Prix immobilier à Ymare (76520)
Prix au m² et ventes réelles à Ymare, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 245 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Ymare en bref
À Ymare, une maison se vend en médiane 2 205 €/m², soit 212 500 € pour 95 m² (+5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 192 €/m² (150 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Ymare se classe 75e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 485 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ymare
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 021 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 363 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 358 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 093 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 205 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ymare
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 84 m² | 2 102 | 11 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 110 m² | 2 241 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 264 500 € | 124 m² | 1 979 | 4 |
Les rues de Ymare : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bel Event2 514 €/m²8 ventes · 186 000 € médian
- Clos des Granges2 479 €/m²4 ventes · 240 500 € médian
- Rue des Merisiers2 313 €/m²12 ventes · 182 030 € médian
- Clos des Groseillers2 187 €/m²3 ventes · 286 500 € médian
- Gr Grand Rue2 143 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 847 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Coteau Fleuri1 944 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Vieille Pierre2 058 €/m²4 ventes · 205 950 € médian
- Rue du Petit Bosc2 091 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Calvaire2 102 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Merisiers2 313 €/m²12 ventes · 182 030 € médian
- Rue du Bel Event2 514 €/m²8 ventes · 186 000 € médian
- Rue du Petit Bosc2 091 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Vieille Pierre2 058 €/m²4 ventes · 205 950 € médian
- Clos des Granges2 479 €/m²4 ventes · 240 500 € médian
Les DPE à Ymare
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Bosc | 110 m² · 4 p. | 942 m² | 230 000 € | 2 091 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Friemon | 84 m² · 4 p. | 370 m² | 175 300 € | 2 087 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Petit Bosc | 83 m² · 5 p. | 546 m² | 210 000 € | 2 530 |
| avr. 2025 | Maison | Clos Du Chemin Vert | 147 m² · 5 p. | 989 m² | 316 800 € | 2 155 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mare Du Bouet | 127 m² · 5 p. | 519 m² | 302 000 € | 2 378 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Merisiers | 80 m² · 4 p. | 366 m² | 180 420 € | 2 255 |
| janv. 2025 | Maison | Clos Des Groseillers | 153 m² · 6 p. | 811 m² | 297 000 € | 1 941 |
| janv. 2025 | Maison | Clos Des Groseillers | 114 m² · 5 p. | 810 m² | 270 000 € | 2 368 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 122 m² · 5 p. | 1 588 m² | 255 000 € | 2 090 |
| nov. 2024 | Maison | Clos Des Groseillers | 131 m² · 5 p. | 800 m² | 286 500 € | 2 187 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Vieille Pierre | 84 m² · 4 p. | 410 m² | 176 000 € | 2 095 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Vieille Pierre | 112 m² · 5 p. | 355 m² | 220 000 € | 1 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ymare
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ymare (maisons 2 299 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gouy | 1,7 km | 2 357 (+3 %) | 2 077 | 29 |
| Prix immobilier Quévreville-la-Poterie | 1,8 km | 2 314 (+1 %) | 1 612 | 40 |
| Prix immobilier Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen | 2,6 km | 2 220 (-3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-Celloville | 2,7 km | 2 411 (+5 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Igoville | 2,9 km | 1 999 (-13 %) | 2 058 | 73 |
| Prix immobilier Alizay | 3,0 km | 2 179 (-5 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Le Manoir | 4,0 km | 1 904 (-17 %) | 1 324 | 60 |
| Prix immobilier Belbeuf | 4,0 km | 2 656 (+16 %) | 1 292 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ymare
- Quel est le prix au m² à Ymare (76520) ?
- Pour une maison, 2 205 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 019 et 2 407 €/m².
- Combien coûte une maison à Ymare ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ymare sur les deux dernières années publiées est de 212 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ymare ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ymare ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (84 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (110 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ymare ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bel Event (2 514 €/m²), Clos des Granges (2 479 €/m²), Rue des Merisiers (2 313 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 847 €/m²), Rue du Coteau Fleuri (1 944 €/m²), Rue de la Vieille Pierre (2 058 €/m²).
- Ymare est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 299 contre 2 092 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 192 contre 2 225 €/m²). Autour : Gouy 2 357 €/m², Quévreville-la-Poterie 2 314 €/m², Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen 2 220 €/m², Saint-Aubin-Celloville 2 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ymare : 11 décembre 2025.
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