Prix immobilier à Mélamare (76170)
Prix au m² et ventes réelles à Mélamare, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 938 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Mélamare en bref
À Mélamare, une maison se vend en médiane 2 200 €/m², soit 224 562 € pour 97 m² (+13,1 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Mélamare se classe 204e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mélamare
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 922 | 11 |
| 2022 | 1 990 | 9 |
| 2024 | 1 946 | 7 |
| 2025 | 2 200 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Mélamare
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 187 600 € | 82 m² | 2 007 | 4 |
| Maison 5 pièces | 234 525 € | 122 m² | 2 073 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 224 925 € | 149 m² | 1 679 | 3 |
Les rues de Mélamare : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Bellevue2 278 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- La Mare des Tilleuls2 010 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Lotissement le Clos1 837 €/m²6 ventes · 175 800 € médian
- Clos de Melamare1 804 €/m²4 ventes · 223 462 € médian
Les plus de ventes
- La Mare des Tilleuls2 010 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Lotissement le Clos1 837 €/m²6 ventes · 175 800 € médian
- Clos de Melamare1 804 €/m²4 ventes · 223 462 € médian
- Résidence Bellevue2 278 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
Les DPE à Mélamare
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 342 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cimetiere | 146 m² · 4 p. | 729 m² | 274 000 € | 1 877 |
| juil. 2025 | Maison | Res Bellevue | 123 m² · 5 p. | 920 m² | 280 000 € | 2 276 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Eustache | 149 m² · 6 p. | 848 m² | 224 200 € | 1 505 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Romain | 150 m² · 5 p. | 1 967 m² | 330 000 € | 2 200 |
| févr. 2025 | Maison | Res Bellevue | 75 m² · 2 p. | 920 m² | 305 000 € | 4 067 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Le Clos | 97 m² · 5 p. | 342 m² | 66 880 € | 689 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Le Clos | 97 m² · 5 p. | 458 m² | 221 850 € | 2 287 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Deux Communes | 84 m² · 3 p. | 1 941 m² | 227 000 € | 2 702 |
| juil. 2024 | Maison | Clos De Melamare | 120 m² · 5 p. | 483 m² | 180 000 € | 1 500 |
| juil. 2024 | Maison | Clos De Melamare | 134 m² · 6 p. | 1 439 m² | 224 925 € | 1 679 |
| avr. 2024 | Maison | Sen A Paniers | 80 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 063 |
| mars 2024 | Maison | Clos De Melamare | 127 m² · 5 p. | 756 m² | 247 200 € | 1 946 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mélamare
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mélamare (maisons 1 995 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Eustache-la-Forêt | 1,6 km | 1 975 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Remuée | 2,7 km | 2 168 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Les Trois-Pierres | 2,8 km | 2 145 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-la-Forêt | 3,6 km | 1 935 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Neuville | 4,0 km | 2 081 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Taille | 4,4 km | 2 175 (+9 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Bolbec | 4,9 km | 1 420 (-29 %) | 1 117 | 694 |
| Prix immobilier Gruchet-le-Valasse | 5,5 km | 1 823 (-9 %) | 1 432 | 143 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mélamare
- Quel est le prix au m² à Mélamare (76170) ?
- Pour une maison, 2 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 808 et 2 262 €/m².
- Combien coûte une maison à Mélamare ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mélamare sur les deux dernières années publiées est de 224 562 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mélamare ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mélamare ?
- Maison 4 pièces : 187 600 € (82 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 234 525 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mélamare ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Bellevue (2 278 €/m²), La Mare des Tilleuls (2 010 €/m²), Lotissement le Clos (1 837 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mélamare est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 995 contre 2 092 €/m²). Autour : Saint-Eustache-la-Forêt 1 975 €/m², La Remuée 2 168 €/m², Les Trois-Pierres 2 145 €/m², Saint-Antoine-la-Forêt 1 935 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mélamare : 4 décembre 2025.
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