Prix immobilier à Fontenay (76290)
Prix au m² et ventes réelles à Fontenay, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 766 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Fontenay en bref
À Fontenay, une maison se vend en médiane 2 637 €/m², soit 261 250 € pour 98 m² (+3,6 % sur un an). Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Fontenay se classe 13e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 996 | 8 |
| 2022 | 2 609 | 13 |
| 2023 | 2 959 | 12 |
| 2024 | 2 545 | 8 |
| 2025 | 2 637 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 293 000 € | 72 m² | 3 447 | 3 |
| Maison 3 pièces | 186 000 € | 80 m² | 2 531 | 4 |
| Maison 4 pièces | 302 100 € | 107 m² | 2 878 | 6 |
| Maison 5 pièces | 270 400 € | 103 m² | 2 636 | 16 |
Les rues de Fontenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Eperviers2 916 €/m²4 ventes · 305 595 € médian
- Rue des Furets2 837 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Rue des Pinsons2 726 €/m²6 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Bergeronnettes2 632 €/m²3 ventes · 343 000 € médian
- Rue des Rouges Gorges2 603 €/m²3 ventes · 332 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pinsons2 726 €/m²6 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Eperviers2 916 €/m²4 ventes · 305 595 € médian
- Rue des Furets2 837 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Rue des Bergeronnettes2 632 €/m²3 ventes · 343 000 € médian
- Rue des Rouges Gorges2 603 €/m²3 ventes · 332 000 € médian
Les DPE à Fontenay
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 71 m² · 3 p. | 305 m² | 232 000 € | 3 268 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Sittelles | 88 m² · 5 p. | 420 m² | 232 000 € | 2 636 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 105 m² · 5 p. | 279 m² | 228 000 € | 2 171 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Roitelets | 115 m² · 5 p. | 806 m² | 303 000 € | 2 635 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rouges Gorges | 130 m² · 5 p. | 362 m² | 319 000 € | 2 454 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Coteau | 83 m² · 3 p. | 1 981 m² | 315 500 € | 3 801 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hermines | 91 m² · 5 p. | 679 m² | 240 000 € | 2 637 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Eperviers | 104 m² · 5 p. | 512 m² | 307 690 € | 2 959 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 98 m² · 5 p. | 279 m² | 221 000 € | 2 255 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 89 m² · 5 p. | 245 m² | 252 500 € | 2 837 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Peupliers | 82 m² · 5 p. | 911 m² | 188 000 € | 2 293 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Rouges Gorges | 115 m² · 4 p. | 533 m² | 332 000 € | 2 887 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontenay (maisons 2 797 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rolleville | 2,9 km | 2 005 (-28 %) | 2 615 | 45 |
| Prix immobilier Mannevillette | 3,0 km | 2 464 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montivilliers | 3,3 km | 2 345 (-16 %) | 2 560 | 877 |
| Prix immobilier Cauville-sur-Mer | 3,7 km | 2 692 (-4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Épouville | 3,8 km | 2 370 (-15 %) | 2 049 | 119 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Bec | 3,9 km | 2 574 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Octeville-sur-Mer | 4,0 km | 3 007 (+8 %) | 3 686 | 101 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Mallet | 4,1 km | 3 095 (+11 %) | 2 708 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontenay
- Quel est le prix au m² à Fontenay (76290) ?
- Pour une maison, 2 637 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 531 et 3 025 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontenay sur les deux dernières années publiées est de 261 250 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontenay ?
- Maison 4 pièces : 302 100 € (107 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 270 400 € (103 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Eperviers (2 916 €/m²), Rue des Furets (2 837 €/m²), Rue des Pinsons (2 726 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontenay est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (2 797 contre 2 092 €/m²). Autour : Rolleville 2 005 €/m², Mannevillette 2 464 €/m², Montivilliers 2 345 €/m², Cauville-sur-Mer 2 692 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontenay : 18 décembre 2025.
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