Prix immobilier à Octeville-sur-Mer (76930)
Prix au m² et ventes réelles à Octeville-sur-Mer, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 172 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Octeville-sur-Mer en bref
À Octeville-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 743 €/m², soit 285 000 € pour 107 m² (-7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 076 €/m² (375 000 € en médiane). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Octeville-sur-Mer se classe 8e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 950 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Octeville-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 145 | 23 | 3 653 | 6 |
| 2022 | 2 990 | 17 | — | — |
| 2023 | 3 380 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 976 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 743 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Octeville-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 80 m² | 3 125 | 9 |
| Maison 4 pièces | 292 000 € | 95 m² | 2 928 | 16 |
| Maison 5 pièces | 365 000 € | 116 m² | 3 062 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 160 m² | 2 492 | 7 |
Les rues de Octeville-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Martyrs4 076 €/m²3 ventes · 374 500 € médian
- Rue André Lebas3 645 €/m²4 ventes · 372 415 € médian
- Rue René Raas3 644 €/m²7 ventes · 216 000 € médian
- Rue D'ecqueville3 358 €/m²3 ventes · 302 000 € médian
- Rue de la Saint Fiacre3 246 €/m²3 ventes · 353 100 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Forge1 210 €/m²3 ventes · 185 200 € médian
- Chemin Claude Marecal2 208 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue Felix Faure2 550 €/m²4 ventes · 284 500 € médian
- Rue Herault de Caen2 578 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Impasse des Chambrions2 694 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Raas3 644 €/m²7 ventes · 216 000 € médian
- Rue André Lebas3 645 €/m²4 ventes · 372 415 € médian
- Rue Felix Faure2 550 €/m²4 ventes · 284 500 € médian
- Hameau d'Ecqueville3 095 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Impasse des Chambrions2 694 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les DPE à Octeville-sur-Mer
706 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Octeville-sur-MerDernières ventes à Octeville-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Quartier Du Moulin | 136 m² · 4 p. | 895 m² | 361 000 € | 2 654 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Corneilles | 123 m² · 4 p. | 1 308 m² | 345 000 € | 2 805 |
| déc. 2025 | Maison | Hameau D Ecqueville | 84 m² · 5 p. | 1 662 m² | 260 000 € | 3 095 |
| nov. 2025 | Maison | Res De L'Estran | 80 m² · 3 p. | 255 m² | 250 000 € | 3 125 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Herault De Caen | 79 m² · 3 p. | 510 m² | 175 000 € | 2 215 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Auguste Huart | 80 m² · 5 p. | — | 189 500 € | 2 369 |
| oct. 2025 | Maison | Res De L'Estran | 84 m² · 3 p. | 229 m² | 262 500 € | 3 125 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Felix Faure | 160 m² · 8 p. | 632 m² | 276 000 € | 1 725 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Maurice Leblanc | 163 m² · 7 p. | 816 m² | 330 000 € | 2 025 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Bossiere | 47 m² · 2 p. | 45 m² | 126 000 € | 2 681 |
| sept. 2025 | Maison | Res Du Clos Sainte Anne | 95 m² · 4 p. | 569 m² | 379 600 € | 3 996 |
| août 2025 | Maison | Rue Felix Faure | 113 m² · 5 p. | 1 364 m² | 380 000 € | 3 363 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Octeville-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Octeville-sur-Mer (maisons 3 007 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaine-la-Mallet | 2,3 km | 3 095 (+3 %) | 2 708 | 98 |
| Prix immobilier Fontenay | 4,0 km | 2 797 (-7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Cauville-sur-Mer | 4,1 km | 2 692 (-10 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Montivilliers | 5,4 km | 2 345 (-22 %) | 2 560 | 877 |
| Prix immobilier Mannevillette | 5,5 km | 2 464 (-18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sainte-Adresse | 6,4 km | 3 577 (+19 %) | 2 986 | 555 |
| Prix immobilier Heuqueville | 6,9 km | 2 575 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rolleville | 6,9 km | 2 005 (-33 %) | 2 615 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Octeville-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Octeville-sur-Mer (76930) ?
- Pour une maison, 2 743 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -7,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 076 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 3 493 €/m².
- Combien coûte une maison à Octeville-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Octeville-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Octeville-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Octeville-sur-Mer ?
- Maison 4 pièces : 292 000 € (95 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 365 000 € (116 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Octeville-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Martyrs (4 076 €/m²), Rue André Lebas (3 645 €/m²), Rue René Raas (3 644 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Forge (1 210 €/m²), Chemin Claude Marecal (2 208 €/m²), Rue Felix Faure (2 550 €/m²).
- Octeville-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (3 007 contre 2 092 €/m²), les appartements 66 % plus chers que (3 686 contre 2 225 €/m²). Autour : Fontaine-la-Mallet 3 095 €/m², Fontenay 2 797 €/m², Cauville-sur-Mer 2 692 €/m², Montivilliers 2 345 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Octeville-sur-Mer : 19 décembre 2025.
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