Prix immobilier à Le Havre (76600)
Prix au m² et ventes réelles à Le Havre, calculés sur 12 613 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 166 687 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Le Havre en bref
À Le Havre, une maison se vend en médiane 2 393 €/m², soit 184 000 € pour 80 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 197 €/m² (116 500 € en médiane), -2,4 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Le Havre se classe 43e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 31 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 386 m². Chiffres calculés sur 12 613 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Havre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 325 | 965 | 2 109 | 2017 |
| 2022 | 2 463 | 954 | 2 283 | 1936 |
| 2023 | 2 491 | 706 | 2 346 | 1631 |
| 2024 | 2 378 | 652 | 2 254 | 1387 |
| 2025 | 2 393 | 746 | 2 197 | 1619 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Havre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 62 000 € | 26 m² | 2 459 | 702 |
| Appartement T2 | 97 542 € | 45 m² | 2 279 | 1282 |
| Appartement T3 | 139 050 € | 64 m² | 2 238 | 1466 |
| Appartement T4 | 166 500 € | 81 m² | 2 113 | 903 |
| Appartement T5 | 235 575 € | 98 m² | 2 407 | 232 |
| Appartement T6 et plus | 310 000 € | 133 m² | 2 408 | 47 |
| Maison 1 pièce | 89 205 € | 34 m² | 2 486 | 16 |
| Maison 2 pièces | 129 900 € | 48 m² | 2 613 | 161 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 63 m² | 2 461 | 653 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 81 m² | 2 400 | 703 |
| Maison 5 pièces | 222 000 € | 97 m² | 2 284 | 378 |
| Maison 6 pièces et plus | 331 000 € | 132 m² | 2 504 | 193 |
Les rues de Le Havre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (858 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Claude Monet5 405 €/m²3 ventes · 408 000 € médian
- Rue des Moulins5 132 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue Gabriel Monod4 917 €/m²5 ventes · 670 000 € médian
- Rue Borodine4 778 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Boulevard Albert 1er4 664 €/m²35 ventes · 342 550 € médian
Les plus accessibles
- Rue Emile Sicre624 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue Eugène Varlin684 €/m²6 ventes · 54 000 € médian
- Avenue Pierre Courtade809 €/m²23 ventes · 65 000 € médian
- Avenue du 8 Mai 1945833 €/m²171 ventes · 58 550 € médian
- Rue Jules Valles866 €/m²47 ventes · 63 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Verdun1 486 €/m²222 ventes · 75 000 € médian
- Avenue du 8 Mai 1945833 €/m²171 ventes · 58 550 € médian
- Boulevard Clemenceau4 174 €/m²150 ventes · 287 500 € médian
- Boulevard Francois 1er2 803 €/m²145 ventes · 179 000 € médian
- Rue Jules Lecesne2 418 €/m²121 ventes · 128 800 € médian
Les DPE à Le Havre
62 186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Frederic Bellanger | 46 m² · 2 p. | — | 166 000 € | 3 609 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leo Delibes | 82 m² · 4 p. | 880 m² | 185 000 € | 2 256 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Lioust | 124 m² · 4 p. | 453 m² | 330 000 € | 2 661 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai George V | 28 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Prony | 65 m² · 3 p. | — | 159 000 € | 2 446 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Frederic Bellanger | 38 m² · 2 p. | — | 98 750 € | 2 599 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Dicquemare | 69 m² · 3 p. | — | 172 300 € | 2 497 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cote Varin | 40 m² · 2 p. | 165 m² | 158 300 € | 3 958 |
| déc. 2025 | Appart. | All Henri Vaussard | 91 m² · 5 p. | — | 125 000 € | 1 374 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Anatole France | 37 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 973 |
| déc. 2025 | Maison | Esc Beasley | 140 m² · 5 p. | 470 m² | 580 000 € | 4 143 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mailleraye | 63 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 2 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Havre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Havre (maisons 2 416 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Adresse | 4,1 km | 3 577 (+48 %) | 2 986 | 555 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Mallet | 5,1 km | 3 095 (+28 %) | 2 708 | 98 |
| Prix immobilier Harfleur | 5,1 km | 2 250 (-7 %) | 1 852 | 437 |
| Prix immobilier Gonfreville-l'Orcher | 6,7 km | 2 255 (-7 %) | 2 429 | 252 |
| Prix immobilier Montivilliers | 6,9 km | 2 345 (-3 %) | 2 560 | 877 |
| Prix immobilier Octeville-sur-Mer | 7,1 km | 3 007 (+24 %) | 3 686 | 101 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Manoir | 8,8 km | 2 611 (+8 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Fontenay | 8,8 km | 2 797 (+16 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Havre
- Quel est le prix au m² à Le Havre (76600) ?
- Pour une maison, 2 393 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (746 ventes), +0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 197 €/m² (1621 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 613 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 947 et 2 972 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Havre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Havre sur les deux dernières années publiées est de 184 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Havre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Havre ?
- T2 : 97 542 € en médiane (45 m², 2 279 €/m², 1282 ventes). T3 : 139 050 € en médiane (64 m², 2 238 €/m², 1466 ventes). Maison 4 pièces : 195 000 € (81 m², 703 ventes). Maison 5 pièces : 222 000 € (97 m², 378 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Havre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Claude Monet (5 405 €/m²), Rue des Moulins (5 132 €/m²), Rue Gabriel Monod (4 917 €/m²). Les plus accessibles : Rue Emile Sicre (624 €/m²), Rue Eugène Varlin (684 €/m²), Avenue Pierre Courtade (809 €/m²).
- Le Havre est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 416 contre 2 092 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (2 238 contre 2 225 €/m²). Autour : Sainte-Adresse 3 577 €/m², Fontaine-la-Mallet 3 095 €/m², Harfleur 2 250 €/m², Gonfreville-l'Orcher 2 255 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Havre : 31 décembre 2025.
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