pour une maison, 2 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 902 et 2 696 €/m².
- Combien coûte une maison à Épretot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épretot sur les deux dernières années publiées est de 223 250 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épretot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épretot ?
- Maison 4 pièces : 213 000 € (116 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 281 500 € (127 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Épretot est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 375 contre 2 092 €/m²). Autour : Saint-Aubin-Routot 2 331 €/m², Sainneville 2 297 €/m², Saint-Laurent-de-Brèvedent 2 338 €/m², Étainhus 2 175 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épretot : 18 décembre 2025.
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