Prix immobilier à Guerville (76340)
Prix au m² et ventes réelles à Guerville, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 458 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Guerville en bref
À Guerville, une maison se vend en médiane 1 604 €/m², soit 87 000 € pour 90 m² (+71,7 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Guerville se classe 449e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 205 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guerville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 680 | 5 |
| 2024 | 934 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Guerville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 500 € | 84 m² | 1 186 | 4 |
| Maison 4 pièces | 149 480 € | 91 m² | 1 680 | 3 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 129 m² | 1 132 | 3 |
Les rues de Guerville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Clos des Bleuets1 912 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Rue des Allies1 713 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de l'Église1 297 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue du Premier Septembre1 075 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Clos des Bleuets1 912 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Rue de l'Église1 297 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue des Allies1 713 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Premier Septembre1 075 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Guerville
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Lot Clos Des Bleuets | 91 m² · 4 p. | 883 m² | 173 950 € | 1 912 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 64 m² · 3 p. | 1 272 m² | 83 000 € | 1 297 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Grande Vallee | 79 m² · 2 p. | 1 000 m² | 223 950 € | 2 835 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Premier Septembre | 129 m² · 5 p. | 1 138 m² | 87 000 € | 674 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Allies | 91 m² · 4 p. | 1 440 m² | 85 000 € | 934 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Allies | 86 m² · 3 p. | 1 672 m² | 150 000 € | 1 744 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Grande Vallee | 81 m² · 3 p. | 894 m² | 55 000 € | 679 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Premier Septembre | 93 m² · 3 p. | 912 m² | 100 000 € | 1 075 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Premier Septembre | 159 m² · 5 p. | 1 730 m² | 180 000 € | 1 132 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Allies | 108 m² · 5 p. | 1 982 m² | 185 000 € | 1 713 |
| avr. 2023 | Maison | Lot Clos Des Bleuets | 62 m² · 2 p. | 1 342 m² | 181 000 € | 2 919 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 89 m² · 4 p. | 1 068 m² | 149 480 € | 1 680 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guerville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guerville (maisons 1 446 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bazinval | 1,6 km | 2 122 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Longroy | 3,8 km | 1 381 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Monchaux-Soreng | 4,0 km | 1 481 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Grandcourt | 4,4 km | 1 076 (-26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Dancourt | 5,5 km | 1 067 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gamaches | 6,2 km | 1 234 (-15 %) | — | 156 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Réaume | 6,4 km | 1 892 (+31 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bouttencourt | 6,4 km | 1 000 (-31 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guerville
- Quel est le prix au m² à Guerville (76340) ?
- Pour une maison, 1 604 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +71,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 089 et 1 736 €/m².
- Combien coûte une maison à Guerville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guerville sur les deux dernières années publiées est de 87 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guerville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guerville ?
- Maison 4 pièces : 149 480 € (91 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (129 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guerville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Clos des Bleuets (1 912 €/m²), Rue des Allies (1 713 €/m²), Rue de l'Église (1 297 €/m²). Les plus accessibles : .
- Guerville est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 446 contre 2 092 €/m²). Autour : Bazinval 2 122 €/m², Longroy 1 381 €/m², Monchaux-Soreng 1 481 €/m², Grandcourt 1 076 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guerville : 31 juillet 2025.
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