Prix immobilier à Sainte-Adresse (76310)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Adresse, calculés sur 555 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 004 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sainte-Adresse en bref
À Sainte-Adresse, une maison se vend en médiane 3 581 €/m², soit 355 000 € pour 100 m² (+8,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 157 €/m² (239 000 € en médiane), -0,8 % sur un an. Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Sainte-Adresse se classe 1re sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 490 m². Chiffres calculés sur 555 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Adresse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 488 | 60 | 2 715 | 58 |
| 2022 | 3 588 | 44 | 2 842 | 61 |
| 2023 | 3 815 | 46 | 3 186 | 56 |
| 2024 | 3 310 | 53 | 3 184 | 45 |
| 2025 | 3 581 | 67 | 3 157 | 65 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Adresse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 106 000 € | 29 m² | 3 080 | 11 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 48 m² | 2 958 | 23 |
| Appartement T3 | 222 000 € | 70 m² | 3 286 | 51 |
| Appartement T4 | 269 750 € | 96 m² | 3 133 | 54 |
| Appartement T5 | 415 350 € | 118 m² | 3 540 | 20 |
| Appartement T6 et plus | 601 400 € | 139 m² | 3 030 | 7 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 36 m² | 3 333 | 5 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 65 m² | 3 667 | 33 |
| Maison 4 pièces | 338 000 € | 98 m² | 3 494 | 43 |
| Maison 5 pièces | 376 850 € | 110 m² | 3 126 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 640 000 € | 170 m² | 3 984 | 45 |
Les rues de Sainte-Adresse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (64 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Désiré Dehors6 857 €/m²5 ventes · 1 200 000 € médian
- Boulevard Pdt Felix Faure6 287 €/m²4 ventes · 772 500 € médian
- Rue Jean Devilder5 630 €/m²3 ventes · 667 500 € médian
- Boulevard Foch5 495 €/m²5 ventes · 700 000 € médian
- Rue Maurice Taconet5 285 €/m²3 ventes · 650 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue René Delille2 097 €/m²4 ventes · 219 450 € médian
- Rue des Castillans2 427 €/m²26 ventes · 249 500 € médian
- Rue Duquesne2 427 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Plateau de Dollemard2 512 €/m²4 ventes · 223 750 € médian
- Rue Delarbre2 520 €/m²3 ventes · 186 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen de Gaulle3 159 €/m²60 ventes · 239 250 € médian
- Rue de la Residence2 826 €/m²39 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Castillans2 427 €/m²26 ventes · 249 500 € médian
- Rue Thieullent2 929 €/m²22 ventes · 286 250 € médian
- Rue Chef de Caux3 850 €/m²19 ventes · 196 000 € médian
Les DPE à Sainte-Adresse
1 495 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Guepes | 103 m² · 4 p. | — | 425 000 € | 4 126 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Reine Elisabeth | 96 m² · 4 p. | 1 068 m² | 524 000 € | 5 458 |
| déc. 2025 | Maison | Sen Augustin Fresnel | 118 m² · 4 p. | 522 m² | 507 000 € | 4 297 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Thieullent | 110 m² · 4 p. | 460 m² | 335 000 € | 3 045 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Residence | 96 m² · 5 p. | — | 224 937 € | 2 343 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Residence | 69 m² · 3 p. | — | 234 000 € | 3 391 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Beau Site | 133 m² · 5 p. | 963 m² | 488 550 € | 3 673 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Dalencour | 110 m² · 4 p. | 328 m² | 460 800 € | 4 189 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean-Louis Pesle | 91 m² · 3 p. | — | 315 350 € | 3 465 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Beau Site | 64 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 2 188 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Residence | 80 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Suffren | 63 m² · 3 p. | 483 m² | 251 200 € | 3 987 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Adresse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Adresse (maisons 3 577 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Havre | 4,1 km | 2 416 (-32 %) | 2 238 | 12 613 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Mallet | 5,6 km | 3 095 (-13 %) | 2 708 | 98 |
| Prix immobilier Octeville-sur-Mer | 6,4 km | 3 007 (-16 %) | 3 686 | 101 |
| Prix immobilier Harfleur | 8,5 km | 2 250 (-37 %) | 1 852 | 437 |
| Prix immobilier Montivilliers | 9,0 km | 2 345 (-34 %) | 2 560 | 877 |
| Prix immobilier Fontenay | 9,7 km | 2 797 (-22 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Cauville-sur-Mer | 10,4 km | 2 692 (-25 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gonfreville-l'Orcher | 10,7 km | 2 255 (-37 %) | 2 429 | 252 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Adresse
- Quel est le prix au m² à Sainte-Adresse (76310) ?
- Pour une maison, 3 581 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (67 ventes), +8,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 157 €/m² (65 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (555 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 752 et 4 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Adresse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Adresse sur les deux dernières années publiées est de 355 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Adresse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Adresse ?
- T2 : 130 000 € en médiane (48 m², 2 958 €/m², 23 ventes). T3 : 222 000 € en médiane (70 m², 3 286 €/m², 51 ventes). Maison 4 pièces : 338 000 € (98 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 376 850 € (110 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Adresse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Désiré Dehors (6 857 €/m²), Boulevard Pdt Felix Faure (6 287 €/m²), Rue Jean Devilder (5 630 €/m²). Les plus accessibles : Rue René Delille (2 097 €/m²), Rue des Castillans (2 427 €/m²), Rue Duquesne (2 427 €/m²).
- Sainte-Adresse est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane départementale (3 577 contre 2 092 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (2 986 contre 2 225 €/m²). Autour : Le Havre 2 416 €/m², Fontaine-la-Mallet 3 095 €/m², Octeville-sur-Mer 3 007 €/m², Harfleur 2 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Adresse : 30 décembre 2025.
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